643万円〜659万円
坪単価 61万円/坪〜61万円/坪
想定賃料 4.9万円〜5.2万円/月
9.0%〜9.5%
最終更新2026年07月21日
グリーンピア森栄
八王子市・高尾駅 バス10分後 徒歩2分・築37年
643万円〜659万円
坪単価 61万円/坪〜61万円/坪
想定賃料 4.9万円〜5.2万円/月
9.0%〜9.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グリーンピア森栄資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グリーンピア森栄部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 643万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.4% | 2K | 34.46m² 南東 |
| 102 | 659万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 9.0% | 2K | 35.34m² 南東 |
| 103 | 643万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.4% | 2K | 34.46m² 南東 |
| 1階 | 654万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 9.5% | 2DK | 35.34m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 2K
- 34.46m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 659万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 2K
- 35.34m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 2K
- 34.46m²
- 南東
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 654万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 2DK
- 35.34m²
- 南
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グリーンピア森栄資産性スコア
2.83
グリーンピア森栄の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グリーンピア森栄の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンピア森栄価格推移と将来予測
参考相場価格
643万円22万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 18.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
グリーンピア森栄101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンピア森栄マンションの口コミ・評判(101件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2高尾
高尾駅周辺の学習塾は自習室があり自宅から近いので便利ですが、教室が狭くトイレが共同で使いにくいと感じることもあります。
資産性
2高尾
高尾駅周辺の地価は2025年時点で坪単価29.6万円で、前年より3.9%下落しているので、資産価値の面ではやや不安を感じる。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グリーンピア森栄マンション概要
築37年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
グリーンピア森栄詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンピア森栄 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市元八王子町2丁目1372 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 34.46㎡〜35.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 61万円/坪〜61万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.9万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グリーンピア森栄間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 34.46m² | 643万円 | 711万円 |
| 2DK | 35.34m² | 654万円 | 1,192万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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