レオパレスリバーサイド上砂

立川市・立川駅バス20分後徒歩11分・築20年

3.16

750万円〜835万円

坪単価 104万円/坪〜105万円/坪

想定賃料 5.4万円〜5.8万円/月

最終更新2026年05月25日

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レオパレスリバーサイド上砂

立川市・立川駅バス20分後徒歩11分・築20年

750万円〜835万円

坪単価 104万円/坪〜105万円/坪

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レオパレスリバーサイド上砂資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸5件
口コミ425件
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価格推移前年比 -1.8%
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.1災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レオパレスリバーサイド上砂部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	752万円	価格を確認する	-	5.4万円/月	1K	23.71m² -
102	750万円	価格を確認する	-	5.4万円/月	1K	23.71m² 南東
103	752万円	価格を確認する	-	5.4万円/月	1K	23.71m² -
104	752万円	価格を確認する	-	5.4万円/月	1K	23.71m² -
105	752万円	価格を確認する	-	5.4万円/月	1K	23.71m² -
106	752万円	価格を確認する	-	5.4万円/月	1K	23.71m² -
107	752万円	価格を確認する	-	5.4万円/月	1K	23.71m² -
108	752万円	価格を確認する	-	5.4万円/月	1K	23.71m² -
109	750万円	価格を確認する	-	5.4万円/月	1K	23.71m² 南東
110	752万円	価格を確認する	-	5.4万円/月	1K	23.71m² -
201	833万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1K	26.08m² 南東
202	835万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1K	26.08m² -
204	835万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1K	26.08m² -
205	835万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1K	26.08m² -
206	835万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1K	26.08m² -
207	835万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1K	26.08m² -
208	835万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1K	26.08m² -
209	835万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1K	26.08m² -
210	835万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1K	26.08m² -

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101

参考相場価格: 752万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.4万円/月

1K
23.71m²
-

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102

参考相場価格: 750万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.4万円/月

1K
23.71m²
南東

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103

参考相場価格: 752万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.4万円/月

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104

参考相場価格: 752万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.4万円/月

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参考相場価格: 752万円

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参考相場価格: 752万円

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想定賃料: 5.4万円/月

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レオパレスリバーサイド上砂売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2021/09
成約2,590万円42万円/m²
- 60.88m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
プライヴェル武蔵砂川
2021/08
成約2,780万円36万円/m²
- 77.18m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
プライヴェル武蔵砂川
2021/07
成約1,960万円27万円/m²
- 72.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
エレンシア立川トレス
オススメ
レオパレスリバーサイド上砂の
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2018/07
成約1,800万円25万円/m²
- 70.10m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
エレンシア立川トレス
2017/03
成約2,000万円26万円/m²
- 75.03m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
エレンシア立川トレス
2017/01
成約2,320万円30万円/m²
- 77.18m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
プライヴェル武蔵砂川
2016/10
成約1,690万円22万円/m²
- 75.24m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
エレンシア立川トレス
2016/06
成約1,880万円25万円/m²
- 75.03m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
エレンシア立川トレス
2015/08
成約1,960万円27万円/m²
- 72.21m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
プライヴェル武蔵砂川
2013/09
成約2,280万円29万円/m²
- 77.18m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
プライヴェル武蔵砂川

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2021/09	成約2,590万円	42万円/m²	2階	60.88m²	2LDK	プライヴェル武蔵砂川	築13年
2021/08	成約2,780万円	36万円/m²	8階	77.18m²	3LDK	プライヴェル武蔵砂川	築13年
2021/07	成約1,960万円	27万円/m²	2階	72.01m²	3LDK	エレンシア立川トレス	築19年
オススメ	レオパレスリバーサイド上砂の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2018/07	成約1,800万円	25万円/m²	5階	70.10m²	3LDK	エレンシア立川トレス	築16年
2017/03	成約2,000万円	26万円/m²	2階	75.03m²	3LDK	エレンシア立川トレス	築14年
2017/01	成約2,320万円	30万円/m²	4階	77.18m²	3LDK	プライヴェル武蔵砂川	築9年
2016/10	成約1,690万円	22万円/m²	5階	75.24m²	3LDK	エレンシア立川トレス	築14年
2016/06	成約1,880万円	25万円/m²	5階	75.03m²	3LDK	エレンシア立川トレス	築14年
2015/08	成約1,960万円	27万円/m²	2階	72.21m²	3LDK	プライヴェル武蔵砂川	築7年
2013/09	成約2,280万円	29万円/m²	3階	77.18m²	3LDK	プライヴェル武蔵砂川	築5年

レオパレスリバーサイド上砂の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

レオパレスリバーサイド上砂賃貸履歴

賃貸募集中物件が5件あります

2026/01
6.1万円/月
- 26.08m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
2026/01
6.1万円/月
- 26.08m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
2025/11
4.5万円/月
- 23.71m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
2025/11
5.6万円/月
- 23.71m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
2025/09
4.8万円/月
- 23.71m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
2025/08
5.6万円/月
- 23.71m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
2025/07
5.6万円/月
- 23.71m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
2025/07
5.4万円/月
- 26.08m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
2025/07
5.1万円/月
- 23.71m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
2025/06
5.6万円/月
- 23.71m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	6.1万円/月	2階	26.08m²	1K	築19年
2026/01	6.1万円/月	2階	26.08m²	1K	築19年
2025/11	4.5万円/月	1階	23.71m²	1K	築19年
2025/11	5.6万円/月	1階	23.71m²	1K	築19年
2025/09	4.8万円/月	1階	23.71m²	1K	築19年
2025/08	5.6万円/月	1階	23.71m²	1K	築19年
2025/07	5.6万円/月	1階	23.71m²	1K	築19年
2025/07	5.4万円/月	2階	26.08m²	1K	築19年
2025/07	5.1万円/月	1階	23.71m²	1K	築19年
2025/06	5.6万円/月	1階	23.71m²	1K	築19年

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レオパレスリバーサイド上砂資産性スコア

3.16

レオパレスリバーサイド上砂の資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レオパレスリバーサイド上砂の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レオパレスリバーサイド上砂居住エリアの評価

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レオパレスリバーサイド上砂の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レオパレスリバーサイド上砂新築時価格からの騰落率

1K
23.71m²

新築騰落率

---%築20年

新築時価格

---円----万円

レオパレスリバーサイド上砂 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レオパレスリバーサイド上砂価格推移と将来予測

1K
23.71m²

101の参考相場価格 2026/5: 752万円
14万円前年比

参考相場価格

752万円14万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 31.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

レオパレスリバーサイド上砂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レオパレスリバーサイド上砂マンションの口コミ・評判(425件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
5
立川
立川駅の北口側には国営昭和記念公園があり、週末は広い公園でゆっくり過ごせるので、自然を身近に感じられます。
防災・安全性
5
武蔵砂川
武蔵砂川駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が非常に良いです。女性の一人暮らしでも安心して暮らせるエリアだと思います。

口コミをもっと見る（390件）

立川市の口コミ

防災・安全性
5
立川防災館では地震や火災の体験ができて、子どもと一緒に防災について学べるのが良かったです。防災意識が高まりました。
教育環境
5
立川市内には複数の小中学校があり、通学距離も短めで子どもが通いやすいです。学習塾や習い事も多く、教育に熱心な家庭には良い環境だと思います。

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

750万円

高幡台団地14号棟

3DK
46.27m²

東京都日野市三沢

多摩モノレール「程久保駅」徒歩12分

レオパレスリバーサイド上砂マンション概要

このマンションは西武拝島線武蔵砂川駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。

レオパレスリバーサイド上砂詳細情報

基本情報

建物名	レオパレスリバーサイド上砂
住所	東京都立川市上砂町3丁目6-1
アクセス	ＪＲ中央線「立川」バス20分後、徒歩11分西武拝島線「武蔵砂川」徒歩16分ＪＲ青梅線「中神」徒歩24分西武拝島線「西武立川」徒歩26分
築年数	築20年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	23.71㎡〜26.08㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：750万円〜（23m²〜）
参考相場価格の坪単価	104万円/坪〜105万円/坪
想定賃料	5.4万円〜5.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア