エマイユ
八王子市・八王子駅 徒歩2分・築22年
2026年06月22日
エマイユ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エマイユ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 8.3% | 1K | 26.30m² - |
| 202 | 1,134万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 8.7% | 1K | 24.30m² - |
| 203 | 1,132万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 8.8% | 1K | 24.30m² 南西 |
| 2階 | 1,496万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 7.4% | 1K | 31.76m² 南西 |
| 301 | 1,238万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 8.3% | 1K | 26.30m² 西 |
| 305 | 1,509万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 7.6% | 1K | 31.76m² 南西 |
| 401 | 1,239万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 8.4% | 1K | 26.30m² 西 |
| 403 | 1,145万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 8.9% | 1K | 24.30m² 北西 |
| 502 | 1,188万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 8.8% | 1K | 24.30m² 北西 |
| 505 | 1,567万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 7.5% | 1K | 31.76m² 南西 |
| 601 | 1,197万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 8.8% | 1K | 23.93m² 南西 |
| 602 | 1,170万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 8.8% | 1K | 23.37m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,227万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1K
- 26.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
- 24.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,132万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1K
- 24.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,496万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 31.76m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,238万円
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- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1K
- 26.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,509万円
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- 9.5万円/月
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- 参考相場価格
- 1,239万円
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- 8.4%
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- 26.30m²
- 西
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- 1,145万円
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- 想定賃料
- 8.5万円/月
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- 8.9%
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- 参考相場価格
- 1,188万円
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- 8.8万円/月
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- 1K
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- 北西
- 参考相場価格
- 1,567万円
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- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
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- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/11
- 成約2,670万円43万円/m²
- 60.79m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築16年
- セザール京王八王子
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約2,670万円 | 43万円/m² | 3階 | 60.79m² | 2SLDK | セザール京王八王子 | 築16年 |
| 2015/10 | 成約2,060万円 | 37万円/m² | 3階 | 54.43m² | 2LDK | 日神パレステージ八王子明神町 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エマイユ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エマイユ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,227万円83万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 46.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エマイユマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4八王子
駅周辺には公園が多く、子育て世帯には向いている環境だと思います。
子育て環境
5京王八王子
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八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エマイユマンション概要
エマイユはＪＲ中央線八王子駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
エマイユ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エマイユ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町3丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.37㎡〜31.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜165万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エマイユ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.3m² | 1,212万円 | 827万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4DK
- 62.98m²
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