2,860万円〜2,860万円
坪単価171万円/坪〜171万円/坪
最終更新2025年10月21日
エスカイアつつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
エスカイアつつじヶ丘部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
103
- 参考相場価格
- 2,860万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 55.55m²
- -
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エスカイアつつじヶ丘資産性スコア
3.44
エスカイアつつじヶ丘の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
エスカイアつつじヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスカイアつつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,860万円15万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
エスカイアつつじヶ丘103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスカイアつつじヶ丘マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
柴崎
5柴崎駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いので安心して暮らせます。通常の防犯意識を持っていれば特に不安はありません。
交通の利便性
つつじヶ丘
5新宿まで急行で20分ほどで行けるので通勤や通学にとても便利です。朝の始発列車もあるので、座って通えることが多いのが嬉しいです。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスカイアつつじヶ丘マンション概要
このマンションは京王線柴崎駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。
エスカイアつつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスカイアつつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目12-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.55㎡〜55.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスカイアつつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柴崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 55.55m² | 2,860万円 | 3,927万円 |
エスカイアつつじヶ丘売買履歴
- 2021/03
- 成約2,380万円42万円/m2
- 55.55m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築26年
- 2019/02
- 成約2,200万円39万円/m2
- 55.55m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築24年
- 2017/12
- 成約2,240万円42万円/m2
- 52.49m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築22年
- 2015/03
- 成約1,900万円36万円/m2
- 52.46m²
- 2DK
- 2階
- 当時築20年
- 2013/02
- 成約2,100万円37万円/m2
- 55.55m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
- 2011/09
- 成約1,990万円37万円/m2
- 52.46m²
- 2DK
- 3階
- 当時築16年
- 2010/12
- 成約2,170万円41万円/m2
- 52.46m²
- 2DK
- 5階
- 当時築15年
- 2009/11
- 成約2,170万円41万円/m2
- 52.46m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2009/09
- 成約2,180万円41万円/m2
- 52.49m²
- 2DK
- 3階
- 当時築14年
- 2009/03
- 成約2,030万円38万円/m2
- 52.49m²
- 2DK
- 2階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03 | 成約2,380万円 | 42万円/m2 | 5階 | 55.55m² | 1SLDK | 築26年 |
| 2019/02 | 成約2,200万円 | 39万円/m2 | 1階 | 55.55m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2017/12 | 成約2,240万円 | 42万円/m2 | 3階 | 52.49m² | 1SLDK | 築22年 |
| 2015/03 | 成約1,900万円 | 36万円/m2 | 2階 | 52.46m² | 2DK | 築20年 |
| 2013/02 | 成約2,100万円 | 37万円/m2 | 4階 | 55.55m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2011/09 | 成約1,990万円 | 37万円/m2 | 3階 | 52.46m² | 2DK | 築16年 |
| 2010/12 | 成約2,170万円 | 41万円/m2 | 5階 | 52.46m² | 2DK | 築15年 |
| 2009/11 | 成約2,170万円 | 41万円/m2 | 2階 | 52.46m² | 2LDK | 築14年 |
| 2009/09 | 成約2,180万円 | 41万円/m2 | 3階 | 52.49m² | 2DK | 築14年 |
| 2009/03 | 成約2,030万円 | 38万円/m2 | 2階 | 52.49m² | 2DK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約6,835万円91万円/m2
- 74.72m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築27年
- つつじケ丘シティタワー
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/03
- 2024/03
- 成約5,500万円80万円/m2
- 68.15m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築26年
- つつじケ丘シティタワー
- 2024/01
- 2023/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,835万円 | 91万円/m2 | 12階 | 74.72m² | 3LDK | つつじケ丘シティタワー | 築27年 |
| 2025/07 | 成約3,970万円 | 72万円/m2 | 6階 | 55.00m² | 3LDK | ガーデンホームつつじヶ丘 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約4,600万円 | 61万円/m2 | 2階 | 74.47m² | 2LDK | アーバン調布つつじケ丘 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約2,000万円 | 59万円/m2 | 1階 | 33.47m² | 1DK | つつじヶ丘ダイヤモンドマンション | 築31年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 54万円/m2 | 1階 | 60.94m² | 2SLDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築30年 |
| 2024/10 | 成約2,970万円 | 56万円/m2 | 3階 | 52.52m² | 2LDK | つつじヶ丘ダイヤモンドマンション | 築31年 |
| 2024/03 | 成約5,200万円 | 68万円/m2 | 5階 | 76.31m² | 3LDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築29年 |
| 2024/03 | 成約5,500万円 | 80万円/m2 | 13階 | 68.15m² | 3LDK | つつじケ丘シティタワー | 築26年 |
| 2024/01 | 成約4,198万円 | 66万円/m2 | 2階 | 63.24m² | 2SLDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築29年 |
| 2023/08 | 成約4,488万円 | 70万円/m2 | 4階 | 63.24m² | 2SLDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西つつじケ丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館
4,480万円- 3LDK
- 63.11m²
- 2階/地上5階建て