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ドルチェ東京府中・弐番館 外観

ドルチェ東京府中・弐番館

府中市・東府中駅 徒歩1分・築20年

3.74
1,201万円〜1,595万円
坪単価 208万円/坪〜215万円/坪
想定賃料 6.1万円〜7.1万円/月
5.2%〜6.1%
最終更新2026年06月22日
お気に入り
ドルチェ東京府中・弐番館 外観

ドルチェ東京府中・弐番館

府中市・東府中駅 徒歩1分・築20年

1,201万円〜1,595万円
坪単価 208万円/坪〜215万円/坪
想定賃料 6.1万円〜7.1万円/月
5.2%〜6.1%
3.74
最終更新
2026年06月22日
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ドルチェ東京府中・弐番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ドルチェ東京府中・弐番館部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011,537万円価格を確認する2,180万円6.9万円/月
5.4%		1R23.72m²
-
2021,498万円価格を確認する2,150万円6.7万円/月
5.4%		1R23.15m²
-
2031,427万円価格を確認する2,050万円6.7万円/月
5.6%		1R22.05m²
-
2041,588万円価格を確認する2,220万円7.1万円/月
5.3%		1R24.51m²
南西
3011,541万円価格を確認する2,200万円6.9万円/月
5.4%		1R23.72m²
-
3021,503万円価格を確認する2,170万円6.7万円/月
5.4%		1R23.15m²
-
3031,432万円価格を確認する2,070万円6.8万円/月
5.7%		1R22.05m²
-
3041,593万円価格を確認する2,240万円7.1万円/月
5.3%		1R24.51m²
-
4011,544万円価格を確認する2,200万円7万円/月
5.4%		1R23.72m²
-
4021,505万円価格を確認する2,170万円6.8万円/月
5.4%		1R23.15m²
-
4031,435万円価格を確認する2,070万円6.9万円/月
5.8%		1R22.05m²
-
4041,595万円価格を確認する2,240万円7.1万円/月
5.4%		1R24.51m²
-
5011,544万円価格を確認する2,200万円6.9万円/月
5.3%		1R23.72m²
-
5021,505万円価格を確認する2,170万円6.7万円/月
5.3%		1R23.15m²
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5031,435万円価格を確認する2,070万円6.8万円/月
5.7%		1R22.05m²
-
5041,595万円価格を確認する2,240万円7万円/月
5.3%		1R24.51m²
-
6011,543万円価格を確認する2,200万円6.9万円/月
5.4%		1R23.72m²
-
6021,505万円価格を確認する2,170万円6.7万円/月
5.3%		1R23.15m²
-
6031,434万円価格を確認する2,070万円6.9万円/月
5.8%		1R22.05m²
-
6041,595万円価格を確認する2,240万円7.1万円/月
5.3%		1R24.51m²
-
7011,534万円価格を確認する2,220万円6.8万円/月
5.3%		1R23.72m²
-
7021,496万円価格を確認する2,190万円6.6万円/月
5.3%		1R23.15m²
-
7031,425万円価格を確認する2,090万円6.7万円/月
5.7%		1R22.05m²
-
7041,585万円価格を確認する2,260万円6.9万円/月
5.2%		1R24.51m²
-
8011,524万円価格を確認する2,220万円6.7万円/月
5.3%		1R23.72m²
-
8021,486万円価格を確認する2,190万円6.5万円/月
5.3%		1R23.15m²
-
8031,416万円価格を確認する2,090万円6.7万円/月
5.7%		1R22.05m²
-
8041,575万円価格を確認する2,260万円6.9万円/月
5.3%		1R24.51m²
-
9011,494万円価格を確認する2,220万円6.7万円/月
5.4%		1R23.72m²
-
9021,458万円価格を確認する2,190万円6.5万円/月
5.3%		1R23.15m²
-
9031,390万円価格を確認する2,090万円6.7万円/月
5.8%		1R22.05m²
-
9041,544万円価格を確認する2,260万円6.9万円/月
5.3%		1R24.51m²
-
10011,501万円価格を確認する2,220万円6.8万円/月
5.4%		1R23.72m²
-
10021,465万円価格を確認する2,190万円6.6万円/月
5.4%		1R23.15m²
-
10031,201万円価格を確認する1,770万円6.1万円/月
6.1%		1R18.90m²
-
10041,551万円価格を確認する2,260万円6.9万円/月
5.4%		1R24.51m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
1,537万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
6.9万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1R
  • 23.72m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
1,498万円
新築時価格
2,150万円
想定賃料
6.7万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1R
  • 23.15m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
1,427万円
新築時価格
2,050万円
想定賃料
6.7万円/月
想定利回り
5.6%
  • 1R
  • 22.05m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
1,588万円
新築時価格
2,220万円
想定賃料
7.1万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1R
  • 24.51m²
  • 南西
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301
参考相場価格
1,541万円
新築時価格
2,200万円
想定賃料
6.9万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1R
  • 23.72m²
  • -
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302
参考相場価格
1,503万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
6.7万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1R
  • 23.15m²
  • -
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303
参考相場価格
1,432万円
新築時価格
2,070万円
想定賃料
6.8万円/月
想定利回り
5.7%
  • 1R
  • 22.05m²
  • -
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304
参考相場価格
1,593万円
新築時価格
2,240万円
想定賃料
7.1万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1R
  • 24.51m²
  • -
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401
参考相場価格
1,544万円
新築時価格
2,200万円
想定賃料
7万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1R
  • 23.72m²
  • -
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402
参考相場価格
1,505万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
6.8万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1R
  • 23.15m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ドルチェ東京府中・弐番館販売中・賃貸の物件（2件）

賃貸物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ドルチェ東京府中・弐番館売買履歴

最新の事例を知る
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2006/02新築2,270万円92万円/m²9階24.51m²1R--
2006/02新築2,260万円92万円/m²8階24.51m²1R--
2006/02新築2,250万円91万円/m²7階24.51m²1R--
2006/02新築2,250万円91万円/m²6階24.51m²1R--
2006/02新築2,240万円91万円/m²5階24.51m²1R--
2006/02新築2,230万円90万円/m²4階24.51m²1R--
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

ドルチェ東京府中・弐番館販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2025/10販売
1,680万円
76万円/m²7階22.05m²1R19年東
現在の成約の妥当価格を知る
2025/10販売
1,800万円
73万円/m²5階24.51m²1R19年南
現在の成約の妥当価格を知る
2022/09販売
1,300万円
56万円/m²6階23.15m²1R16年西
現在の成約の妥当価格を知る
2021/11販売
1,390万円
63万円/m²7階22.05m²1R15年東
現在の成約の妥当価格を知る
2020/05販売
1,350万円
2020/05
販売1,350万円
24.51m² | 1R | 2階 | 当時築14年 | 南
  • 2020/03
    販売1,470万円
成約の妥当価格を確認する
55万円/m²2階24.51m²1R14年南
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ドルチェ東京府中・弐番館賃貸履歴

賃貸募集中物件が2件あります

  • 2026/01
    7.5万円/月
    • 23.15m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築19年
  • 2026/01
    6.6万円/月
    • 22.05m²
    • 1R
    • 5階
    • 当時築19年
  • 2026/01
    7.5万円/月
    • 22.05m²
    • 1R
    • 5階
    • 当時築19年
  • 2025/10
    7.1万円/月
    • 23.72m²
    • 1R
    • 5階
    • 当時築19年
  • 2025/10
    7.35万円/月
    • 22.05m²
    • 1R
    • 6階
    • 当時築19年
  • 2025/08
    7.2万円/月
    • 22.05m²
    • 1R
    • 6階
    • 当時築19年
  • 2025/08
    7万円/月
    • 23.72m²
    • 1R
    • 8階
    • 当時築19年
  • 2025/07
    7.4万円/月
    • 23.72m²
    • 1R
    • 6階
    • 当時築19年
  • 2025/06
    6.7万円/月
    • 23.72m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築19年
  • 2025/04
    7.4万円/月
    • 24.51m²
    • 1R
    • 6階
    • 当時築19年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2026/017.5万円/月2階23.15m²1R築19年
2026/016.6万円/月5階22.05m²1R築19年
2026/017.5万円/月5階22.05m²1R築19年
2025/107.1万円/月5階23.72m²1R築19年
2025/107.35万円/月6階22.05m²1R築19年
2025/087.2万円/月6階22.05m²1R築19年
2025/087万円/月8階23.72m²1R築19年
2025/077.4万円/月6階23.72m²1R築19年
2025/066.7万円/月2階23.72m²1R築19年
2025/047.4万円/月6階24.51m²1R築19年
ドルチェ東京府中・弐番館の「成約の妥当価格」を確認しませんか？
ドルチェ東京府中・弐番館の
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ドルチェ東京府中・弐番館資産性スコア

3.74
ドルチェ東京府中・弐番館の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ドルチェ東京府中・弐番館の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドルチェ東京府中・弐番館居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ドルチェ東京府中・弐番館の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドルチェ東京府中・弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

70%築20年

新築時価格

2,180万円-643万円
東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、69%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドルチェ東京府中・弐番館価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/6
1,537万円
22万円前年比

参考相場価格

1,537万円22万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
64.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値
41.6万円/m²
ドルチェ東京府中・弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドルチェ東京府中・弐番館マンションの口コミ・評判(259件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    東府中

    駅周辺には病院やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時も安心です。休日診療に対応している施設もあります。

  • 交通の利便性

    4

    多磨霊園

    京王線なので人身事故などがなければ電車が止まることはあまりなく、都心方面にも高尾方面にも座れることが多いので通勤が楽です。

口コミをもっと見る（222件）

府中市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    病院が多くて、子どもが急に熱を出した時もすぐに診てもらえるので安心です。医療体制が整っているのは子育て世帯にはありがたいです。

  • 自然環境

    5

    府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ドルチェ東京府中・弐番館マンション概要

ドルチェ東京府中・弐番館 外観
写真を投稿する

京王線東府中駅より徒歩1分の距離にあるドルチェ東京府中・弐番館、駅からごく近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G１レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。

ドルチェ東京府中・弐番館詳細情報

基本情報

建物名ドルチェ東京府中・弐番館
住所東京都府中市清水が丘1丁目9-4
アクセス
築年数築20年
階建（総戸数）10階建（36部屋）
建築構造RC造
専有面積18.9㎡〜24.51㎡
新築時価格1770万円〜2260万円
参考相場価格
  • 1R：1201万円〜（18m²〜）
参考相場価格の坪単価208万円/坪〜215万円/坪
想定賃料6.1万円〜7.1万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園エーワン東府中駅前保育園 （認証保育所）他
保育園を見る
学区府中第八小学校
府中第九中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
管理・セキュリティ
  • オートロック

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱クレアスコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドルチェ東京府中・弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		東府中駅
平均
1R23.44m²1,505万円998万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

清水が丘の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

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ライオンズプラザ府中・是政駅前
ライオンズプラザ府中・是政駅前
1,380万円
  • 1K
  • 20.40m²
  • 3階/8階建

ドルチェ東京府中・弐番館の駅、市区町村、学区を知る

府中市のマンション

東府中駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

府中市の学区別マンション

小学校：

府中第八小学校

中学校：

府中第九中学校
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