オリエントリバー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
オリエントリバー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.30m² | 東 |
| 403 | 1,266万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.63m² | 南西 |
| 1103 | 1,366万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.63m² | - |
- 参考相場価格
- 1,295万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,266万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.63m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,366万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.63m²
- -
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オリエントリバー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オリエントリバー価格推移と将来予測
参考相場価格
1,295万円1万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 26.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オリエントリバーマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
京王八王子
4駅周辺は学生が多く、バイトや友達作りの機会も多いので、子どもが成長する環境としては良いと思います。
教育環境
八王子
2八王子駅周辺の学校は生徒数が多く、クラス替えも頻繁にあるので友達ができやすい反面、先生の目が行き届きにくいと感じることもあります。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オリエントリバーマンション概要
京王線京王八王子駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心へスマートに移動できます。築52年でRC造り、11階建てのマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
オリエントリバー詳細情報
基本情報
| 建物名 | オリエントリバー |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町4丁目29-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.63㎡〜49.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 86万円/坪〜94万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オリエントリバー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 47.63m² | 1,295万円 | 1,785万円 |
オリエントリバー売買履歴
- 2021/02
- 成約1,140万円23万円/m2
- 49.30m²
- 2DK
- 10階
- 当時築47年
- 2018/09
- 成約690万円13万円/m2
- 49.30m²
- 2DK
- 10階
- 当時築45年
- 2011/11
- 成約1,000万円20万円/m2
- 49.30m²
- 2DK
- 10階
- 当時築38年
- 2008/03
- 成約870万円18万円/m2
- 48.02m²
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
- 2001/02
- 成約900万円18万円/m2
- 48.02m²
- 2DK
- 9階
- 当時築27年
- 2000/09
- 成約1,040万円21万円/m2
- 47.63m²
- 2DK
- 7階
- 当時築27年
- 2000/03
- 成約900万円18万円/m2
- 47.63m²
- 2DK
- 7階
- 当時築26年
- 2000/02
- 成約1,760万円16万円/m2
- 107.15m²
- 4SLDK
- 10階
- 当時築26年
- 1999/05
- 成約850万円17万円/m2
- 49.50m²
- 2DK
- 4階
- 当時築26年
- 1998/12
- 成約565万円11万円/m2
- 49.50m²
- 2DK
- 5階
- 当時築25年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/02 | 成約1,140万円 | 23万円/m2 | 10階 | 49.30m² | 2DK | 築47年 |
| 2018/09 | 成約690万円 | 13万円/m2 | 10階 | 49.30m² | 2DK | 築45年 |
| 2011/11 | 成約1,000万円 | 20万円/m2 | 10階 | 49.30m² | 2DK | 築38年 |
| 2008/03 | 成約870万円 | 18万円/m2 | 4階 | 48.02m² | 2DK | 築34年 |
| 2001/02 | 成約900万円 | 18万円/m2 | 9階 | 48.02m² | 2DK | 築27年 |
| 2000/09 | 成約1,040万円 | 21万円/m2 | 7階 | 47.63m² | 2DK | 築27年 |
| 2000/03 | 成約900万円 | 18万円/m2 | 7階 | 47.63m² | 2DK | 築26年 |
| 2000/02 | 成約1,760万円 | 16万円/m2 | 10階 | 107.15m² | 4SLDK | 築26年 |
| 1999/05 | 成約850万円 | 17万円/m2 | 4階 | 49.50m² | 2DK | 築26年 |
| 1998/12 | 成約565万円 | 11万円/m2 | 5階 | 49.50m² | 2DK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/10
- 成約1,350万円18万円/m2
- 74.20m²
- 4DK
- 8階
- 当時築49年
- 八王子セントラルマンション
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,200万円 | 18万円/m2 | 11階 | 63.60m² | 1LDK | 八王子セントラルマンション | 築50年 |
| 2025/07 | 成約1,540万円 | 27万円/m2 | 3階 | 56.73m² | 2LDK | カミユ八王子A棟 | 築53年 |
| 2025/06 | 成約990万円 | 17万円/m2 | 5階 | 56.73m² | 3DK | カミユ八王子A棟 | 築53年 |
| 2025/06 | 成約1,100万円 | 23万円/m2 | 5階 | 46.93m² | 2LDK | 光ハイム | 築51年 |
| 2025/05 | 成約1,390万円 | 24万円/m2 | 2階 | 56.69m² | 2LDK | 第2カミュ八王子 | 築50年 |
| 2024/10 | 成約1,350万円 | 18万円/m2 | 8階 | 74.20m² | 4DK | 八王子セントラルマンション | 築49年 |
| 2024/06 | 成約1,500万円 | 26万円/m2 | 2階 | 56.56m² | 3DK | 第2カミュ八王子 | 築50年 |
| 2024/06 | 成約2,480万円 | 36万円/m2 | 6階 | 68.40m² | 3LDK | 八王子スカイマンション | 築48年 |
| 2024/05 | 成約800万円 | 14万円/m2 | 4階 | 56.73m² | 3DK | カミユ八王子A棟 | 築52年 |
| 2024/04 | 成約700万円 | 12万円/m2 | 5階 | 56.73m² | 3DK | カミユ八王子A棟 | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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明神町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 41.34m²