タバコヤビル
調布市・国領駅 徒歩3分・築32年
2026年06月22日
タバコヤビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
タバコヤビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 1,044万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.6% | 1R | 18.06m² 南西 |
| 207 | 1,044万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.6% | 1R | 18.06m² 東 |
| 208 | 1,044万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.6% | 1R | 18.06m² 東 |
| 209 | 1,044万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.6% | 1R | 18.06m² 南西 |
| 302 | 1,046万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.6% | 1R | 18.06m² 南西 |
| 305 | 1,046万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.6% | 1R | 18.06m² 南西 |
| 307 | 1,047万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.6% | 1R | 18.06m² - |
| 308 | 1,046万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.6% | 1R | 18.06m² 南西 |
| 309 | 1,046万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.6% | 1R | 18.06m² 南西 |
| 310 | 1,044万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.6% | 1R | 18.06m² 南東 |
| 402 | 1,050万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.7% | 1R | 18.06m² - |
| 404 | 1,049万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.7% | 1R | 18.06m² 南西 |
| 506 | 1,067万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.6% | 1R | 18.06m² 東 |
| 508 | 1,067万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.6% | 1R | 18.06m² 東 |
| 601 | 1,089万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.4% | 1R | 18.06m² 南東 |
| 603 | 1,091万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.4% | 1R | 18.06m² - |
| 605 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.5% | 1R | 25.56m² 東 |
| 607 | 1,089万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.4% | 1R | 18.06m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 18.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 18.06m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 18.06m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,044万円
- 新築時価格
- -
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- 5.7万円/月
- 想定利回り
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- 5.7万円/月
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- 6.6%
- 1R
- 18.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,046万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 18.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 18.06m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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- 64.71m²
- 3LDK
- 8階
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- ルネ調布国領モア・クレスト
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約3,700万円 | 57万円/m² | 8階 | 64.71m² | 3LDK | ルネ調布国領モア・クレスト | 築19年 |
| 2015/03 | 成約3,490万円 | 53万円/m² | 8階 | 64.71m² | 3LDK | ルネ調布国領モア・クレスト | 築18年 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 6.3万円/月 | 4階 | 18.06m² | 1K | 築31年 |
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参考相場価格
1,044万円79万円前年比
- 206の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 57.8万円/m²
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（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4国領
外国人市民も地域で安心して暮らせるよう、調布市の国際交流センターでは多言語での相談やサポートが受けられます。
住みやすさ
3布田
布田駅は家賃が安く、コンビニと小さなスーパーがあるので最低限の買い物はできますが、品揃えが少ないため調布駅まで行くことが多かったです。駅前は芝生があり、のんびりできる場所もあります。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
タバコヤビルマンション概要
こちらのマンションは京王線国領駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築32年でRC造り、6階建てのマンションです。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
タバコヤビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | タバコヤビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市国領町1丁目45-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.06㎡〜25.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜199万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
タバコヤビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国領駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.06m² | 1,046万円 | 1,157万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。