3,894万円〜4,067万円
坪単価213万円/坪〜223万円/坪
最終更新2025年10月21日
ワコーレつつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ワコーレつつじヶ丘部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 3,933万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.30m² | 南東 |
| 206 | 4,017万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.30m² | 南東 |
| 301 | 3,942万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.00m² | 南 |
| 303 | 3,894万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.30m² | 南 |
| 401 | 3,899万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.30m² | 南 |
| 402 | 3,987万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.30m² | 南 |
| 502 | 4,067万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.30m² | 南東 |
105
- 参考相場価格
- 3,933万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.30m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 4,017万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.30m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 3,942万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.00m²
- 南
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,894万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.30m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 3,899万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.30m²
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,987万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.30m²
- 南
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- 手間なし
502
- 参考相場価格
- 4,067万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.30m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ワコーレつつじヶ丘販売中・賃貸の物件（0件）
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ワコーレつつじヶ丘資産性スコア
3.76
ワコーレつつじヶ丘の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ワコーレつつじヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレつつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,933万円205万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
ワコーレつつじヶ丘105の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーレつつじヶ丘マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
柴崎
4柴崎駅周辺は個人経営の喫茶店や居酒屋が多く、友人とランチや飲み会を楽しめる雰囲気があります。地元の人が多く、昔ながらの温かい雰囲気が残っています。
交通の利便性
つつじヶ丘
5新宿まで急行で20分ほどで行けるので通勤や通学にとても便利です。朝の始発列車もあるので、座って通えることが多いのが嬉しいです。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワコーレつつじヶ丘マンション概要
このマンションは京王線柴崎駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。
ワコーレつつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレつつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60㎡〜60.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコーレつつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柴崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.15m² | 3,964万円 | 4,435万円 |
| 3DK | 60.3m² | 3,933万円 | 3,738万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/10
- 2023/01
- 2022/10
- 2021/12
- 2021/04
- 2019/02
- 2017/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,560万円 | 46万円/m2 | 4階 | 55.35m² | 3DK | 睦エンゼルハイムつつじケ丘 | 築40年 |
| 2025/01 | 成約780万円 | 17万円/m2 | 3階 | 43.61m² | 2DK | つつじケ丘クリス・コーポ | 築43年 |
| 2024/10 | 成約1,880万円 | 31万円/m2 | 2階 | 58.78m² | 3DK | つつじケ丘クリス・コーポ | 築43年 |
| 2024/10 | 成約2,990万円 | 41万円/m2 | 3階 | 72.05m² | 3LDK | つつじヶ丘シティハウス | 築43年 |
| 2023/01 | 成約1,225万円 | 22万円/m2 | 3階 | 55.35m² | 3DK | つつじケ丘クリス・コーポ | 築42年 |
| 2022/10 | 成約5,970万円 | 57万円/m2 | 5階 | 103.80m² | 4SLDK | サニークレストつつじケ丘 | 築37年 |
| 2021/12 | 成約2,680万円 | 48万円/m2 | 4階 | 55.35m² | 3DK | 睦エンゼルハイムつつじケ丘 | 築36年 |
| 2021/04 | 成約3,190万円 | 43万円/m2 | 4階 | 73.74m² | 3LDK | サニークレストつつじケ丘 | 築36年 |
| 2019/02 | 成約2,160万円 | 30万円/m2 | 2階 | 70.19m² | 2LDK | バームハイツつつじケ丘 | 築33年 |
| 2017/07 | 成約1,580万円 | 19万円/m2 | 1階 | 79.18m² | 3LDK | つつじケ丘グリーンハイツ | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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