グランドヒルズ弐番館 外観

グランドヒルズ弐番館

立川市・拝島駅 バス17分後 徒歩1分・築26年

3.15
2,204万円〜2,578万円
坪単価139万円/坪〜148万円/坪
最終更新2025年10月06日
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グランドヒルズ弐番館 外観

グランドヒルズ弐番館

立川市・拝島駅 バス17分後 徒歩1分・築26年

2,204万円〜2,578万円
139万円/坪〜148万円/坪
3.15
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

グランドヒルズ弐番館部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1022,501万円価格を確認する-2LDK59.40西
1032,204万円価格を確認する-2LDK51.84
1082,495万円価格を確認する-2LDK59.40
2012,332万円価格を確認する-2LDK53.46西
2022,554万円価格を確認する-2LDK59.40
2032,268万円価格を確認する-2LDK51.84
2052,554万円価格を確認する-2LDK59.40
3012,566万円価格を確認する-2LDK59.40
3022,566万円価格を確認する-2LDK59.40
3082,570万円価格を確認する-2LDK59.40
4032,294万円価格を確認する-2LDK51.84
4052,578万円価格を確認する-2LDK59.40
5032,327万円価格を確認する-2LDK51.84西
102
参考相場価格
2,501万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 59.40
  • 西
103
参考相場価格
2,204万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 51.84
108
参考相場価格
2,495万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 59.40
201
参考相場価格
2,332万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 53.46
  • 西
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202
参考相場価格
2,554万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 59.40
203
参考相場価格
2,268万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 51.84
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205
参考相場価格
2,554万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 59.40
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参考相場価格
2,566万円
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  • 2LDK
  • 59.40
302
参考相場価格
2,566万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 59.40
308
参考相場価格
2,570万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 59.40

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドヒルズ弐番館資産性スコア

3.15
グランドヒルズ弐番館の資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
グランドヒルズ弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ弐番館居住エリアの評価

グランドヒルズ弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

2,501万円110万円前年比

102の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
グランドヒルズ弐番館102の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズ弐番館マンションの口コミ・評判(332件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    拝島

    5

    拝島駅は子育て世代や高齢者が安心して住める地域だと思います。自然も多くて環境が良いです。

  • 交通の利便性

    西武立川

    5

    西武新宿や高田馬場まで一本で行けるので通勤や通学に便利です。隣の拝島駅まで行けば始発に乗れるので、座って移動したいときにも助かります。

立川市の口コミ

  • 教育環境

    5

    立川市内には複数の小中学校があり、通学距離も短めで子どもが通いやすいです。学習塾や習い事も多く、教育に熱心な家庭には良い環境だと思います。

  • 防災・安全性

    5

    立川防災館では地震や火災の体験ができて、子どもと一緒に防災について学べるのが良かったです。防災意識が高まりました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランドヒルズ弐番館マンション概要

このマンションは西武拝島線西武立川駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。暮らしに誇りとステータスを添える品格を備えた、住友不動産の最高峰マンションシリーズ、グランドヒルズ。圧巻の美しさを誇る外観やエントランスはもちろん、高級ホテルさながらのホスピタリティで日々の生活をサポートするコンシェルジュサービスは、住まう人の快適を超えた喜びを提供します。

グランドヒルズ弐番館詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ弐番館
住所東京都立川市西砂町6丁目18-21
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積51.84㎡〜59.4㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:2204万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価139万円/坪〜148万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園わんわん (認可)他
保育園を見る
学区西砂小学校
立川第七中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
拝島駅
平均
2LDK59.4m²2,501万円2,823万円

グランドヒルズ弐番館売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    成約1,300万17万円/m2
    • 72.39m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築28
    カザベーラ西武立川
  • 2025/05
    成約1,870万25万円/m2
    • 72.39m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築28
    カザベーラ西武立川
  • 2024/08
    成約1,160万19万円/m2
    • 58.20m²
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築27
    カザベーラ西武立川
  • 2023/09
    成約1,321万20万円/m2
    • 65.33m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築26
    カザベーラ西武立川
  • 2021/05
    成約2,750万35万円/m2
    • 78.48m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築24
    カザベーラ西武立川
  • 2015/02
    成約1,100万16万円/m2
    • 65.33m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築18
    カザベーラ西武立川
  • 2013/01
    成約1,300万19万円/m2
    • 65.33m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15
    カザベーラ西武立川
  • 2011/01
    成約1,260万19万円/m2
    • 64.09m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築13
    カザベーラ西武立川
  • 2009/11
    成約1,480万20万円/m2
    • 71.17m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
    カザベーラ西武立川
  • 2009/03
    成約1,260万19万円/m2
    • 65.33m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12
    カザベーラ西武立川
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約1,300万17万円/m23階72.39m²2LDKカザベーラ西武立川築28年
2025/05成約1,870万25万円/m22階72.39m²3LDKカザベーラ西武立川築28年
2024/08成約1,160万19万円/m22階58.20m²3DKカザベーラ西武立川築27年
2023/09成約1,321万20万円/m24階65.33m²3LDKカザベーラ西武立川築26年
2021/05成約2,750万35万円/m26階78.48m²4LDKカザベーラ西武立川築24年
2015/02成約1,100万16万円/m24階65.33m²2LDKカザベーラ西武立川築18年
2013/01成約1,300万19万円/m23階65.33m²3LDKカザベーラ西武立川築15年
2011/01成約1,260万19万円/m25階64.09m²3LDKカザベーラ西武立川築13年
2009/11成約1,480万20万円/m21階71.17m²3LDKカザベーラ西武立川築12年
2009/03成約1,260万19万円/m23階65.33m²3LDKカザベーラ西武立川築12年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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