Kフォレスト
調布市・国領駅 徒歩2分・築11年
2026年06月22日
Kフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
Kフォレスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,119万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.5% | 1K | 27.38m² 東 |
| 102 | 2,485万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 31.96m² 東 |
| 103 | 2,485万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 31.96m² 東 |
| 201 | 2,111万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 26.56m² 東 |
| 202 | 2,111万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 26.56m² 東 |
| 203 | 2,111万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 26.56m² 東 |
| 204 | 2,111万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 26.56m² 東 |
| 205 | 2,111万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 26.56m² 東 |
| 206 | 2,111万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 26.56m² 東 |
| 207 | 2,542万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 31.96m² 東 |
| 208 | 2,542万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 31.96m² 東 |
| 301 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 26.56m² 東 |
| 302 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 26.56m² 東 |
| 303 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 26.56m² 東 |
| 304 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 26.56m² 東 |
| 305 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 26.56m² 東 |
| 306 | 2,123万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 26.56m² 東 |
| 307 | 2,560万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.1% | 1K | 31.96m² 東 |
| 308 | 2,560万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.1% | 1K | 31.96m² 東 |
| 402 | 4,371万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.2% | 2LDK | 53.12m² 東 |
| 403 | 4,388万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.1% | 2LDK | 53.12m² 東 |
| 404 | 5,196万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.8% | 2LDK | 63.92m² 東 |
| 405 | 5,196万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.8% | 2LDK | 63.92m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,119万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 27.38m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 31.96m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,485万円
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- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
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- 2,111万円
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- 参考相場価格
- 2,542万円
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- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Kフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
2,119万円148万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 77.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Kフォレストマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2国領
近辺にはカラオケやゲームセンターなどの娯楽施設がほとんどなく、遊びに行くには電車やバスを使わないといけないのが不便です。
交通の利便性
4布田
布田駅はバス停が複数あり、京王バスが10～15分間隔で運行しているので、調布駅や国領駅、府中駅方面への移動も便利です。自転車利用者も多く、駐輪場が整備されています。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
Kフォレストマンション概要
こちらのマンションは京王線国領駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
Kフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | Kフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市国領町1丁目45-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.56㎡〜63.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜273万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Kフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国領駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.56m² | 2,127万円 | 1,501万円 |
| 2LDK | 58.52m² | 4,792万円 | 4,762万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 48.46m²
- 4階/7階建