1,372万円〜1,915万円
坪単価 100万円/坪〜102万円/坪
想定賃料 6.5万円〜8万円/月
5.0%〜5.7%
最終更新2026年07月21日
ルミエールII
立川市・武蔵砂川駅 徒歩6分・築30年
1,372万円〜1,915万円
坪単価 100万円/坪〜102万円/坪
想定賃料 6.5万円〜8万円/月
5.0%〜5.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ルミエールII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ルミエールII部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,372万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.7% | 2DK | 45.39m² 南東 |
| 105 | 1,915万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.0% | 3DK | 62.06m² 南東 |
| 106 | 1,773万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.0% | 3DK | 57.13m² 南東 |
| 201 | 1,387万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.6% | 2DK | 45.39m² 南東 |
| 202 | 1,387万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.6% | 2DK | 45.39m² 南東 |
| 203 | 1,387万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.6% | 2DK | 45.39m² 南東 |
103
- 参考相場価格
- 1,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 45.39m²
- 南東
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105
- 参考相場価格
- 1,915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
- 62.06m²
- 南東
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106
- 参考相場価格
- 1,773万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
- 57.13m²
- 南東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,387万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
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- 参考相場価格
- 1,387万円
- 新築時価格
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- 6.5万円/月
- 想定利回り
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,387万円
- 新築時価格
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- 6.5万円/月
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2025/07
- オススメルミエールIIの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/05
- 2024/04
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,200万円 | 20万円/m² | 3階 | 57.42m² | 3LDK | ハイホーム立川 | 築32年 |
| 2026/05 | 成約2,350万円 | 40万円/m² | 8階 | 57.42m² | 3LDK | ハイホーム立川 | 築32年 |
| 2025/07 | 成約1,990万円 | 30万円/m² | 5階 | 64.72m² | 3LDK | ハイホーム立川参番館 | 築27年 |
| オススメ | ルミエールIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約2,000万円 | 28万円/m² | 4階 | 69.51m² | 3LDK | ハイホーム立川参番館 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約1,770万円 | 29万円/m² | 9階 | 60.81m² | 3LDK | クリオ武蔵砂川壱番館 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約1,670万円 | 27万円/m² | 3階 | 61.56m² | 3LDK | リーベスト立川 | 築32年 |
| 2025/01 | 成約1,870万円 | 29万円/m² | 8階 | 64.38m² | 2LDK | ハイホーム立川 | 築30年 |
| 2024/05 | 成約1,509万円 | 27万円/m² | 2階 | 55.08m² | 2LDK | リーベスト立川 | 築31年 |
| 2024/04 | 成約1,580万円 | 23万円/m² | 1階 | 66.08m² | 2SLDK | リーベスト立川 | 築31年 |
| 2023/11 | 成約1,370万円 | 24万円/m² | 5階 | 55.46m² | 1SLDK | リーベスト立川 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミエールII資産性スコア
3.12
ルミエールIIの資産性スコアは3.12です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミエールIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエールII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,372万円40万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 30.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
ルミエールII103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエールIIマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4武蔵砂川
歓楽街がないため、夜も静かで落ち着いて過ごせるので安心感があります。
医療・福祉
5西武立川
駅前には西武立川クリニックがあり、内科・小児科・循環器内科・美容皮膚科まで揃っているので、子どもから大人まで安心して通院できます。
立川市の口コミ
地域コミュニティ
4駅周辺は人通りが多く賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせる雰囲気です。
教育環境
5立川市内には複数の小中学校があり、通学距離も短めで子どもが通いやすいです。学習塾や習い事も多く、教育に熱心な家庭には良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミエールIIマンション概要
ルミエールIIは西武拝島線武蔵砂川駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築30年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ルミエールII詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエールII |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市上砂町3丁目60-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 45.39㎡〜62.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜102万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルミエールII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵砂川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.39m² | 1,387万円 | 985万円 |
| 3DK | 59.6m² | 1,844万円 | 1,208万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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