第2メゾン八幡
武蔵野市・三鷹駅 徒歩4分・築33年
2026年07月06日
第2メゾン八幡資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
第2メゾン八幡部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,351万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.3% | 3DK | 60.90m² - |
| 201 | 4,402万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.3% | 3DK | 60.90m² 南東 |
| 204 | 4,407万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.3% | 3DK | 60.90m² 東 |
| 302 | 4,407万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.4% | 3DK | 60.86m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3DK
- 60.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3DK
- 60.90m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3DK
- 60.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3DK
- 60.86m²
- 南東
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- 2021/08
- 2021/07
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,680万円 | 57万円/m² | 2階 | 80.73m² | 3LDK | クラルテ武蔵野 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約5,500万円 | 48万円/m² | 4階 | 112.50m² | 3LDK | クラルテ武蔵野 | 築37年 |
| 2024/06 | 成約4,300万円 | 53万円/m² | 11階 | 80.73m² | 3LDK | クラルテ武蔵野 | 築35年 |
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| 2023/03 | 成約4,700万円 | 50万円/m² | 1階 | 92.43m² | 4LDK | クラルテ武蔵野 | 築34年 |
| 2022/09 | 成約5,200万円 | 56万円/m² | 10階 | 92.43m² | 3LDK | クラルテ武蔵野 | 築33年 |
| 2022/05 | 成約5,470万円 | 59万円/m² | 9階 | 92.43m² | 4LDK | クラルテ武蔵野 | 築33年 |
| 2021/10 | 成約4,600万円 | 56万円/m² | 6階 | 80.73m² | 3LDK | クラルテ武蔵野 | 築32年 |
| 2021/08 | 成約4,600万円 | 49万円/m² | 11階 | 92.43m² | 3LDK | クラルテ武蔵野 | 築32年 |
| 2021/07 | 成約3,640万円 | 45万円/m² | 11階 | 80.73m² | 3LDK | クラルテ武蔵野 | 築32年 |
| 2021/01 | 成約3,800万円 | 47万円/m² | 12階 | 80.73m² | 1LDK | クラルテ武蔵野 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2メゾン八幡資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2メゾン八幡価格推移と将来予測
参考相場価格
4,351万円368万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2メゾン八幡マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4三鷹
三鷹駅周辺はスーパーやコンビニが点在していて、日常の買い物には困りません。駅前には商業施設もあり、個人店も多いので、気分に合わせて色々なお店を利用できるのが嬉しいです。夜遅くまで営業している...
教育環境
5西武柳沢
駅から徒歩10分ほどで小学校や中学校があり、通学も便利です。図書館も駅近くにあって児童書コーナーが充実しています。
武蔵野市の口コミ
地域コミュニティ
4武蔵野市は住民の意見が市政に反映されやすく、まちづくりへの参加意識が高いです。市民目安箱などの仕組みもあり、提案しやすい環境です。
子育て環境
4駅周辺に商業施設が多く、日常の買い物や子ども用品の調達がとても便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2メゾン八幡マンション概要
ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築33年でRC造り、3階建てのマンションです。
第2メゾン八幡詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2メゾン八幡 |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市八幡町1丁目4-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.86㎡〜60.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜239万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜12.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2メゾン八幡間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 60.9m² | 4,404万円 | 3,376万円 |
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