2,606万円〜3,046万円
坪単価166万円/坪〜171万円/坪
最終更新2025年08月18日
グランドヒルズ弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グランドヒルズ弐番館部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.40m² | 西 |
| 103 | 2,606万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.84m² | 南 |
| 108 | 3,014万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.40m² | 東 |
| 201 | 2,744万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.46m² | 西 |
| 202 | 3,002万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.40m² | 南 |
| 203 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.84m² | 南 |
| 205 | 3,002万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.40m² | 南 |
| 301 | 3,009万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.40m² | 南 |
| 302 | 3,009万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.40m² | 南 |
| 308 | 3,046万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.40m² | 東 |
| 403 | 2,638万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.84m² | 南 |
| 405 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.40m² | 南 |
| 503 | 2,693万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.84m² | 西 |
102
- 参考相場価格
- 3,019万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.40m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 2,606万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.84m²
- 南
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108
- 参考相場価格
- 3,014万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.40m²
- 東
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,744万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.46m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 3,002万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.40m²
- 南
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- -
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- 南
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 3,002万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.40m²
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301
- 参考相場価格
- 3,009万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.40m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 3,009万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.40m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 3,046万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.40m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランドヒルズ弐番館資産性スコア
3.19
グランドヒルズ弐番館の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドヒルズ弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドヒルズ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,019万円64万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 50.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58万円/m2
グランドヒルズ弐番館102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
グランドヒルズ弐番館マンション概要
このマンションは西武拝島線西武立川駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築26年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの１つです。暮らしに誇りとステータスを添える品格を備えた、住友不動産の最高峰マンションシリーズ、グランドヒルズ。圧巻の美しさを誇る外観やエントランスはもちろん、高級ホテルさながらのホスピタリティで日々の生活をサポートするコンシェルジュサービスは、住まう人の快適を超えた喜びを提供します。
グランドヒルズ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドヒルズ弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市西砂町6丁目18-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.84㎡〜59.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドヒルズ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 拝島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.4m² | 3,002万円 | 3,090万円 |
周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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