プラウド府中白糸台 外観

プラウド府中白糸台

府中市・飛田給のマンション
総合評価
参考相場価格4,025万円〜4,802万円
坪単価184万円/坪〜232万円/坪
最終更新日2021年05月12日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
7014,366万円価格を調べる4,158万円3LDK72.29-
7024,524万円価格を調べる4,658万円3LDK74.39-
7034,506万円価格を調べる4,518万円3LDK72.77-
7044,463万円価格を調べる4,588万円3LDK73.65-
7054,649万円価格を調べる4,888万円3LDK75.68-

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参考相場価格
4,366万円
新築時価格
4,158万円
  • 3LDK
  • 72.29
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参考相場価格
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新築時価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
4,888万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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  • 3LDK
  • 72.29m2
  • 西

価格推移と将来予測

参考相場価格

4,366万円(過去3年で49万円

新築時価格4,158万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2021年
  • 11階
  • 3LDK
  • 71〜79m²
  • 築6年
売出価格
4,930万円〜5,330万円
坪単価
222〜240万円
2020年
  • 15階
  • 2LDK
  • 70〜78m²
  • 築6年
売出価格
4,590万円〜4,950万円
坪単価
208〜224万円
2020年
  • 1階
  • 3LDK
  • 69〜77m²
  • 築6年
売出価格
3,960万円〜4,320万円
坪単価
180〜196万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 駐車場あり
  • ペット可

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名プラウド府中白糸台
住所東京都府中市白糸台6丁目8-3
築年数築6年
階建(総戸数)15階建(68部屋)
建築構造RC造
専有面積60.65㎡〜75.68㎡
参考相場価格
  • 2LDK:4235万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:4005万円〜(72m²〜)
アクセス
駐車場-
管理会社野村不動産パートナーズ㈱
用途地域第一種中高層住居専用地域

建物詳細・周辺情報

このマンションは京王線飛田給駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間40分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数68戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。様々なイベントが開催されている味の素スタジアムに近いマンションです。サッカーをはじめとしたスポーツだけでなく、コンサートなども多数開催されており、特別な時間を過ごしたい場合に最適です。また、多数の飲食店も存在するため、長時間滞在する場合でもスムーズに食事ができます。

府中市の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +10%
  • 平均坪単価
    154万円

飛田給駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +11%
  • 平均坪単価
    144万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,559万円(沿線比18位/32駅、東京都市部比60位/160駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,864万円(沿線比14位/32駅、東京都市部比26位/160駅)
飛田給駅のマンション価格は沿線比では標準的ながらも、東京都市部全域比では高めに位置しています。より低価格でのマンション購入をご希望でしたら、沿線内の他の駅もご覧いただくことをおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+4%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都市部内と比較すると高水準の駅の1つです。

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。飛田給駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に飛田給駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2137万円、20年目は1709万円、30年目は1587万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは飛田給駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

飛田給駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)のマンション購入を希望される方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプのマンション物件では、面積が広い2SLDK物件も候補に挙がりやすいエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):2%
二人暮らし向け(2K~2LDK):37%
ファミリー向け(3K~3LDK):60%
さらに広い間取り(4K~):2%
築年数について、飛田給駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:13%
11~20年:27%
21年以上:55%
築浅マンション(築5年以内)も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

飛田給駅の周辺環境

出産・育児制度

飛田給駅が位置する調布市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。国の基準回数であり、関東圏でも平均といえます。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。東京23区外では平均的な条件です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園への補助:入園料補助(最高1万円)、保育料等補助(市民税所得割額によって区分を設定)。その他、小学校3年生まで児童の保護者がベビーシッターを利用した際に、利用料を一部助成してくれる制度があります。
調布市の待機児童数は389人(2016年4月時点)であり、東京23区外では府中市に続いて2番目に多い地域です。市も対策として保育施設の定員も増やしていますが、ここ数年、待機児童は増え続けています。仕事をしながら子育てをしたい方は、他の地域も検討してみてはいかがでしょうか。

医療状況

飛田給駅が最寄り駅の病院件数は7件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中4科目です。病院件数・診療科目数ともに多いとは言えない駅のため、かかりつけの病院をマンションの近くで探す予定の方は、希望の科目が受診可能か事前に確認の上、購入マンションを検討することをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は2件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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