号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,524万円	価格を確認する	3,490万円	2LDK	54.21m²	-
102	5,363万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	64.24m²	-
103	5,518万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	66.10m²	-
104	5,732万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	68.58m²	-
201	5,760万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	68.76m²	-
202	4,510万円	価格を確認する	3,330万円	2LDK	54.21m²	-
203	5,361万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	64.24m²	-
204	5,522万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	66.10m²	-
205	5,737万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	68.58m²	-
206	5,975万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	71.36m²	-
301	5,710万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	68.76m²	-
302	4,476万円	価格を確認する	3,360万円	2LDK	54.21m²	-
303	5,315万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	64.24m²	-
304	5,474万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	66.10m²	-
305	5,686万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	68.58m²	-
306	5,929万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	71.36m²	-
401	5,623万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	68.76m²	-
402	4,406万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	54.21m²	-
403	5,232万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	64.24m²	-
404	5,389万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	66.10m²	-
405	5,615万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	68.58m²	-
501	5,526万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	68.76m²	-
502	4,329万円	価格を確認する	3,420万円	2LDK	54.21m²	-
503	5,141万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	64.24m²	-
504	5,315万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	66.10m²	-
601	5,363万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	68.76m²	-
602	4,200万円	価格を確認する	3,450万円	2LDK	54.21m²	-
603	5,019万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	64.24m²	-
701	5,228万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	68.76m²	-
702	4,123万円	価格を確認する	3,830万円	2LDK	54.21m²	-
801	6,660万円	価格を確認する	5,750万円	4LDK	86.76m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,524万円

新築時価格: 3,490万円

2LDK
54.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,363万円

新築時価格: 4,130万円

3LDK
64.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,518万円

新築時価格: 4,240万円

3LDK
66.10m²
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成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,732万円

新築時価格: 4,330万円

3LDK
68.58m²
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201

参考相場価格: 5,760万円

新築時価格: 4,560万円

3LDK
68.76m²
-

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202

参考相場価格: 4,510万円

新築時価格: 3,330万円

2LDK
54.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,361万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
64.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,522万円

新築時価格: 4,070万円

3LDK
66.10m²
-

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205

参考相場価格: 5,737万円

新築時価格: 4,160万円

3LDK
68.58m²
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206

参考相場価格: 5,975万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
71.36m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレシス武蔵野中央公園販売中・賃貸の物件（0件）

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プレシス武蔵野中央公園資産性スコア

4.32

上位10%

プレシス武蔵野中央公園の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プレシス武蔵野中央公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス武蔵野中央公園居住エリアの評価

プレシス武蔵野中央公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス武蔵野中央公園新築時価格からの騰落率

2LDK
54.21m²

新築騰落率

130%築12年

新築時価格

3,490万円+1,034万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス武蔵野中央公園価格推移と将来予測

2LDK
54.21m²

101の参考相場価格 2025/7: 4,524万円
157万円前年比

参考相場価格

4,524万円157万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 83.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 72.1万円/m2

想定売買価格

プレシス武蔵野中央公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス武蔵野中央公園口コミ(14件)

周辺環境
5
井の頭公園があることもあり、程よく自然と街が調和した場所だと思います。
周辺環境
5
周辺に商業施設が多く、大変便利です。百貨店やスーパー、飲食店、ドラッグストア等が充実しています。
アクセス
4
吉祥寺駅は改札が多いので把握できれば接続やアクセスが便利です。駅を出るとお店の通りがあるので買い物や飲食をして帰ることができます。

口コミをもっと見る（14件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,399万円

パークホームズ田無サウスレジデンス

67.46m²

西武新宿線「西武柳沢」徒歩6分

プレシス武蔵野中央公園マンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武新宿線西武柳沢駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。

プレシス武蔵野中央公園詳細情報

基本情報

建物名	プレシス武蔵野中央公園
住所	東京都武蔵野市八幡町1丁目6-9
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」バス6分後、徒歩3分西武新宿線「西武柳沢」徒歩22分西武新宿線「東伏見」徒歩24分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩25分
築年数	築12年
階建（総戸数）	8階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.21㎡〜86.76㎡
新築時価格	3330万円〜5750万円
参考相場価格	2LDK：4123万円〜（54m²〜） 3LDK：5019万円〜（64m²〜） 4LDK：6660万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	251万円/坪〜277万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	千川保育園（認可）他保育園を見る
学区	千川小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス武蔵野中央公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
2LDK	54.21m²	4,406万円	5,254万円
3LDK	68.58m²	5,518万円	6,517万円
4LDK	86.76m²	6,660万円	7,082万円

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プレシス武蔵野中央公園売買履歴

2020/11
売出価格
4,160万円〜4,520万円214〜233万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
2020/11
売出価格
4,090万円〜4,450万円211〜229万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
2021/05
売出価格
6,300万円〜6,700万円240〜256万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/01
売出価格
5,280万円〜5,680万円239〜257万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
ビジュー武蔵野八幡町現在築17年
2023/05
売出価格
6,370万円〜6,770万円288〜306万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
ビジュー武蔵野八幡町現在築17年