ザ・パークハウス調布

調布市・調布駅 徒歩2分・築12年

4.60上位3%
5,370万円〜8,481万円
坪単価324万円/坪〜380万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り

ザ・パークハウス調布

調布市・調布駅 徒歩2分・築12年

5,370万円〜8,481万円
324万円/坪〜380万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス調布部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,195万円価格を確認する4,948万円3LDK73.02-
2025,370万円価格を確認する3,948万円2LDK54.72-
2037,276万円価格を確認する5,398万円3LDK73.96-
2047,185万円価格を確認する5,348万円3LDK72.92-
3017,733万円価格を確認する4,998万円3LDK73.02-
3025,764万円価格を確認する3,998万円2LDK54.72-
3037,820万円価格を確認する5,508万円3LDK73.96-
3047,722万円価格を確認する5,448万円3LDK72.92-
4017,956万円価格を確認する5,098万円3LDK73.02-
4025,934万円価格を確認する4,048万円2LDK54.72-
4038,045万円価格を確認する5,598万円3LDK73.96-
4047,944万円価格を確認する5,548万円3LDK72.92-
5018,186万円価格を確認する5,148万円3LDK73.02-
5026,108万円価格を確認する4,098万円2LDK54.72-
5038,278万円価格を確認する5,698万円3LDK73.96-
5048,174万円価格を確認する5,648万円3LDK72.92-
6018,326万円価格を確認する5,198万円3LDK73.02-
6026,212万円価格を確認する4,148万円2LDK54.72-
6038,419万円価格を確認する5,798万円3LDK73.96-
6048,314万円価格を確認する5,748万円3LDK72.92-
7018,387万円価格を確認する5,248万円3LDK73.02-
7038,481万円価格を確認する5,848万円3LDK73.96-
7048,375万円価格を確認する5,798万円3LDK72.92-
8018,348万円価格を確認する5,298万円3LDK73.02-
8026,237万円価格を確認する4,248万円2LDK54.72-
8038,457万円価格を確認する5,898万円3LDK73.96-
8048,352万円価格を確認する5,848万円3LDK72.92-
9018,297万円価格を確認する5,348万円3LDK73.02-
9026,200万円価格を確認する4,298万円2LDK54.72-
9038,406万円価格を確認する5,948万円3LDK73.96-
9048,300万円価格を確認する5,898万円3LDK72.92-
10018,127万円価格を確認する5,398万円3LDK73.02-
10026,074万円価格を確認する4,348万円2LDK54.72-
10038,233万円価格を確認する5,998万円3LDK73.96-
10048,129万円価格を確認する5,948万円3LDK72.92-
11017,849万円価格を確認する5,498万円3LDK73.02-
11025,865万円価格を確認する4,398万円2LDK54.72-
11037,952万円価格を確認する6,148万円3LDK73.96-
11047,852万円価格を確認する6,098万円3LDK72.92-
12017,441万円価格を確認する5,548万円3LDK73.02-
12025,560万円価格を確認する4,448万円2LDK54.72-
12037,540万円価格を確認する6,248万円3LDK73.96-
12047,446万円価格を確認する6,148万円3LDK72.92-
13017,410万円価格を確認する5,598万円3LDK73.02-
13025,541万円価格を確認する4,498万円2LDK54.72-
13037,510万円価格を確認する6,348万円3LDK73.96-
14017,378万円価格を確認する5,648万円3LDK73.02-
14025,518万円価格を確認する4,548万円2LDK54.72-
14037,478万円価格を確認する6,448万円3LDK73.96-
14047,385万円価格を確認する6,248万円3LDK72.92-
201
参考相場価格
7,195万円
新築時価格
4,948万円
  • 3LDK
  • 73.02
  • -
202
参考相場価格
5,370万円
新築時価格
3,948万円
  • 2LDK
  • 54.72
  • -
203
参考相場価格
7,276万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 73.96
  • -
204
参考相場価格
7,185万円
新築時価格
5,348万円
  • 3LDK
  • 72.92
  • -
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301
参考相場価格
7,733万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 73.02
  • -
302
参考相場価格
5,764万円
新築時価格
3,998万円
  • 2LDK
  • 54.72
  • -
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303
参考相場価格
7,820万円
新築時価格
5,508万円
  • 3LDK
  • 73.96
  • -
304
参考相場価格
7,722万円
新築時価格
5,448万円
  • 3LDK
  • 72.92
  • -
401
参考相場価格
7,956万円
新築時価格
5,098万円
  • 3LDK
  • 73.02
  • -
402
参考相場価格
5,934万円
新築時価格
4,048万円
  • 2LDK
  • 54.72
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス調布資産性スコア

4.60
上位3%
ザ・パークハウス調布の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス調布

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス調布居住エリアの評価

ザ・パークハウス調布

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス調布新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築12年

新築時価格

4,948万円+2,247万円
東京都(23区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都(23区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス調布価格推移と将来予測

参考相場価格

7,195万円74万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス調布201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス調布マンションの口コミ・評判(331件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    キッチンの作業台のグレードアップが望ましいです。

  • 住民の雰囲気

    5

    子供が多い割に騒がしくないです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    調布

    5

    調布駅周辺には小学校や中学校が徒歩圏内に複数あり、通学路の安全対策も充実しているので、子どもを安心して通わせられます。

  • 住みやすさ

    布田

    5

    布田駅周辺は閑静な住宅街で、神社仏閣が点在しているため落ち着いた雰囲気があり、都心に近いのに昔ながらの街並みも残っています。生活に必要なスーパーやコンビニは駅前に揃っていて、日々の買い物に困...

調布市の口コミ

  • 自然環境

    5

    調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。

  • 防災・安全性

    5

    調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス調布マンション概要

こちらのマンションは京王線調布駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。

ザ・パークハウス調布詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス調布
住所東京都調布市布田3丁目1-7
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積54.72㎡〜73.96㎡
新築時価格3948万円〜6443万円
参考相場価格
  • 2LDK:5370万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7185万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価324万円/坪〜380万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ちょうふのぞみ保育園 (認可)他
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学区第二小学校
第三中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス調布間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
調布駅
平均
2LDK54.72m²5,899万円4,522万円
3LDK73.02m²8,000万円5,808万円

ザ・パークハウス調布売買履歴

  • 2025/05
    成約6,790万124万円/m2
    • 54.72m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築12
  • 2021/07
    成約5,450万99万円/m2
    • 54.72m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築8
  • 2021/05
    成約6,800万93万円/m2
    • 72.92m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2019/03
    成約6,630万90万円/m2
    • 72.92m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築6
  • 2017/06
    成約5,280万72万円/m2
    • 73.02m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2016/09
    成約4,340万79万円/m2
    • 54.72m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築3
  • 2016/07
    成約5,890万79万円/m2
    • 73.96m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築3
  • 2016/06
    成約5,130万70万円/m2
    • 73.02m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築3
  • 2014/02
    成約3,980万72万円/m2
    • 54.72m²
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築1
  • 2013/01
    新築4,438万81万円/m2
    • 54.72m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/05成約6,790万124万円/m27階54.72m²2LDK築12年
2021/07成約5,450万99万円/m211階54.72m²2LDK築8年
2021/05成約6,800万93万円/m24階72.92m²3LDK築8年
2019/03成約6,630万90万円/m212階72.92m²2LDK築6年
2017/06成約5,280万72万円/m22階73.02m²3LDK築4年
2016/09成約4,340万79万円/m24階54.72m²2LDK築3年
2016/07成約5,890万79万円/m213階73.96m²2LDK築3年
2016/06成約5,130万70万円/m214階73.02m²3LDK築3年
2014/02成約3,980万72万円/m214階54.72m²2LDK築1年
2013/01新築4,438万81万円/m212階54.72m²2LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約9,480万138万円/m25階68.24m²3LDKシティハウス調布北ステーションコート築9年
2025/08成約1億350万147万円/m25階70.05m²3LDKセントラルレジデンス調布築10年
2025/07成約7,970万147万円/m213階54.10m²2LDKセントラルレジデンス調布築10年
2025/06成約1億400万148万円/m24階70.05m²3LDKセントラルレジデンス調布築10年
2025/03成約2,200万69万円/m23階31.50m²1Kラフィネール築14年
2025/03成約1億400万153万円/m218階67.54m²3LDKシティタワー調布南ステーションコート築7年
2024/12成約5,630万135万円/m213階41.70m²1LDKセントラルレジデンス調布築9年
2024/11成約4,860万107万円/m213階45.25m²1LDKプレミスト調布駅前ブリリアントプレイス築13年
2024/10成約7,400万136万円/m214階54.30m²2LDKセントラルレジデンス調布築9年
2024/08成約1億880万154万円/m213階70.30m²3LDKセントラルレジデンス調布築9年
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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