コム・サカイ
武蔵野市・武蔵境駅 徒歩2分・築30年
2026年06月22日
コム・サカイ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
コム・サカイ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.5% | 1K | 24.15m² 南 |
| 402 | 1,577万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.6% | 1K | 22.63m² 南 |
| 501 | 1,592万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.6% | 1K | 22.60m² 南 |
| 502 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.5% | 1K | 24.15m² 南 |
| 602 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.4% | 1K | 24.15m² 南 |
| 701 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.4% | 1K | 24.00m² 南 |
| 702 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.4% | 1K | 24.15m² 南 |
| 801 | 2,455万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.6% | 1K | 32.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 24.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,577万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 22.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,592万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 22.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,696万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 24.15m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 24.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,728万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
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- 5.4%
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,739万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 24.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 32.00m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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コム・サカイ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コム・サカイ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,683万円91万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 69.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コム・サカイマンションの口コミ・評判(341件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5武蔵境
駅周辺には大型スーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。図書館や公園も近くにあり、子育て世帯や一人暮らしにも便利な環境だと感じます。
医療・福祉
2三鷹
三鷹駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
武蔵野市の口コミ
地域コミュニティ
4武蔵野市は住民の意見が市政に反映されやすく、まちづくりへの参加意識が高いです。市民目安箱などの仕組みもあり、提案しやすい環境です。
防災・安全性
4自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コム・サカイマンション概要
ＪＲ中央線武蔵境駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で憧れの街がすぐそこです。築30年でRC造り、8階建てのマンションです。
コム・サカイ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コム・サカイ |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市境2丁目2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.6㎡〜32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コム・サカイ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵境駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.15m² | 1,709万円 | 1,459万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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