ル・ヴェルト調布

調布市・京王多摩川駅徒歩8分・築40年

3.61

2,242万円〜3,745万円

坪単価 164万円/坪〜188万円/坪

想定賃料 8.5万円〜13.1万円/月

最終更新2026年04月20日

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ル・ヴェルト調布

調布市・京王多摩川駅徒歩8分・築40年

2,242万円〜3,745万円

坪単価 164万円/坪〜188万円/坪

想定賃料 8.5万円〜13.1万円/月

3.61

最終更新
2026年04月20日

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ル・ヴェルト調布資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
口コミ331件
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価格推移前年比 9.7%
エリア評価
値上がり指数3.9治安3.8災害4.3

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

ル・ヴェルト調布部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	2,500万円	価格を確認する	-	9.5万円/月	2SDK	50.17m² 南西
104	2,242万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	2DK	45.13m² 南西
107	3,276万円	価格を確認する	-	11.9万円/月	3LDK	61.78m² -
202	3,383万円	価格を確認する	-	12万円/月	3LDK	62.58m² 南西
206	3,028万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	3DK	59.44m² 南東
301	3,739万円	価格を確認する	-	12.9万円/月	3LDK	69.25m² -
303	2,690万円	価格を確認する	-	9.9万円/月	2SDK	52.34m² 南東
305	2,804万円	価格を確認する	-	10.6万円/月	3DK	54.69m² 南西
306	3,220万円	価格を確認する	-	11.4万円/月	3DK	63.86m² 南東
401	3,745万円	価格を確認する	-	13.1万円/月	3LDK	69.25m² 南
403	2,887万円	価格を確認する	-	11万円/月	2LDK	52.34m² 南西
502	2,757万円	価格を確認する	-	10.2万円/月	2SDK	52.34m² 南西
601	2,978万円	価格を確認する	-	10.7万円/月	2SLDK	52.34m² 南

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103

参考相場価格: 2,500万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

2SDK
50.17m²
南西

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104

参考相場価格: 2,242万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

2DK
45.13m²
南西

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107

参考相場価格: 3,276万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.9万円/月

3LDK
61.78m²
-

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202

参考相場価格: 3,383万円

新築時価格: -

想定賃料: 12万円/月

3LDK
62.58m²
南西

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206

参考相場価格: 3,028万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.8万円/月

3DK
59.44m²
南東

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301

参考相場価格: 3,739万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.9万円/月

3LDK
69.25m²
-

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303

参考相場価格: 2,690万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.9万円/月

2SDK
52.34m²
南東

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305

参考相場価格: 2,804万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

3DK
54.69m²
南西

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306

参考相場価格: 3,220万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.4万円/月

3DK
63.86m²
南東

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401

参考相場価格: 3,745万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.1万円/月

3LDK
69.25m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ル・ヴェルト調布販売中・賃貸の物件（1件）

賃貸物件

お祝い金 5,000円新着保証人不要11.2万円/月管理費等 8,000円
- 2SDK
  50.17m²
- 1階 / 6階
- 敷 11.2万円
  礼 11.2万円
- 駅近
- バス・トイレ別
- エアコン
- エレベーター
- バルコニー
- フローリング
DOOR賃貸

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ル・ヴェルト調布売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約3,800万円65万円/m²
- 58.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築41年
ライオンズマンション調布第6
2024/11
成約3,430万円59万円/m²
- 57.33m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築43年
ライオンズガーデン調布
2023/02
成約4,640万円65万円/m²
- 71.04m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築42年
ライオンズガーデン調布
オススメ
ル・ヴェルト調布の
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2022/07
成約2,480万円38万円/m²
- 64.66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
ライオンズマンション京王多摩川第3
2021/04
成約1,420万円49万円/m²
- 28.90m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
グランドメゾン調布小島町
2020/10
成約2,910万円53万円/m²
- 54.02m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
グランドメゾン調布小島町
2020/09
成約2,000万円40万円/m²
- 48.88m²
- 3DK
- 2階
- 当時築37年
ニックハイム調布
2020/02
成約2,988万円51万円/m²
- 58.30m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築35年
ライオンズマンション調布第6
2020/01
成約2,500万円49万円/m²
- 50.64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
グランドメゾン調布小島町
2019/09
成約1,840万円28万円/m²
- 64.66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
ライオンズマンション京王多摩川第3

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約3,800万円	65万円/m²	4階	58.30m²	3LDK	ライオンズマンション調布第6	築41年
2024/11	成約3,430万円	59万円/m²	1階	57.33m²	2LDK	ライオンズガーデン調布	築43年
2023/02	成約4,640万円	65万円/m²	5階	71.04m²	3LDK	ライオンズガーデン調布	築42年
オススメ	ル・ヴェルト調布の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/07	成約2,480万円	38万円/m²	3階	64.66m²	2LDK	ライオンズマンション京王多摩川第3	築32年
2021/04	成約1,420万円	49万円/m²	2階	28.90m²	1R	グランドメゾン調布小島町	築33年
2020/10	成約2,910万円	53万円/m²	3階	54.02m²	2LDK	グランドメゾン調布小島町	築33年
2020/09	成約2,000万円	40万円/m²	2階	48.88m²	3DK	ニックハイム調布	築37年
2020/02	成約2,988万円	51万円/m²	3階	58.30m²	2LDK	ライオンズマンション調布第6	築35年
2020/01	成約2,500万円	49万円/m²	3階	50.64m²	2LDK	グランドメゾン調布小島町	築32年
2019/09	成約1,840万円	28万円/m²	3階	64.66m²	2LDK	ライオンズマンション京王多摩川第3	築30年

ル・ヴェルト調布の

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周辺マンションの売買履歴とは

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ル・ヴェルト調布賃貸履歴

賃貸募集中物件が1件あります

2025/10
12.5万円/月
- 62.58m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築39年
2025/10
12.5万円/月
- 62.58m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築39年
2025/08
12.5万円/月
- 62.58m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築39年
2025/08
10.3万円/月
- 59.44m²
- 3DK
- 1階
- 当時築39年
2025/05
10.3万円/月
- 52.34m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築39年
2025/05
13万円/月
- 69.25m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築39年
2025/04
10.4万円/月
- 59.44m²
- 3DK
- 2階
- 当時築39年
2025/02
13.7万円/月
- 73.83m²
- 4SLDK
- 5階
- 当時築39年
2025/02
10.4万円/月
- 59.44m²
- 3DK
- 2階
- 当時築39年
2024/10
9.9万円/月
- 52.34m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築38年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/10	12.5万円/月	1階	62.58m²	3LDK	築39年
2025/10	12.5万円/月	4階	62.58m²	3LDK	築39年
2025/08	12.5万円/月	4階	62.58m²	3LDK	築39年
2025/08	10.3万円/月	1階	59.44m²	3DK	築39年
2025/05	10.3万円/月	3階	52.34m²	2SDK	築39年
2025/05	13万円/月	3階	69.25m²	3LDK	築39年
2025/04	10.4万円/月	2階	59.44m²	3DK	築39年
2025/02	13.7万円/月	5階	73.83m²	4SLDK	築39年
2025/02	10.4万円/月	2階	59.44m²	3DK	築39年
2024/10	9.9万円/月	2階	52.34m²	2SDK	築38年

ル・ヴェルト調布の

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賃貸履歴とは

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ル・ヴェルト調布資産性スコア

3.61

ル・ヴェルト調布の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ル・ヴェルト調布の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ル・ヴェルト調布居住エリアの評価

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ル・ヴェルト調布の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ル・ヴェルト調布新築時価格からの騰落率

2SDK
50.17m²

新築騰落率

---%築40年

新築時価格

---円----万円

ル・ヴェルト調布 103 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ル・ヴェルト調布価格推移と将来予測

2SDK
50.17m²

103の参考相場価格 2026/4: 2,500万円
222万円前年比

参考相場価格

2,500万円222万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 49.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

ル・ヴェルト調布103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ル・ヴェルト調布マンションの口コミ・評判(331件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
4
京王多摩川
競輪場が近いので治安が心配でしたが、実際に住んでみると予想外に治安が良かったです。
治安
3
調布
駅前は人通りが多く、夜でも明るいので女性でも安心して歩けると思います。ただ、週末は飲み会帰りの人が多くて少し騒がしいこともあります。

口コミをもっと見る（294件）

調布市の口コミ

防災・安全性
5
調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
地域コミュニティ
5
調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,680万円

調布ヶ丘ハイツ

2LDK
59.79m²

京王線「調布」徒歩6分

ル・ヴェルト調布マンション概要

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このマンションは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築40年でRC造り、6階建てのマンションです。調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。

ル・ヴェルト調布詳細情報

基本情報

建物名	ル・ヴェルト調布
住所	東京都調布市小島町2丁目24-1
アクセス	京王相模原線「京王多摩川」徒歩8分京王線「調布」徒歩9分京王線「西調布」徒歩17分
築年数	築40年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	45.13㎡〜69.25㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：2242万円〜（45m²〜） 2SDK：2500万円〜（50m²〜） 2LDK：2887万円〜（52m²〜） 2SLDK：2978万円〜（52m²〜） 3DK：2804万円〜（54m²〜） 3LDK：3276万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	164万円/坪〜188万円/坪
想定賃料	8.5万円〜13.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	皐月保育園（認可）他保育園を見る
学区	富士見台小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ル・ヴェルト調布間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京王多摩川駅平均
2DK	45.13m²	2,242万円	2,018万円
2SDK	52.34m²	2,690万円	2,527万円
2LDK	52.34m²	2,887万円	4,139万円
2SLDK	52.34m²	2,978万円	4,105万円
3DK	59.44m²	3,028万円	2,528万円
3LDK	65.91m²	3,561万円	5,378万円