1,806万円〜2,595万円
坪単価114万円/坪〜117万円/坪
最終更新2026年04月06日
パッセ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
パッセ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,951万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.85m² | 西 |
| 203 | 1,806万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.63m² | 西 |
| 206 | 2,595万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.16m² | 南 |
| 301 | 1,808万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.83m² | 南 |
| 302 | 1,985万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.85m² | 西 |
| 305 | 1,984万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.89m² | 南 |
| 3階 | 1,838万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.63m² | 西 |
202
- 参考相場価格
- 1,951万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.85m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 1,806万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.63m²
- 西
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206
- 参考相場価格
- 2,595万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.16m²
- 南
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,808万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.83m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 1,985万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 55.85m²
- 西
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305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,984万円
- 新築時価格
- -
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- 55.89m²
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3階
- 参考相場価格
- 1,838万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パッセ賃貸履歴
- 2026/01
- 9万円/月
- 50.83m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2025/07
- 9.2万円/月
- 56.21m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2025/03
- 8.5万円/月
- 51.63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2023/09
- 8.4万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2023/08
- 8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2023/08
- 8.4万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2023/01
- 7.9万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2022/08
- 8.1万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2021/06
- 8.4万円/月
- 62.02m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2020/12
- 8万円/月
- 55.4m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9万円/月 | 3階 | 50.83m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/07 | 9.2万円/月 | 2階 | 56.21m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/03 | 8.5万円/月 | 3階 | 51.63m² | 2LDK | 築23年 |
| 2023/09 | 8.4万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2023/08 | 8万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2023/08 | 8.4万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2023/01 | 7.9万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2022/08 | 8.1万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2021/06 | 8.4万円/月 | 2階 | 62.02m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/12 | 8万円/月 | 3階 | 55.4m² | 2LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パッセ資産性スコア
3.22
パッセの資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パッセの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パッセ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,951万円121万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 34.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
パッセ202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パッセマンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2八王子みなみ野
八王子市は丘陵地に囲まれているため、斜面や低地の境では土砂災害警戒地区もあり、場所によっては注意が必要です。
自然環境
2八王子みなみ野
駅周辺は整備されていてきれいですが、駅東側は店舗が少なくやや寂しい印象です。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パッセマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。
パッセ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パッセ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市七国6丁目19-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.83㎡〜75.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜117万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パッセ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.74m² | 1,894万円 | 2,352万円 |
| 3LDK | 75.16m² | 2,595万円 | 3,151万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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