OCEANVILLAGE新川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
OCEANVILLAGE新川部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,924万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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OCEANVILLAGE新川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...OCEANVILLAGE新川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,924万円1万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 74万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...OCEANVILLAGE新川マンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
八丁堀
4八丁堀は東京駅まで歩いて行けるので、立地の良さを考えると家賃や土地の値段は高めだと感じました。都心の便利さを求める人には魅力的な場所だと思います。
資産性
茅場町
5駅から徒歩圏内で複数の路線が使えるので、どこに行くにも便利でした。こういうアクセスの良さは、将来的にも価値が下がりにくいと思います。
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
子育て環境
5中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
OCEANVILLAGE新川マンション概要
ＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心へのお出かけも便利です。築36年でRC造り、4階建て総戸数4戸のマンションです。 花と緑が美しい東京スクエアガーデンが近いマンションです。低層階には飲食店が軒を連ね、ランチからディナーまで、おいしい食事を楽しむことができます。少人数制の保育所やクリニックもあり、子供から大人まで安心した生活を送れます。
OCEANVILLAGE新川詳細情報
基本情報
| 建物名 | OCEANVILLAGE新川（オーシャンビレッジしんかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目28-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（4部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53㎡〜53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
OCEANVILLAGE新川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53m² | 3,924万円 | 5,281万円 |
OCEANVILLAGE新川売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 5,740万円〜6,140万円277〜296万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築34年
秀和新川アネックス現在築36年 - 2015/07
- 売出価格
- 1,220万円〜1,420万円187〜218万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 4階
- 当時築29年
恒陽サンクレスト茅場町現在築39年 - 2014/07
- 売出価格
- 1,095万円〜1,295万円157〜185万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 3階
- 当時築28年
恒陽サンクレスト茅場町現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 56.06m²
- 12階/22階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。