861万円〜909万円
坪単価 71万円/坪〜75万円/坪
想定賃料 4.6万円〜5.5万円/月
最終更新2026年04月20日
ファミール上西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミール上西部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 861万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 | 2DK | 40.04m² 東 |
| 102 | 861万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 | 2DK | 40.04m² 南東 |
| 103 | 899万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1LDK | 40.04m² 南 |
| 104 | 861万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 | 2DK | 40.04m² 東 |
| 203 | 909万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1LDK | 40.04m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 2DK
- 40.04m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 2DK
- 40.04m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 1LDK
- 40.04m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 2DK
- 40.04m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 1LDK
- 40.04m²
- 南東
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ファミール上西資産性スコア
2.90
ファミール上西の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ファミール上西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール上西価格推移と将来予測
参考相場価格
861万円22万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 21.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
ファミール上西101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール上西マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2石神前
石神前駅の近くにはスーパーが少なく、日常の買い物は車がないと不便に感じることが多いです。駅前に小さな商店はありますが、品揃えは限られているので、まとめ買いをするために隣駅まで出かけることもあ...
地域コミュニティ
5二俣尾
近所の方々が温かくて、子どもが公園で遊んでいるときも見守ってくれる雰囲気があり、安心して子育てできる地域だと感じます。
青梅市の口コミ
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール上西マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線石神前駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。築32年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ファミール上西詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール上西 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市二俣尾1丁目239 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 40.04㎡〜40.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜75万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜5.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール上西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石神前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.04m² | 904万円 | 1,698万円 |
| 2DK | 40.04m² | 861万円 | 852万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。