763万円〜900万円
坪単価 49万円/坪〜50万円/坪
想定賃料 7.1万円〜8万円/月
最終更新2026年05月11日
FTビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
FTビル部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 778万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 2LDK | 50.97m² 南 |
| 301 | 900万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 3LDK | 59.53m² 南 |
| 302 | 885万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 2LDK | 57.51m² 南 |
| 401 | 763万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 2LDK | 50.97m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 2LDK
- 50.97m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 3LDK
- 59.53m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 885万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 2LDK
- 57.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 2LDK
- 50.97m²
- 南
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FTビル資産性スコア
2.73
FTビルの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
FTビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...FTビル価格推移と将来予測
参考相場価格
778万円5万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 15.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
FTビル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...FTビルマンションの口コミ・評判(251件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3小作
北口は静かで治安も良いですが、駅前の飲み屋街では酔っ払いが目立つこともあります。
交通の利便性
5河辺
新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や休日のお出かけがとても楽です。中央線直通の電車があるのは本当に便利だと思います。
青梅市の口コミ
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
FTビルマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩35分の距離にあります。築34年でRC造り、4階建てのマンションです。
FTビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | FTビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市藤橋3丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.97㎡〜59.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 49万円/坪〜50万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
FTビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.97m² | 778万円 | 1,535万円 |
| 3LDK | 59.53m² | 900万円 | 2,088万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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