ルミエール
武蔵野市・吉祥寺駅 徒歩2分・築29年
2026年06月22日
ルミエール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルミエール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,666万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.2% | 1K | 28.50m² 南 |
| 202 | 2,669万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.2% | 1K | 28.53m² 南 |
| 203 | 2,669万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.2% | 1K | 28.53m² 南 |
| 206 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.2% | 1K | 28.54m² 南 |
| 208 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.2% | 1K | 28.54m² 南 |
| 209 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.2% | 1K | 28.54m² 南西 |
| 210 | 3,309万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.1% | 1DK | 33.48m² 南東 |
| 301 | 2,671万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.3% | 1K | 28.53m² 南 |
| 305 | 2,672万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.3% | 1K | 28.54m² 南西 |
| 307 | 2,671万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.3% | 1K | 28.53m² 南西 |
| 309 | 2,672万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.3% | 1K | 28.54m² 南西 |
| 310 | 3,311万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.2% | 1DK | 33.48m² 南東 |
| 401 | 2,679万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 28.50m² 南 |
| 403 | 2,682万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 28.53m² 南東 |
| 405 | 2,682万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 28.53m² 南西 |
| 406 | 2,682万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 28.53m² 南西 |
| 407 | 2,683万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 28.54m² 南西 |
| 408 | 2,682万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 28.53m² 南西 |
| 409 | 2,683万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 28.54m² 南西 |
| 410 | 3,322万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.2% | 1DK | 33.48m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 28.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 28.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
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- 南
- 参考相場価格
- 2,670万円
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- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
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- 28.54m²
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- 2,670万円
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- 9.2万円/月
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- 4.2%
- 1K
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- 2,670万円
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- 3,309万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 33.48m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 28.53m²
- 南
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
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- 南西
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- 2,671万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約4,500万円 | 81万円/m² | 2階 | 55.15m² | 1LDK | 藤和シティスクエア吉祥寺 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミエール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,666万円143万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 93.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエールマンションの口コミ・評判(341件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4吉祥寺
吉祥寺駅周辺の公園は木々が多く、虫や季節の草花の観察もできるので、子どもが自然と触れ合う機会が多いです。
医療・福祉
5井の頭公園
小児科専門医のいるクリニックが駅周辺に複数あり、アレルギーや夜尿症など幅広い診療に対応してもらえます。
武蔵野市の口コミ
教育環境
5武蔵野市の公立小中学校は教育水準が高いと評判で、学力面でも安心して子どもを通わせられます。
防災・安全性
4自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミエールマンション概要
ＪＲ中央線吉祥寺駅より徒歩2分の距離にあるルミエール、駅からほど近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築29年でRC造り、5階建てのマンションです。 自然豊かな井の頭公園がすぐ近くにあるので、都会にいながら自然を感じることができるマンションです。デートやちょっとしたお散歩にもピッタリです。園内にはカフェもありますので、そこで一息ついてゆったりと過ごすこともできます。
ルミエール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目4-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.5㎡〜33.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜328万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.53m² | 2,672万円 | 1,722万円 |
| 1DK | 33.48m² | 3,311万円 | 2,236万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.27m²
- 2階/7階建