3,739万円〜5,000万円
坪単価 239万円/坪〜260万円/坪
想定賃料 12.8万円〜16.2万円/月
最終更新2026年04月20日
メルヴェーユ調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メルヴェーユ調布部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,122万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2LDK | 56.08m² 西 |
| 102 | 4,108万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2LDK | 56.08m² 南 |
| 103 | 3,832万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 2LDK | 52.93m² 南 |
| 104 | 3,844万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 2LDK | 52.93m² 西 |
| 201 | 4,311万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 2LDK | 57.62m² 西 |
| 202 | 3,739万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 2LDK | 50.66m² 西 |
| 203 | 4,186万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 2LDK | 56.08m² 西 |
| 205 | 3,921万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 2LDK | 52.93m² 西 |
| 206 | 3,921万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 2LDK | 52.93m² 西 |
| 301 | 4,355万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 2LDK | 57.62m² 西 |
| 302 | 3,777万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 2LDK | 50.66m² 南 |
| 303 | 4,236万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 2LDK | 56.08m² - |
| 304 | 4,245万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 2LDK | 56.08m² 西 |
| 305 | 3,959万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 2LDK | 52.93m² 西 |
| 306 | 3,959万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 2LDK | 52.93m² 西 |
| 307 | 4,847万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 | 2LDK | 65.24m² 西 |
| 401 | 4,407万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 2LDK | 57.62m² 西 |
| 402 | 3,823万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 2LDK | 50.66m² 西 |
| 403 | 4,296万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 2LDK | 56.08m² 西 |
| 404 | 4,296万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 2LDK | 56.08m² 西 |
| 405 | 3,995万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 2LDK | 52.93m² 南 |
| 406 | 4,007万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 2LDK | 52.93m² 西 |
| 407 | 4,906万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 | 2LDK | 65.24m² 西 |
| 501 | 4,449万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 2LDK | 57.62m² 南 |
| 504 | 4,338万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 2LDK | 56.08m² 南西 |
| 505 | 4,061万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 2LDK | 52.93m² 西 |
| 506 | 4,061万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 2LDK | 52.93m² 西 |
| 601 | 4,536万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 2LDK | 57.62m² 西 |
| 602 | 3,953万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 2LDK | 50.66m² 西 |
| 603 | 4,406万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 2LDK | 56.08m² 南 |
| 605 | 4,120万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 2LDK | 52.93m² 南 |
| 606 | 4,120万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 2LDK | 52.93m² 南 |
| 607 | 5,000万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 3LDK | 65.24m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2LDK
- 56.08m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,108万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2LDK
- 56.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 2LDK
- 52.93m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,844万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 2LDK
- 52.93m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 4,311万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 2LDK
- 57.62m²
- 西
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 2LDK
- 50.66m²
- 西
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,186万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 2LDK
- 56.08m²
- 西
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205
- 参考相場価格
- 3,921万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 2LDK
- 52.93m²
- 西
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206
- 参考相場価格
- 3,921万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 2LDK
- 52.93m²
- 西
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301
- 参考相場価格
- 4,355万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 2LDK
- 57.62m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメメルヴェーユ調布の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,550万円 | 85万円/m² | 6階 | 99.43m² | 4LDK | コナ・ヴィレッジ調布国領 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約8,880万円 | 115万円/m² | 15階 | 76.79m² | 3LDK | グランタワー調布国領 ル・パサージュ | 築21年 |
| 2026/03 | 成約7,470万円 | 114万円/m² | 8階 | 65.02m² | 2LDK | グランタワー調布国領 ル・パサージュ | 築21年 |
| オススメ | メルヴェーユ調布の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,330万円 | 56万円/m² | 1階 | 111.29m² | 4LDK | ヒルズ・グランウェイヴ調布国領 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約6,270万円 | 80万円/m² | 4階 | 77.61m² | 3LDK | コナ・ヴィレッジ調布国領 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約5,171万円 | 72万円/m² | 5階 | 71.20m² | 2SLDK | コナ・ヴィレッジ調布国領 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約6,550万円 | 65万円/m² | 6階 | 99.43m² | 4LDK | コナ・ヴィレッジ調布国領 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約6,290万円 | 96万円/m² | 5階 | 65.02m² | 2LDK | グランタワー調布国領 ル・パサージュ | 築21年 |
| 2025/10 | 成約4,564万円 | 74万円/m² | 1階 | 61.16m² | 2LDK | コナ・ヴィレッジ調布国領 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約7,900万円 | 97万円/m² | 23階 | 81.20m² | 3LDK | グランタワー調布国領 ル・パサージュ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メルヴェーユ調布賃貸履歴
- 2025/11
- 16.2万円/月
- 65.24m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2025/10
- 14.8万円/月
- 57.62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2025/09
- 13.6万円/月
- 50.66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2025/09
- 14.4万円/月
- 56.08m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2025/05
- 14.3万円/月
- 50.66m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2025/05
- 14.4万円/月
- 56.08m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2024/08
- 14.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2024/08
- 14.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2024/02
- 13万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2023/11
- 13.9万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 16.2万円/月 | 5階 | 65.24m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/10 | 14.8万円/月 | 4階 | 57.62m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/09 | 13.6万円/月 | 3階 | 50.66m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/09 | 14.4万円/月 | 2階 | 56.08m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/05 | 14.3万円/月 | 6階 | 50.66m² | 2LDK | 築22年 |
| 2025/05 | 14.4万円/月 | 2階 | 56.08m² | 2LDK | 築22年 |
| 2024/08 | 14.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2024/08 | 14.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2024/02 | 13万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2023/11 | 13.9万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メルヴェーユ調布資産性スコア
3.97
メルヴェーユ調布の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メルヴェーユ調布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルヴェーユ調布価格推移と将来予測
参考相場価格
4,122万円238万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 73.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
メルヴェーユ調布101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルヴェーユ調布マンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5国領
駅周辺はファミリーや学生が多く、犯罪が少なく治安が良いので安心して暮らせます。
資産性
3布田
布田駅の地価は調布市内でも高い方ですが、駅から離れると価格が下がる傾向があります。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メルヴェーユ調布マンション概要
京王線国領駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
メルヴェーユ調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルヴェーユ調布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市国領町1丁目41-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.66㎡〜65.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜260万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルヴェーユ調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国領駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.51m² | 4,120万円 | 4,770万円 |
| 3LDK | 65.24m² | 5,000万円 | 6,029万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マートルコート調布第2
4,280万円- 1LDK
- 48.31m²
- 6階/7階建