4,533万円〜7,022万円
坪単価 267万円/坪〜292万円/坪
想定賃料 14.2万円〜23.5万円/月
3.6%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
プレシス武蔵野中央公園
武蔵野市・三鷹駅 バス6分後 徒歩3分・築13年
4,533万円〜7,022万円
坪単価 267万円/坪〜292万円/坪
想定賃料 14.2万円〜23.5万円/月
3.6%〜4.1%
上位20%
4.06最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレシス武蔵野中央公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス武蔵野中央公園部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,642万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.2万円/月 3.7% | 2LDK | 54.21m² - |
| 102 | 5,481万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 16.6万円/月 3.6% | 3LDK | 64.24m² - |
| 103 | 5,642万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 17.1万円/月 3.6% | 3LDK | 66.10m² - |
| 104 | 5,847万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 17.4万円/月 3.6% | 3LDK | 68.58m² - |
| 201 | 5,992万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 18.2万円/月 3.6% | 3LDK | 68.76m² - |
| 202 | 4,695万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 14.8万円/月 3.8% | 2LDK | 54.21m² - |
| 203 | 5,552万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 17.3万円/月 3.7% | 3LDK | 64.24m² - |
| 204 | 5,710万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 17.8万円/月 3.7% | 3LDK | 66.10m² - |
| 205 | 5,896万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 18.1万円/月 3.7% | 3LDK | 68.58m² - |
| 206 | 6,161万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.6万円/月 3.6% | 3LDK | 71.36m² - |
| 301 | 6,072万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.76m² - |
| 302 | 4,689万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 14.9万円/月 3.8% | 2LDK | 54.21m² - |
| 303 | 5,545万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.5万円/月 3.8% | 3LDK | 64.24m² - |
| 304 | 5,703万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 66.10m² - |
| 305 | 5,911万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 68.58m² - |
| 306 | 6,154万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 18.8万円/月 3.7% | 3LDK | 71.36m² - |
| 401 | 6,046万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 18.4万円/月 3.7% | 3LDK | 68.76m² - |
| 402 | 4,667万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.1万円/月 3.9% | 2LDK | 54.21m² - |
| 403 | 5,519万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 17.5万円/月 3.8% | 3LDK | 64.24m² - |
| 404 | 5,677万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 18.1万円/月 3.8% | 3LDK | 66.10m² - |
| 405 | 6,035万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 18.4万円/月 3.6% | 3LDK | 68.58m² - |
| 501 | 5,997万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 18.9万円/月 3.8% | 3LDK | 68.76m² - |
| 502 | 4,624万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 15.4万円/月 4.0% | 2LDK | 54.21m² - |
| 503 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 18万円/月 4.0% | 3LDK | 64.24m² - |
| 504 | 5,790万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 18.6万円/月 3.8% | 3LDK | 66.10m² - |
| 601 | 5,882万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 18.9万円/月 3.9% | 3LDK | 68.76m² - |
| 602 | 4,534万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 15.4万円/月 4.1% | 2LDK | 54.21m² - |
| 603 | 5,535万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 18万円/月 3.9% | 3LDK | 64.24m² - |
| 701 | 5,676万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 19.2万円/月 4.0% | 3LDK | 68.76m² - |
| 702 | 4,533万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 15.5万円/月 4.1% | 2LDK | 54.21m² - |
| 801 | 7,022万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 23.5万円/月 4.0% | 4LDK | 86.76m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,642万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 54.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,481万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 64.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,642万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 66.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,847万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 5,992万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,695万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 54.21m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 5,552万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 64.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,710万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 66.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,896万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 6,161万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス武蔵野中央公園販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレシス武蔵野中央公園売買履歴
- 2025/03
- 2024/07
- 2021/05
- 2020/11
- 2020/11
- 2019/12
- 2019/11
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約6,470万円 | 74万円/m² | 8階 | 86.76m² | 4LDK | 築8年 |
| 2020/11 | 成約4,240万円 | 66万円/m² | 4階 | 64.24m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/11 | 成約4,380万円 | 68万円/m² | 6階 | 64.24m² | 3LDK | 築8年 |
| 2019/12 | 成約4,600万円 | 69万円/m² | 5階 | 66.10m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/11 | 成約4,660万円 | 65万円/m² | 2階 | 71.36m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/09 | 成約3,100万円 | 57万円/m² | 5階 | 54.21m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約5,400万円 | 73万円/m² | 4階 | 73.27m² | 3LDK | ビジュー武蔵野八幡町 | 築16年 |
| 2023/05 | 成約6,570万円 | 89万円/m² | 3階 | 73.20m² | 3LDK | ビジュー武蔵野八幡町 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス武蔵野中央公園販売履歴
- 2025/03
- 2024/05
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 販売 6,450万円 | 90万円/m² | 2階 | 71.36m² | 3LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 5,980万円 | 87万円/m² | 1階 | 68.58m² | 2LDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/03 | 販売 6,480万円 | 74万円/m² | 8階 | 86.76m² | 4LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス武蔵野中央公園賃貸履歴
- 2018/02
- 17.5万円/月
- 68.2m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/02 | 17.5万円/月 | 7階 | 68.2m² | 3LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシス武蔵野中央公園資産性スコア
4.06上位20%
プレシス武蔵野中央公園の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス武蔵野中央公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス武蔵野中央公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,642万円85万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
想定売買価格
プレシス武蔵野中央公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス武蔵野中央公園マンションの口コミ・評判(362件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4吉祥寺駅は改札が多いので把握できれば接続やアクセスが便利です。駅を出るとお店の通りがあるので買い物や飲食をして帰ることができます。
周辺環境
4自然に囲まれた落ち着いた環境での生活を望む方に適しており、穏やかな日々を送ることができます。周辺は自然豊かな住環境を兼ね備えています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4三鷹
駅周辺は都心に比べて道路が広く、車の運転もしやすいです。
教育環境
5西武柳沢
駅から徒歩10分ほどで小学校や中学校があり、通学も便利です。図書館も駅近くにあって児童書コーナーが充実しています。
武蔵野市の口コミ
教育環境
5武蔵野市の公立小中学校は教育水準が高いと評判で、学力面でも安心して子どもを通わせられます。
自然環境
5団地内の植栽が豊かで、四季折々の花や木々を楽しめるので、自然が好きな人にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス武蔵野中央公園マンション概要
このマンションは西武新宿線西武柳沢駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。
プレシス武蔵野中央公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス武蔵野中央公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市八幡町1丁目6-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.21㎡〜86.76㎡ |
| 新築時価格 | 3330万円〜5750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜292万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス武蔵野中央公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.21m² | 4,642万円 | 5,959万円 |
| 3LDK | 68.58m² | 5,790万円 | 7,424万円 |
| 4LDK | 86.76m² | 7,022万円 | 7,978万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クラルテ武蔵野
6,380万円- 3LDK
- 80.73m²
- 2階/13階建