マイコート元本郷

八王子市・西八王子駅徒歩13分・築33年

3.01

504万円〜1,032万円

坪単価 83万円/坪〜85万円/坪

想定賃料 4.1万円〜6万円/月

最終更新2026年05月11日

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504万円〜1,032万円

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マイコート元本郷資産価値と取引状況の最新データ

口コミ282件
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価格推移前年比 3.8%
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.7災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

マイコート元本郷部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,032万円	価格を確認する	-	6万円/月	2DK	39.80m² 東
201	514万円	価格を確認する	-	4.1万円/月	1K	19.95m² 東
202	514万円	価格を確認する	-	4.1万円/月	1K	19.95m² 東
203	514万円	価格を確認する	-	4.1万円/月	1K	19.95m² 東
206	514万円	価格を確認する	-	4.1万円/月	1K	19.95m² 東
208	515万円	価格を確認する	-	4.1万円/月	1K	19.95m² -
210	513万円	価格を確認する	-	4.1万円/月	1R	19.95m² 東
211	514万円	価格を確認する	-	4.1万円/月	1K	19.95m² 東
213	512万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	20.00m² 南東
215	512万円	価格を確認する	-	4.1万円/月	1K	19.95m² 南
216	514万円	価格を確認する	-	4.1万円/月	1K	19.95m² 東
301	514万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	19.95m² 東
302	514万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	19.95m² 南東
305	514万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	19.95m² 東
306	514万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	19.95m² 東
307	513万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1R	19.95m² 東
310	513万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1R	19.95m² 東
311	513万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1R	19.95m² 東
312	514万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	19.95m² 東
3階	514万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	19.95m² 東
402	510万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1R	19.95m² -
403	509万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1R	19.95m² 東
405	509万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	19.95m² 南東
410	509万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	19.95m² 東
412	509万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	19.95m² 東
4階	509万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	19.95m² 東
501	506万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	19.95m² 南東
502	506万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	19.95m² 南東
505	506万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	19.95m² 東
507	506万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	19.95m² 東
508	506万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	19.95m² 東
510	506万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	19.95m² 東
511	506万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	19.95m² 東
512	506万円	価格を確認する	-	4.3万円/月	1R	19.95m² 東
513	506万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	19.95m² 南東
5階	504万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	19.95m² 南

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101

参考相場価格: 1,032万円

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参考相場価格: 514万円

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参考相場価格: 514万円

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参考相場価格: 515万円

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参考相場価格: 512万円

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約1,690万円28万円/m²
- 59.50m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
ナイスアーバン八王子
2023/02
成約2,080万円28万円/m²
- 72.77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
セレナハイム八王子
2022/08
成約1,800万円24万円/m²
- 72.77m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築25年
セレナハイム八王子
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2022/05
成約280万円16万円/m²
- 17.01m²
- 1R
- 4階
- 当時築31年
クリオ西八王子壱番館
2021/06
成約270万円15万円/m²
- 17.01m²
- 1R
- 3階
- 当時築30年
クリオ西八王子壱番館
2021/03
成約290万円17万円/m²
- 17.01m²
- 1R
- 5階
- 当時築30年
クリオ西八王子壱番館
2019/11
成約1,550万円22万円/m²
- 67.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
セレナハイム八王子
2019/09
成約300万円17万円/m²
- 17.01m²
- 1R
- 5階
- 当時築28年
クリオ西八王子壱番館
2019/01
成約1,500万円23万円/m²
- 62.70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
セレナハイム八王子
2018/07
成約1,560万円24万円/m²
- 62.70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
セレナハイム八王子

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約1,690万円	28万円/m²	2階	59.50m²	3LDK	ナイスアーバン八王子	築29年
2023/02	成約2,080万円	28万円/m²	2階	72.77m²	3LDK	セレナハイム八王子	築26年
2022/08	成約1,800万円	24万円/m²	2階	72.77m²	2SLDK	セレナハイム八王子	築25年
オススメ	マイコート元本郷の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/05	成約280万円	16万円/m²	4階	17.01m²	1R	クリオ西八王子壱番館	築31年
2021/06	成約270万円	15万円/m²	3階	17.01m²	1R	クリオ西八王子壱番館	築30年
2021/03	成約290万円	17万円/m²	5階	17.01m²	1R	クリオ西八王子壱番館	築30年
2019/11	成約1,550万円	22万円/m²	1階	67.60m²	3LDK	セレナハイム八王子	築23年
2019/09	成約300万円	17万円/m²	5階	17.01m²	1R	クリオ西八王子壱番館	築28年
2019/01	成約1,500万円	23万円/m²	1階	62.70m²	3LDK	セレナハイム八王子	築22年
2018/07	成約1,560万円	24万円/m²	5階	62.70m²	3LDK	セレナハイム八王子	築21年

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マイコート元本郷資産性スコア

3.01

マイコート元本郷の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

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マイコート元本郷新築時価格からの騰落率

2DK
39.8m²

新築騰落率

---%築33年

新築時価格

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新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

マイコート元本郷価格推移と将来予測

2DK
39.8m²

101の参考相場価格 2026/5: 1,032万円
38万円前年比

参考相場価格

1,032万円38万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 25.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

マイコート元本郷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

マイコート元本郷マンションの口コミ・評判(282件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
5
西八王子
西八王子駅周辺には小児科や病院が多く、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。夜間対応や予約システムがあるクリニックもあり、忙しい家庭には助かります。
医療・福祉
5
山田
駅周辺は病院やクリニックが充実しているので、急な体調不良でもすぐに受診できて安心です。

口コミをもっと見る（240件）

八王子市の口コミ

自然環境
5
八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
2
八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

897万円

相模原富士マンション　B

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横浜線「相原」徒歩11分

マイコート元本郷マンション概要

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このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。

マイコート元本郷詳細情報

基本情報

建物名	マイコート元本郷
住所	東京都八王子市元本郷町4丁目5-18
アクセス	ＪＲ中央線「西八王子」徒歩13分京王高尾線「山田」徒歩31分京王高尾線「めじろ台」徒歩36分
築年数	築33年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	19.95㎡〜39.8㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：506万円〜（19m²〜） 1K：504万円〜（19m²〜） 2DK：1032万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価	83万円/坪〜85万円/坪
想定賃料	4.1万円〜6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア