5,040万円〜7,972万円
坪単価 241万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 19.5万円〜30.9万円/月
4.3%〜4.8%
最終更新2026年06月22日
ルミナス立川プライムタワー
立川市・立川駅 徒歩2分・築23年
5,040万円〜7,972万円
坪単価 241万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 19.5万円〜30.9万円/月
4.3%〜4.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ルミナス立川プライムタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
ルミナス立川プライムタワー部屋別の参考相場価格
6部屋 / 87部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 6,681万円 | 価格を確認する | 4,786万円 | 24.9万円/月 4.5% | 3LDK | 79.71m² - |
| 1402 | 6,433万円 | 価格を確認する | 4,353万円 | 24.3万円/月 4.5% | 3LDK | 77.33m² - |
| 1403 | 6,789万円 | 価格を確認する | 4,802万円 | 25.3万円/月 4.5% | 3LDK | 81.06m² - |
| 1404 | 5,855万円 | 価格を確認する | 3,909万円 | 22.4万円/月 4.6% | 3LDK | 70.61m² - |
| 1405 | 5,596万円 | 価格を確認する | 3,567万円 | 22万円/月 4.7% | 3LDK | 69.00m² - |
| 1406 | 5,882万円 | 価格を確認する | 3,772万円 | 23.1万円/月 4.7% | 3LDK | 72.56m² - |
1401
- 参考相場価格
- 6,681万円
- 新築時価格
- 4,786万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 79.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1402
- 参考相場価格
- 6,433万円
- 新築時価格
- 4,353万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 77.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1403
- 参考相場価格
- 6,789万円
- 新築時価格
- 4,802万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 81.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,855万円
- 新築時価格
- 3,909万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.61m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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1405
- 参考相場価格
- 5,596万円
- 新築時価格
- 3,567万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 69.00m²
- -
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1406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,882万円
- 新築時価格
- 3,772万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 72.56m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルミナス立川プライムタワー販売中・賃貸の物件（0件）
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ルミナス立川プライムタワー売買履歴
- 2015/07
- 2014/07
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/04 | 新築3,198万円 | 46万円/m² | 7階 | 69.00m² | 3LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3,137万円 | 45万円/m² | 6階 | 69.00m² | 3LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3,105万円 | 45万円/m² | 5階 | 69.00m² | 3LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3,804万円 | 53万円/m² | 12階 | 70.61m² | 3LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3,531万円 | 50万円/m² | 7階 | 70.61m² | 3LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3,289万円 | 46万円/m² | 5階 | 70.61m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/06
- 成約4,680万円54万円/m²
- 85.35m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
- クリオ立川 壱番館
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06 | 成約4,680万円 | 54万円/m² | 7階 | 85.35m² | 3LDK | クリオ立川 壱番館 | 築15年 |
| 2015/11 | 成約3,800万円 | 55万円/m² | 4階 | 68.93m² | 2SLDK | センチュリー立川 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミナス立川プライムタワー販売履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 7,480万円 | 90万円/m² | 9階 | 82.81m² | 2SLDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 7,480万円 | 90万円/m² | 9階 | 82.81m² | 2LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 8,280万円 | 99万円/m² | 9階 | 83.23m² | 2LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 7,880万円 | 111万円/m² | 9階 | 70.61m² | 3LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 8,980万円 | 112万円/m² | 11階 | 79.71m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 6,990万円 | 96万円/m² | 2階 | 72.56m² | 3LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 6,380万円 | 90万円/m² | 9階 | 70.61m² | 3LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 7,280万円 | 91万円/m² | 11階 | 79.71m² | 3LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルミナス立川プライムタワー賃貸履歴
- 2026/01
- 24万円/月
- 84.25m²
- --
- 5階
- 当時築22年
- 2026/01
- 23万円/月
- 72.56m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
- 2025/06
- 23万円/月
- 72.56m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
- 2025/01
- 27万円/月
- 81.06m²
- --
- 12階
- 当時築21年
- 2024/02
- 22万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
- 2022/01
- 17.9万円/月
- 72.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2021/11
- 18.9万円/月
- 72.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2021/02
- 17.8万円/月
- 72.56m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築17年
- 2020/12
- 18.8万円/月
- 72.56m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築17年
- 2020/11
- 17.2万円/月
- 72.56m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 24万円/月 | 5階 | 84.25m² | -- | 築22年 |
| 2026/01 | 23万円/月 | 9階 | 72.56m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/06 | 23万円/月 | 9階 | 72.56m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/01 | 27万円/月 | 12階 | 81.06m² | -- | 築21年 |
| 2024/02 | 22万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2022/01 | 17.9万円/月 | 4階 | 72.56m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/11 | 18.9万円/月 | 4階 | 72.56m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/02 | 17.8万円/月 | 14階 | 72.56m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/12 | 18.8万円/月 | 14階 | 72.56m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/11 | 17.2万円/月 | 14階 | 72.56m² | 2LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミナス立川プライムタワー資産性スコア
3.95
ルミナス立川プライムタワーの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミナス立川プライムタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス立川プライムタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
6,681万円220万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 83.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
ルミナス立川プライムタワー1401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナス立川プライムタワーマンションの口コミ・評判(365件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4免震構造で安心です。オートロックがついていたり、ゴミだしが24時間オッケーなところも良い点です。
お部屋
4日当たりは程ほどに良いです。天井もとても高く開放感があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4立川
駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
治安
2立川北
昼間は治安の悪さは感じませんが、夜になると飲み屋が多いせいか酔っ払いが増えることもあり、少し騒がしい雰囲気になることがあります。
立川市の口コミ
子育て環境
5一時預かり保育も利用できるので、急な用事やリフレッシュしたい時にも助かります。市内の子ども未来センターは土日も対応していて便利です。
防災・安全性
5立川防災館では地震や火災の体験ができて、子どもと一緒に防災について学べるのが良かったです。防災意識が高まりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ルミナス立川プライムタワーQAで解説！マンション購入ガイド
ルミナス立川プライムタワーマンション概要
ルミナス立川プライムタワーはＪＲ中央線立川駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、17階建て総戸数88戸のマンションです。 8階建ての複合施設グランデュオ立川近くのマンションです。建物内には様々なショップがあり、お買い物だけではなく、カフェやレストランでお食事も楽しむことが出来ます。ジュエリー店や美容室もあり華やかなシーンに向けても利用でき、幅広い年代に多様なサービスを提供しているスポットになっています。
ルミナス立川プライムタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス立川プライムタワー（ルミナスたちかわプライムタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市曙町2丁目14-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（88部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69㎡〜94.53㎡ |
| 新築時価格 | 2774万円〜6296万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜279万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.5万円〜30.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱勤住サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス立川プライムタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.56m² | 5,822万円 | 5,742万円 |
| 4LDK | 84.25m² | 6,817万円 | 5,875万円 |
周辺にあるマンション
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曙町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。