1,342万円〜1,686万円
坪単価 98万円/坪〜101万円/坪
想定賃料 6.6万円〜7.3万円/月
5.1%〜5.9%
最終更新2026年07月21日
ベルスーズ
青梅市・小作駅 徒歩5分・築18年
1,342万円〜1,686万円
坪単価 98万円/坪〜101万円/坪
想定賃料 6.6万円〜7.3万円/月
5.1%〜5.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ベルスーズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ベルスーズ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,342万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.9% | 1LDK | 45.04m² 南東 |
| 103 | 1,510万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.5% | 1LDK | 50.37m² 南 |
| 201 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.1% | 2LDK | 55.34m² 南東 |
| 202 | 1,359万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.8% | 1LDK | 45.04m² 南東 |
| 203 | 1,535万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.4% | 1LDK | 50.37m² - |
| 303 | 1,542万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.7% | 1LDK | 50.37m² - |
102
- 参考相場価格
- 1,342万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1LDK
- 45.04m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 1,510万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 50.37m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 55.34m²
- 南東
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 45.04m²
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203
- 参考相場価格
- 1,535万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 50.37m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
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ベルスーズ資産性スコア
3.09
ベルスーズの資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ベルスーズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルスーズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,342万円52万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 29.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
ベルスーズ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-33.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルスーズマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3小作
小作駅のマンション相場は今後5年で2%ほど上昇する予想ですが、周辺エリアの平均増減率よりは低めです。売却を検討する際は築年数や駅距離も重要です。
医療・福祉
5河辺
青梅市の医療費助成制度があり、18歳まで医療費が軽減されるので子どもが病気になった時も安心して病院にかかれます。
青梅市の口コミ
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルスーズマンション概要
こちらのマンションはＪＲ青梅線小作駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐでストレスなく通勤通学することができます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ベルスーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルスーズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市末広町2丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 45.04㎡〜55.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 98万円/坪〜101万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ベルスーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.37m² | 1,510万円 | 1,426万円 |
| 2LDK | 55.34m² | 1,686万円 | 1,552万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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