ジェルミナル
調布市・国領駅 徒歩10分・築33年
2026年07月06日
ジェルミナル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ジェルミナル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 2,326万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.7% | 1LDK | 41.37m² 南 |
| 203 | 2,154万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.8% | 2DK | 41.37m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 41.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 41.37m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,400万円 | 87万円/m² | 5階 | 73.41m² | 3LDK | ルネ調布国領モア・クレスト | 築29年 |
| 2026/02 | 成約850万円 | 50万円/m² | 2階 | 16.90m² | 1R | ライオンズマンション調布国領 | 築34年 |
| 2026/01 | 成約6,470万円 | 89万円/m² | 6階 | 72.45m² | 3LDK | ルネ調布国領モア・クレスト | 築29年 |
| オススメ | ジェルミナルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,489万円 | 67万円/m² | 1階 | 36.94m² | 2DK | ライオンズマンション調布国領 | 築34年 |
| 2025/10 | 成約4,800万円 | 91万円/m² | 6階 | 52.27m² | 2LDK | ルネサンスフォルム調布国領 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約4,800万円 | 74万円/m² | 4階 | 64.15m² | 2LDK | ルネ調布国領モア・クレスト | 築29年 |
| 2025/08 | 成約820万円 | 48万円/m² | 4階 | 17.04m² | 1K | 菱和パレス調布国領 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約4,450万円 | 72万円/m² | 4階 | 61.58m² | 3LDK | ルネサンスフォルム調布国領 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約5,850万円 | 80万円/m² | 6階 | 72.28m² | 3LDK | ルネ調布国領モア・クレスト | 築28年 |
| 2025/04 | 成約900万円 | 49万円/m² | 3階 | 18.13m² | 1K | ライオンズマンション調布国領 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジェルミナル賃貸履歴
- 2025/11
- 10.9万円/月
- 41.37m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2021/11
- 10.2万円/月
- 43.04m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2020/11
- 10.2万円/月
- 43.04m²
- 1LDK
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- 2020/02
- 10.2万円/月
- 41.37m²
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- 2020/01
- 10.2万円/月
- 41.37m²
- 2DK
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- 10.5万円/月
- 43.04m²
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- 9.7万円/月
- 41.37m²
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- 9.7万円/月
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- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 10.9万円/月 | 2階 | 41.37m² | 2DK | 築32年 |
| 2021/11 | 10.2万円/月 | 3階 | 43.04m² | 1LDK | 築28年 |
| 2020/11 | 10.2万円/月 | 3階 | 43.04m² | 1LDK | 築27年 |
| 2020/02 | 10.2万円/月 | 2階 | 41.37m² | 2DK | 築27年 |
| 2020/01 | 10.2万円/月 | 2階 | 41.37m² | 2DK | 築27年 |
| 2017/07 | 10.5万円/月 | 3階 | 43.04m² | 1LDK | 築24年 |
| 2016/03 | 9.7万円/月 | 2階 | 41.37m² | 2DK | 築23年 |
| 2016/01 | 9.7万円/月 | 2階 | 41.37m² | 2DK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ジェルミナル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェルミナル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,326万円129万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4国領
駅周辺の地価や固定資産税評価額が上昇しているので、将来的な資産価値にも期待しています。
医療・福祉
5布田
ファミリー・サポート・センターなど子育て支援が豊富で、母子手帳の交付や助産師・看護師による面接も受けられます。子どもの発達について専門家に相談できる窓口もあり安心です。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
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5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジェルミナルマンション概要
このマンションは京王線国領駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心への移動も便利です。築33年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
ジェルミナル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェルミナル |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市国領町6丁目31-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 41.37㎡〜41.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜186万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジェルミナル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国領駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.37m² | 2,326万円 | 3,167万円 |
| 2DK | 41.37m² | 2,154万円 | 2,186万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 55.13m²
- 5階/8階建