グリーンサンハイツ

武蔵野市・三鷹駅バス8分後徒歩2分・築34年

3.88

2,970万円〜3,751万円

坪単価 233万円/坪〜243万円/坪

想定賃料 13.7万円〜16.3万円/月

5.2%〜5.5%

最終更新2026年07月01日

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武蔵野市・三鷹駅バス8分後徒歩2分・築34年

2,970万円〜3,751万円

坪単価 233万円/坪〜243万円/坪

想定賃料 13.7万円〜16.3万円/月

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グリーンサンハイツ資産価値と取引状況の最新データ

口コミ341件
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価格推移前年比 6.1%
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値上がり指数3.6治安3災害4.3

※騰落率・価格推移は0018のお部屋を基準に算出

グリーンサンハイツ部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
0018	3,340万円	価格を確認する	-	14.9万円/月 5.3%	2LDK	47.38m² 西
205	3,198万円	価格を確認する	-	14.3万円/月 5.4%	2LDK	45.36m² 西
0013	3,074万円	価格を確認する	-	14万円/月 5.5%	2LDK	43.48m² 西
0019	3,074万円	価格を確認する	-	14万円/月 5.5%	2LDK	43.48m² 西
301	3,150万円	価格を確認する	-	14.3万円/月 5.5%	2LDK	44.55m² 南
303	3,350万円	価格を確認する	-	15万円/月 5.4%	2LDK	47.38m² 西
305	3,207万円	価格を確認する	-	14.5万円/月 5.4%	2LDK	45.36m² 南
306	2,970万円	価格を確認する	-	13.7万円/月 5.5%	2LDK	42.00m² 西
0016	3,628万円	価格を確認する	-	15.8万円/月 5.2%	2LDK	50.22m² 南
402	3,222万円	価格を確認する	-	14.5万円/月 5.4%	2LDK	45.36m² 南
405	2,983万円	価格を確認する	-	13.7万円/月 5.5%	2LDK	42.00m² 西
406	3,365万円	価格を確認する	-	15万円/月 5.3%	2LDK	47.38m² 西
502	3,751万円	価格を確認する	-	16.3万円/月 5.2%	2LDK	51.00m² 南

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0018

参考相場価格: 3,340万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.9万円/月

想定利回り: 5.3%

2LDK
47.38m²
西

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205

参考相場価格: 3,198万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.3万円/月

想定利回り: 5.4%

2LDK
45.36m²
西

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0013

参考相場価格: 3,074万円

新築時価格: -

想定賃料: 14万円/月

想定利回り: 5.5%

2LDK
43.48m²
西

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0019

参考相場価格: 3,074万円

新築時価格: -

想定賃料: 14万円/月

想定利回り: 5.5%

2LDK
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西

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301

参考相場価格: 3,150万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.3万円/月

想定利回り: 5.5%

2LDK
44.55m²
南

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303

参考相場価格: 3,350万円

新築時価格: -

想定賃料: 15万円/月

想定利回り: 5.4%

2LDK
47.38m²
西

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305

参考相場価格: 3,207万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.5万円/月

想定利回り: 5.4%

2LDK
45.36m²
南

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306

参考相場価格: 2,970万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.7万円/月

想定利回り: 5.5%

2LDK
42.00m²
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0016

参考相場価格: 3,628万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.8万円/月

想定利回り: 5.2%

2LDK
50.22m²
南

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402

参考相場価格: 3,222万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.5万円/月

想定利回り: 5.4%

2LDK
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周辺マンションの売買履歴

2025/11
成約4,480万円82万円/m²
- 54.26m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築30年
武蔵境セントラルハイツ
2025/10
成約3,600万円60万円/m²
- 59.76m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築34年
ヴィラージュ武蔵野
2025/05
成約3,700万円60万円/m²
- 61.23m²
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
ヴィラージュ武蔵野
オススメ
グリーンサンハイツの
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2025/03
成約5,180万円78万円/m²
- 65.82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
藤和シティコープ武蔵境 II
2024/03
成約5,188万円80万円/m²
- 64.69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
藤和シティコープ武蔵境 II
2023/12
成約3,900万円72万円/m²
- 53.75m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築28年
武蔵境セントラルハイツ
2023/02
成約3,400万円39万円/m²
- 86.28m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築33年
武蔵境パークハウス
2022/12
成約3,600万円41万円/m²
- 86.28m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
武蔵境パークハウス
2022/06
成約4,760万円73万円/m²
- 64.69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
藤和シティコープ武蔵境 II
2021/06
成約5,550万円74万円/m²
- 74.21m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築26年
武蔵境ヒルズ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/11	成約4,480万円	82万円/m²	1階	54.26m²	1LDK	武蔵境セントラルハイツ	築30年
2025/10	成約3,600万円	60万円/m²	5階	59.76m²	1SLDK	ヴィラージュ武蔵野	築34年
2025/05	成約3,700万円	60万円/m²	4階	61.23m²	2DK	ヴィラージュ武蔵野	築34年
オススメ	グリーンサンハイツの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/03	成約5,180万円	78万円/m²	6階	65.82m²	3LDK	藤和シティコープ武蔵境 II	築30年
2024/03	成約5,188万円	80万円/m²	3階	64.69m²	3LDK	藤和シティコープ武蔵境 II	築29年
2023/12	成約3,900万円	72万円/m²	1階	53.75m²	2LDK	武蔵境セントラルハイツ	築28年
2023/02	成約3,400万円	39万円/m²	1階	86.28m²	3LDK	武蔵境パークハウス	築33年
2022/12	成約3,600万円	41万円/m²	2階	86.28m²	3LDK	武蔵境パークハウス	築33年
2022/06	成約4,760万円	73万円/m²	5階	64.69m²	3LDK	藤和シティコープ武蔵境 II	築27年
2021/06	成約5,550万円	74万円/m²	8階	74.21m²	3LDK	武蔵境ヒルズ	築26年

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周辺マンションの売買履歴とは

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グリーンサンハイツ賃貸履歴

2025/10
14.5万円/月
- 43.0m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築33年
2025/04
13.5万円/月
- 48.46m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
2025/03
13万円/月
- 48.46m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
2024/07
13万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
2024/03
13万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
2024/01
12万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築31年
2023/08
13万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築31年
2023/03
13万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
2022/08
13万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
2022/04
12万円/月
- 43.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/10	14.5万円/月	4階	43.0m²	2LDK	築33年
2025/04	13.5万円/月	3階	48.46m²	2LDK	築33年
2025/03	13万円/月	3階	48.46m²	2LDK	築33年
2024/07	13万円/月	4階	-	2LDK	築32年
2024/03	13万円/月	3階	-	2LDK	築32年
2024/01	12万円/月	2階	-	2LDK	築31年
2023/08	13万円/月	4階	-	2DK	築31年
2023/03	13万円/月	3階	-	2DK	築31年
2022/08	13万円/月	4階	-	2LDK	築30年
2022/04	12万円/月	2階	43.0m²	2LDK	築30年

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3.88

グリーンサンハイツの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリーンサンハイツ新築時価格からの騰落率

2LDK
47.38m²

新築騰落率

---%築34年

新築時価格

---円----万円

グリーンサンハイツ 0018 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グリーンサンハイツ価格推移と将来予測

2LDK
47.38m²

0018の参考相場価格 2026/7: 3,340万円
193万円前年比

参考相場価格

3,340万円193万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

0018の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 70.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 42.4万円/m²

グリーンサンハイツ0018の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリーンサンハイツマンションの口コミ・評判(341件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
三鷹
三鷹駅周辺は治安が良いですが、朝のラッシュ時は駅や電車が混雑し、遅延も多いので通勤通学にはやや不便を感じることがあります。
子育て環境
2
武蔵境
人が増えて保育園が激戦になったという気になる口コミもありました[7]

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武蔵野市の口コミ

医療・福祉
5
小児科専門医がいるクリニックが多く、子どもの体調不良時も安心して受診できます。
地域コミュニティ
4
武蔵野市は住民の意見が市政に反映されやすく、まちづくりへの参加意識が高いです。市民目安箱などの仕組みもあり、提案しやすい環境です。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,990万円

境南マンション

1LDK
42.98m²

中央線「武蔵境」徒歩10分

グリーンサンハイツマンション概要

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ＪＲ中央線武蔵境駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築34年でRC造り、6階建てのマンションです。

グリーンサンハイツ詳細情報

基本情報

建物名	グリーンサンハイツ
住所	東京都武蔵野市境南町2丁目9-13
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」バス8分後、徒歩2分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩3分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩25分西武多摩川線「新小金井」徒歩26分
築年数	築34年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	42㎡〜51㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2970万円〜（42m²〜）
参考相場価格の坪単価	233万円/坪〜243万円/坪
想定賃料	13.7万円〜16.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	武蔵野プチ・クレイシュ（認証保育所）他保育園を見る
学区	境南小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり