号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,400万円	価格を確認する	-	1K	24.37m²	南東
102	1,371万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	南西
103	1,367万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	東
105	1,371万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	南西
106	1,367万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	東
107	1,367万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	東
108	1,371万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	南西
201	1,439万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	南西
202	1,439万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	南西
203	1,432万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	東
204	1,432万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	東
205	1,444万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	南東
206	1,439万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	南西
207	1,439万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	南西
208	1,432万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	東
209	1,444万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	南東
2階	1,459万円	価格を確認する	-	1K	24.37m²	南東
301	1,456万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	南東
302	1,471万円	価格を確認する	-	1K	24.37m²	南東
303	1,444万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	東
305	1,451万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	南西
307	1,451万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	南西
308	1,451万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	南西
401	1,453万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	東
402	1,453万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	東
403	1,459万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	南西
405	1,459万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	南西
406	1,453万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	東
407	1,465万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	南東
408	1,459万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	南西
409	1,453万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	東
410	1,577万円	価格を確認する	-	1R	26.59m²	東
411	1,574万円	価格を確認する	-	1R	26.59m²	南
412	1,574万円	価格を確認する	-	1R	26.59m²	南
413	1,585万円	価格を確認する	-	1R	26.59m²	-
501	1,479万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	-
504	1,472万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	東
505	1,486万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	南東
506	1,472万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	東
507	1,596万円	価格を確認する	-	1R	26.59m²	南
508	1,596万円	価格を確認する	-	1R	26.59m²	南
601	1,483万円	価格を確認する	-	1R	24.37m²	東
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REIR資産性スコア

3.69

REIRの資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

REIRの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

REIR価格推移と将来予測

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101の参考相場価格 2025/11: 1,400万円
52万円前年比

参考相場価格

1,400万円52万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2025/11: 57.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 66万円/m²

REIR101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

REIRマンションの口コミ・評判(362件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
4
北野
公園など多いので子どもが遊ぶ場所には困りません。
治安
5
八王子みなみ野
駅前は街灯があり夜間も明るく、夜間に外出しても危険だと感じたことはありません。警察もよく見回りをしているイメージがあります。

口コミをもっと見る（320件）

八王子市の口コミ

医療・福祉
2
福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
教育環境
5
学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

1,450万円

ウィル・ビラ2

1DK
40.90m²

中央線「西八王子」徒歩3分

REIRマンション概要

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REIRはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く毎朝の時間を有効に使えます。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。

REIR詳細情報

基本情報

建物名	REIR
住所	東京都八王子市西片倉2丁目1-1
アクセス	京王線「北野」バス29分後、徒歩3分ＪＲ横浜線「八王子みなみ野」徒歩4分ＪＲ横浜線「片倉」徒歩16分京王高尾線「京王片倉」徒歩23分
築年数	築15年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	24.37㎡〜26.59㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1367万円〜（24m²〜） 1K：1400万円〜（24m²〜）
参考相場価格の坪単価	185万円/坪〜201万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	八王子みなみ野雲母(きらら)保育園（認証保育所）他保育園を見る
学区	みなみ野小学校みなみ野中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

REIR間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北野駅平均
1R	24.37m²	1,453万円	916万円
1K	24.37m²	1,459万円	1,072万円

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REIR売買履歴

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2025/09
成約1,250万円50万円/m²
- 24.79m²
- 1K
- 6階
- 当時築18年
Rising place八王子みなみ野
2024/01
成約1,170万円53万円/m²
- 21.81m²
- 1K
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- 当時築16年
ライジングプレイス八王子みなみ野
2022/12
成約3,470万円45万円/m²
- 76.00m²
- 3LDK
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- 当時築11年
クオス八王子みなみ野シティ
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2019/07
成約2,950万円44万円/m²
- 66.00m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築7年
クオス八王子みなみ野シティ
2019/05
成約2,640万円37万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
クオス八王子みなみ野シティ
2017/09
成約3,200万円42万円/m²
- 76.00m²
- 3LDK
- 4階
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クオス八王子みなみ野シティ
2017/07
成約2,700万円38万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
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2015/11
成約2,970万円39万円/m²
- 76.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
クオス八王子みなみ野シティ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約1,250万円	50万円/m²	6階	24.79m²	1K	Rising place八王子みなみ野	築18年
2024/01	成約1,170万円	53万円/m²	--	21.81m²	1K	ライジングプレイス八王子みなみ野	築16年
2022/12	成約3,470万円	45万円/m²	4階	76.00m²	3LDK	クオス八王子みなみ野シティ	築11年
オススメ	REIRの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2021/04	成約2,790万円	39万円/m²	2階	70.00m²	3LDK	クオス八王子みなみ野シティ	築9年
2019/07	成約2,950万円	44万円/m²	4階	66.00m²	2SLDK	クオス八王子みなみ野シティ	築7年
2019/05	成約2,640万円	37万円/m²	3階	70.00m²	3LDK	クオス八王子みなみ野シティ	築7年
2017/09	成約3,200万円	42万円/m²	4階	76.00m²	3LDK	クオス八王子みなみ野シティ	築6年
2017/07	成約2,700万円	38万円/m²	3階	70.00m²	3LDK	クオス八王子みなみ野シティ	築5年
2015/11	成約2,970万円	39万円/m²	2階	76.00m²	3LDK	クオス八王子みなみ野シティ	築4年