3,762万円〜4,966万円
坪単価 241万円/坪〜259万円/坪
想定賃料 12.7万円〜15.9万円/月
3.8%〜4.1%
最終更新2026年06月22日
メルヴェーユ調布
調布市・国領駅 徒歩4分・築23年
3,762万円〜4,966万円
坪単価 241万円/坪〜259万円/坪
想定賃料 12.7万円〜15.9万円/月
3.8%〜4.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
メルヴェーユ調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メルヴェーユ調布部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,144万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.9% | 2LDK | 56.08m² 西 |
| 102 | 4,142万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.9% | 2LDK | 56.08m² 南 |
| 103 | 3,855万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.0% | 2LDK | 52.93m² 南 |
| 104 | 3,856万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.0% | 2LDK | 52.93m² 西 |
| 201 | 4,289万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.9% | 2LDK | 57.62m² 西 |
| 202 | 3,762万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.1% | 2LDK | 50.66m² 西 |
| 203 | 4,213万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.0% | 2LDK | 56.08m² 西 |
| 205 | 3,936万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.0% | 2LDK | 52.93m² 西 |
| 206 | 3,936万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.0% | 2LDK | 52.93m² 西 |
| 301 | 4,306万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.9% | 2LDK | 57.62m² 西 |
| 302 | 3,781万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.1% | 2LDK | 50.66m² 南 |
| 303 | 4,235万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.0% | 2LDK | 56.08m² - |
| 304 | 4,235万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.0% | 2LDK | 56.08m² 西 |
| 305 | 3,950万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.1% | 2LDK | 52.93m² 西 |
| 306 | 3,950万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.1% | 2LDK | 52.93m² 西 |
| 307 | 4,809万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.0% | 2LDK | 65.24m² 西 |
| 401 | 4,360万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.9% | 2LDK | 57.62m² 西 |
| 402 | 3,815万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.1% | 2LDK | 50.66m² 西 |
| 403 | 4,288万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.0% | 2LDK | 56.08m² 西 |
| 404 | 4,288万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.0% | 2LDK | 56.08m² 西 |
| 405 | 3,991万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.1% | 2LDK | 52.93m² 南 |
| 406 | 3,991万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.1% | 2LDK | 52.93m² 西 |
| 407 | 4,871万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.9% | 2LDK | 65.24m² 西 |
| 501 | 4,395万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.0% | 2LDK | 57.62m² 南 |
| 504 | 4,323万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.0% | 2LDK | 56.08m² 南西 |
| 505 | 4,025万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.1% | 2LDK | 52.93m² 西 |
| 506 | 4,025万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.1% | 2LDK | 52.93m² 西 |
| 601 | 4,464万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.9% | 2LDK | 57.62m² 西 |
| 602 | 3,912万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.1% | 2LDK | 50.66m² 西 |
| 603 | 4,390万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.9% | 2LDK | 56.08m² 南 |
| 605 | 4,087万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.0% | 2LDK | 52.93m² 南 |
| 606 | 4,087万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.0% | 2LDK | 52.93m² 南 |
| 607 | 4,966万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.8% | 3LDK | 65.24m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,144万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 56.08m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 56.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,855万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 52.93m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 52.93m²
- 西
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- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 4,289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 57.62m²
- 西
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,762万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 50.66m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 4,213万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 56.08m²
- 西
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205
- 参考相場価格
- 3,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 52.93m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 3,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 52.93m²
- 西
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301
- 参考相場価格
- 4,306万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 57.62m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/03
- 成約4,170万円57万円/m²
- 72.35m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 朝日マンション国領
- オススメメルヴェーユ調布の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約3,690万円 | 59万円/m² | 5階 | 61.83m² | 2LDK | コナ・ヴィレッジ調布国領 | 築10年 |
| 2015/11 | 成約3,580万円 | 54万円/m² | 2階 | 65.70m² | 2LDK | コナ・ヴィレッジ調布国領 | 築10年 |
| 2015/03 | 成約4,170万円 | 57万円/m² | 4階 | 72.35m² | 3LDK | 朝日マンション国領 | 築15年 |
| オススメ | メルヴェーユ調布の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メルヴェーユ調布賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/11
- 16.2万円/月
- 65.24m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2025/10
- 14.8万円/月
- 57.62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2025/09
- 13.6万円/月
- 50.66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2025/09
- 14.4万円/月
- 56.08m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2025/05
- 14.3万円/月
- 50.66m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2025/05
- 14.4万円/月
- 56.08m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2024/08
- 14.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2024/08
- 14.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2024/02
- 13万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2023/11
- 13.9万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 16.2万円/月 | 5階 | 65.24m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/10 | 14.8万円/月 | 4階 | 57.62m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/09 | 13.6万円/月 | 3階 | 50.66m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/09 | 14.4万円/月 | 2階 | 56.08m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/05 | 14.3万円/月 | 6階 | 50.66m² | 2LDK | 築22年 |
| 2025/05 | 14.4万円/月 | 2階 | 56.08m² | 2LDK | 築22年 |
| 2024/08 | 14.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2024/08 | 14.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2024/02 | 13万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2023/11 | 13.9万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メルヴェーユ調布資産性スコア
3.97
メルヴェーユ調布の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メルヴェーユ調布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルヴェーユ調布価格推移と将来予測
参考相場価格
4,144万円264万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 73.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
メルヴェーユ調布101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルヴェーユ調布マンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2国領
近辺にはカラオケやゲームセンターなどの娯楽施設がほとんどなく、遊びに行くには電車やバスを使わないといけないのが不便です。
買い物・生活利便性
2布田
コンビニ以外、買い物するところがありません。調布まで行くことが多いので自転車がないと不便かもしれません。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メルヴェーユ調布マンション概要
こちらのマンションは京王線国領駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐでとても便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
メルヴェーユ調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルヴェーユ調布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市国領町1丁目41-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.66㎡〜65.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜259万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルヴェーユ調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国領駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.51m² | 4,114万円 | 4,762万円 |
| 3LDK | 65.24m² | 4,966万円 | 6,017万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
国領町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アイビハイツ調布
4,280万円- 3LDK
- 67.20m²
- 5階/7階建