ラークローカス

府中市・東府中駅徒歩9分・築27年

3.49

1,018万円〜1,037万円

坪単価 163万円/坪〜166万円/坪

想定賃料 5.1万円〜5.2万円/月

6.0%〜6.0%

最終更新2026年07月21日

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ラークローカス

府中市・東府中駅徒歩9分・築27年

1,018万円〜1,037万円

坪単価 163万円/坪〜166万円/坪

想定賃料 5.1万円〜5.2万円/月

6.0%〜6.0%

3.49

最終更新
2026年07月21日

ラークローカス資産価値と取引状況の最新データ

口コミ241件
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価格推移前年比 5.9%
エリア評価
値上がり指数3.2治安4.4災害3.9

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ラークローカス部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,018万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 6.0%	1K	20.65m² 南
201	1,037万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 6.0%	1K	20.65m² 南
202	1,037万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 6.0%	1K	20.65m² 南
205	1,037万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 6.0%	1K	20.65m² 南

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101

参考相場価格: 1,018万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.1万円/月

想定利回り: 6.0%

1K
20.65m²
南

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201

参考相場価格: 1,037万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.2万円/月

想定利回り: 6.0%

1K
20.65m²
南

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202

参考相場価格: 1,037万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.2万円/月

想定利回り: 6.0%

1K
20.65m²
南

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205

参考相場価格: 1,037万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.2万円/月

想定利回り: 6.0%

1K
20.65m²
南

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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約2,300万円60万円/m²
- 38.00m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築27年
ライオンズステーションプラザ東府中
2025/07
成約3,420万円58万円/m²
- 58.86m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築26年
ライオンズステーションプラザ東府中
2023/11
成約2,880万円55万円/m²
- 51.64m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築24年
ライオンズステーションプラザ東府中
オススメ
ラークローカスの
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2021/10
成約3,880万円55万円/m²
- 70.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
東府中駅前ダイヤモンドマンション
2020/06
成約3,070万円49万円/m²
- 62.27m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
ライオンズステーションプラザ東府中
2020/01
成約2,940万円49万円/m²
- 58.86m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築21年
ライオンズステーションプラザ東府中
2018/07
成約3,270万円46万円/m²
- 70.04m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
東府中駅前ダイヤモンドマンション
2017/04
成約3,300万円47万円/m²
- 70.04m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
東府中駅前ダイヤモンドマンション
2015/03
成約2,680万円45万円/m²
- 58.78m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
ライオンズステーションプラザ東府中
2014/12
成約3,710万円45万円/m²
- 81.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
オーベル府中清水が丘

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約2,300万円	60万円/m²	3階	38.00m²	1LDK	ライオンズステーションプラザ東府中	築27年
2025/07	成約3,420万円	58万円/m²	11階	58.86m²	2LDK	ライオンズステーションプラザ東府中	築26年
2023/11	成約2,880万円	55万円/m²	1階	51.64m²	2LDK	ライオンズステーションプラザ東府中	築24年
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2021/10	成約3,880万円	55万円/m²	3階	70.04m²	3LDK	東府中駅前ダイヤモンドマンション	築18年
2020/06	成約3,070万円	49万円/m²	4階	62.27m²	2LDK	ライオンズステーションプラザ東府中	築21年
2020/01	成約2,940万円	49万円/m²	14階	58.86m²	2LDK	ライオンズステーションプラザ東府中	築21年
2018/07	成約3,270万円	46万円/m²	5階	70.04m²	3LDK	東府中駅前ダイヤモンドマンション	築15年
2017/04	成約3,300万円	47万円/m²	5階	70.04m²	3LDK	東府中駅前ダイヤモンドマンション	築13年
2015/03	成約2,680万円	45万円/m²	4階	58.78m²	2LDK	ライオンズステーションプラザ東府中	築16年
2014/12	成約3,710万円	45万円/m²	2階	81.15m²	3LDK	オーベル府中清水が丘	築13年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ラークローカス賃貸履歴

2024/05
4.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築25年
2021/06
4.5万円/月
- 20.2m²
- 1K
- 1階
- 当時築22年
2020/12
4.5万円/月
- 20.2m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
2019/11
4.5万円/月
- 20.2m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年
2018/02
4.5万円/月
- 20.2m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
2017/07
4.5万円/月
- 20.2m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
2017/05
5万円/月
- 20.2m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
2016/08
4.7万円/月
- 20.2m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
2015/07
4.5万円/月
- 20.65m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
2014/12
5.6万円/月
- 20.65m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/05	4.5万円/月	1階	-	1K	築25年
2021/06	4.5万円/月	1階	20.2m²	1K	築22年
2020/12	4.5万円/月	1階	20.2m²	1K	築21年
2019/11	4.5万円/月	1階	20.2m²	1K	築20年
2018/02	4.5万円/月	1階	20.2m²	1K	築18年
2017/07	4.5万円/月	1階	20.2m²	1K	築18年
2017/05	5万円/月	1階	20.2m²	1K	築18年
2016/08	4.7万円/月	1階	20.2m²	1K	築17年
2015/07	4.5万円/月	1階	20.65m²	1K	築16年
2014/12	5.6万円/月	2階	20.65m²	1K	築15年

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ラークローカス資産性スコア

3.49

ラークローカスの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ラークローカスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラークローカス新築時価格からの騰落率

1K
20.65m²

新築騰落率

---%築27年

新築時価格

---円----万円

ラークローカス 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラークローカス価格推移と将来予測

1K
20.65m²

101の参考相場価格 2026/7: 1,018万円
57万円前年比

参考相場価格

1,018万円57万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 49.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

ラークローカス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラークローカスマンションの口コミ・評判(241件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
4
東府中
駅周辺には病院やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時も安心です。休日診療に対応している施設もあります。
資産性
2
多磨霊園
多磨霊園駅周辺の土地価格は2024年に坪単価98.2万円で、前年より17.2％下落しており、最近は不調な傾向です。

口コミをもっと見る（204件）

府中市の口コミ

自然環境
5
府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
防災・安全性
5
府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,180万円

府中多摩川通り住宅2号棟

3LDK
82.43m²

西武多摩川線「是政」徒歩6分

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ラークローカスマンション概要

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このマンションは京王線東府中駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築27年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。東京オペラシティは、新国立劇場に隣接しており、「ビジネスゾーン」「芸術文化ゾーン」「アメニティ・商業ゾーン」の３つのゾーンからなる施設です。スペースメディアとしての都市空間の創出を目指している施設の周辺マンションでは、芸術を日常的に感じられることでしょう。

ラークローカス詳細情報

基本情報

建物名	ラークローカス
住所	東京都府中市清水が丘2丁目44-85
アクセス	京王線「東府中」徒歩9分京王線「多磨霊園」徒歩13分西武多摩川線「競艇場前」徒歩18分
築年数	築27年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	20.65㎡〜20.65㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1018万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	163万円/坪〜166万円/坪
想定賃料	5.1万円〜5.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア