ファーストオーシャン国領

調布市・国領駅徒歩3分・築37年

3.67

2,096万円〜4,020万円

坪単価 170万円/坪〜188万円/坪

想定賃料 9.7万円〜16.1万円/月

4.8%〜5.6%

最終更新2026年07月21日

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ファーストオーシャン国領

調布市・国領駅徒歩3分・築37年

2,096万円〜4,020万円

坪単価 170万円/坪〜188万円/坪

想定賃料 9.7万円〜16.1万円/月

4.8%〜5.6%

3.67

最終更新
2026年07月21日

ファーストオーシャン国領資産価値と取引状況の最新データ

口コミ239件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 4.2%
エリア評価
値上がり指数3.7治安3.8災害4.3

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

ファーストオーシャン国領部屋別の参考相場価格

15部屋 / 15部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	3,596万円	価格を確認する	-	14.9万円/月 5.0%	3LDK	64.89m² 南
103	3,475万円	価格を確認する	-	13.9万円/月 4.8%	2LDK	62.22m² 南
106	3,931万円	価格を確認する	-	16万円/月 4.9%	3LDK	71.64m² 南西
108	3,898万円	価格を確認する	-	15.9万円/月 4.9%	3LDK	70.98m² 南西
202	3,632万円	価格を確認する	-	15.1万円/月 5.0%	3LDK	64.89m² 南
203	3,203万円	価格を確認する	-	14.2万円/月 5.3%	3DK	62.22m² 西
205	3,935万円	価格を確認する	-	16.1万円/月 4.9%	3LDK	70.98m² 南
301	3,533万円	価格を確認する	-	14.7万円/月 5.0%	3LDK	62.22m² 南
305	3,978万円	価格を確認する	-	16万円/月 4.8%	3LDK	70.98m² -
308	4,020万円	価格を確認する	-	16.1万円/月 4.8%	3LDK	71.81m² 南西
401	2,096万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 5.5%	1DK	39.85m² 南
402	2,732万円	価格を確認する	-	12万円/月 5.3%	2LDK	47.92m² 南
403	2,406万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 5.6%	2DK	45.58m² 南西
405	2,598万円	価格を確認する	-	11.6万円/月 5.4%	1LDK	45.58m² 南西
406	2,731万円	価格を確認する	-	11.7万円/月 5.2%	1SLDK	47.92m² 南西

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102

参考相場価格: 3,596万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.9万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
64.89m²
南

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103

参考相場価格: 3,475万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.9万円/月

想定利回り: 4.8%

2LDK
62.22m²
南

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106

参考相場価格: 3,931万円

新築時価格: -

想定賃料: 16万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
71.64m²
南西

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108

参考相場価格: 3,898万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.9万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
70.98m²
南西

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202

参考相場価格: 3,632万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.1万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
64.89m²
南

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203

参考相場価格: 3,203万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.2万円/月

想定利回り: 5.3%

3DK
62.22m²
西

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205

参考相場価格: 3,935万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
70.98m²
南

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301

参考相場価格: 3,533万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.7万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
62.22m²
南

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305

参考相場価格: 3,978万円

新築時価格: -

想定賃料: 16万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
70.98m²
-

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308

参考相場価格: 4,020万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
71.81m²
南西

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ファーストオーシャン国領売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約850万円50万円/m²
- 16.90m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
ライオンズマンション調布国領
2025/11
成約2,489万円67万円/m²
- 36.94m²
- 2DK
- 1階
- 当時築34年
ライオンズマンション調布国領
2025/08
成約810万円47万円/m²
- 17.04m²
- 1K
- 4階
- 当時築31年
菱和パレス調布国領
オススメ
ファーストオーシャン国領の
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2025/04
成約900万円49万円/m²
- 18.13m²
- 1K
- 3階
- 当時築33年
ライオンズマンション調布国領
2024/11
成約820万円45万円/m²
- 18.09m²
- 1K
- 3階
- 当時築34年
ダイホープラザ調布
2021/08
成約1,350万円40万円/m²
- 33.60m²
- 1SDK
- 1階
- 当時築29年
ライオンズマンション調布国領
2021/07
成約620万円38万円/m²
- 16.18m²
- 1K
- 3階
- 当時築27年
菱和パレス調布国領
2021/01
成約2,280万円34万円/m²
- 65.54m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築36年
ライオンズマンション調布第3
2020/02
成約640万円38万円/m²
- 16.80m²
- 1R
- 2階
- 当時築28年
ライオンズマンション調布国領
2019/11
成約730万円43万円/m²
- 16.80m²
- 1K
- 3階
- 当時築28年
ライオンズマンション調布国領

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約850万円	50万円/m²	2階	16.90m²	1R	ライオンズマンション調布国領	築34年
2025/11	成約2,489万円	67万円/m²	1階	36.94m²	2DK	ライオンズマンション調布国領	築34年
2025/08	成約810万円	47万円/m²	4階	17.04m²	1K	菱和パレス調布国領	築31年
オススメ	ファーストオーシャン国領の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/04	成約900万円	49万円/m²	3階	18.13m²	1K	ライオンズマンション調布国領	築33年
2024/11	成約820万円	45万円/m²	3階	18.09m²	1K	ダイホープラザ調布	築34年
2021/08	成約1,350万円	40万円/m²	1階	33.60m²	1SDK	ライオンズマンション調布国領	築29年
2021/07	成約620万円	38万円/m²	3階	16.18m²	1K	菱和パレス調布国領	築27年
2021/01	成約2,280万円	34万円/m²	4階	65.54m²	2LDK	ライオンズマンション調布第3	築36年
2020/02	成約640万円	38万円/m²	2階	16.80m²	1R	ライオンズマンション調布国領	築28年
2019/11	成約730万円	43万円/m²	3階	16.80m²	1K	ライオンズマンション調布国領	築28年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ファーストオーシャン国領賃貸履歴

2025/06
13.5万円/月
- 62.22m²
- 3DK
- 1階
- 当時築36年
2025/05
14万円/月
- 62.22m²
- 3DK
- 1階
- 当時築36年
2024/12
13.5万円/月
- 62.22m²
- 3DK
- 3階
- 当時築36年
2024/09
13.5万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築35年
2024/07
12.5万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築35年
2024/06
13万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築35年
2024/05
13.5万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築35年
2024/03
10万円/月
- -
- 1SLDK
- 4階
- 当時築35年
2023/08
12.5万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築34年
2022/05
13.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/06	13.5万円/月	1階	62.22m²	3DK	築36年
2025/05	14万円/月	1階	62.22m²	3DK	築36年
2024/12	13.5万円/月	3階	62.22m²	3DK	築36年
2024/09	13.5万円/月	3階	-	3DK	築35年
2024/07	12.5万円/月	1階	-	3DK	築35年
2024/06	13万円/月	2階	-	3DK	築35年
2024/05	13.5万円/月	2階	-	3DK	築35年
2024/03	10万円/月	4階	-	1SLDK	築35年
2023/08	12.5万円/月	1階	-	2LDK	築34年
2022/05	13.5万円/月	3階	-	3LDK	築33年

ファーストオーシャン国領の

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ファーストオーシャン国領資産性スコア

3.67

ファーストオーシャン国領の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファーストオーシャン国領新築時価格からの騰落率

3LDK
64.89m²

新築騰落率

---%築37年

新築時価格

---円----万円

ファーストオーシャン国領 102 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファーストオーシャン国領価格推移と将来予測

3LDK
64.89m²

102の参考相場価格 2026/7: 3,596万円
146万円前年比

参考相場価格

3,596万円146万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 55.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

ファーストオーシャン国領102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファーストオーシャン国領マンションの口コミ・評判(239件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
国領
駅周辺の地価や固定資産税評価額が上昇しているので、将来的な資産価値にも期待しています。
治安
2
布田
布田駅は夜道がやや暗く、街灯や店が少ないため、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。駅前は人通りが少ないので、遅い時間の帰宅は注意が必要です。

口コミをもっと見る（202件）

調布市の口コミ

自然環境
5
調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
教育環境
3
小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,598万円

調布ホームズ

2LDK
48.46m²

京王線「調布」徒歩11分

ファーストオーシャン国領マンション概要

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こちらのマンションは京王線国領駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。

ファーストオーシャン国領詳細情報

基本情報

建物名	ファーストオーシャン国領
住所	東京都調布市国領町2丁目16-9
アクセス	京王線「国領」徒歩3分京王線「布田」徒歩11分京王線「柴崎」徒歩11分
築年数	築37年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	39.85㎡〜71.81㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：2096万円〜（39m²〜） 1LDK：2598万円〜（45m²〜） 1SLDK：2731万円〜（47m²〜） 2DK：2406万円〜（45m²〜） 2LDK：2732万円〜（47m²〜） 3DK：3203万円〜（62m²〜） 3LDK：3533万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	170万円/坪〜188万円/坪
想定賃料	9.7万円〜16.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	京王キッズプラッツ国領（認可）他保育園を見る
学区	国領小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ファーストオーシャン国領間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国領駅平均
1DK	39.85m²	2,096万円	2,147万円
1LDK	45.58m²	2,598万円	3,167万円
1SLDK	47.92m²	2,731万円	4,073万円
2DK	45.58m²	2,406万円	2,185万円
2LDK	55.07m²	3,103万円	4,744万円
3DK	62.22m²	3,203万円	3,056万円
3LDK	70.98m²	3,914万円	6,009万円