エクセレント京王八王子アネックス
八王子市・京王八王子駅 徒歩2分・築47年
2026年06月22日
エクセレント京王八王子アネックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
エクセレント京王八王子アネックス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 563万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 11.0% | 1R | 21.94m² 西 |
| 203 | 629万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 11.2% | 1K | 25.30m² 西 |
| 302 | 563万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 10.7% | 1R | 21.94m² 南西 |
| 303 | 650万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 10.7% | 1R | 25.30m² 西 |
- 参考相場価格
- 563万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 11.0%
- 1R
- 21.94m²
- 西
- 参考相場価格
- 629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 1K
- 25.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 563万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 1R
- 21.94m²
- 南西
- 参考相場価格
- 650万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 1R
- 25.30m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
- 2014/11
- 成約880万円30万円/m²
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- 当時築40年
- チサンマンション
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約1,280万円 | 21万円/m² | 3階 | 59.36m² | 3DK | 第2カミュ八王子2号棟 | 築41年 |
| 2014/11 | 成約880万円 | 30万円/m² | 6階 | 28.39m² | 1DK | チサンマンション | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント京王八王子アネックス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント京王八王子アネックス価格推移と将来予測
参考相場価格
563万円13万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 25.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント京王八王子アネックスマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5京王八王子
京王八王子駅周辺は保育園や児童館が多く、子どもがのびのび遊べる公園も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。待機児童も少なく、共働きでも安心して預けられる環境が整って...
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2八王子
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教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレント京王八王子アネックスマンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で買い物やお出かけにも便利です。築47年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
エクセレント京王八王子アネックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント京王八王子アネックス |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町3丁目23-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.94㎡〜25.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 82万円/坪〜85万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜5.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント京王八王子アネックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.94m² | 563万円 | 557万円 |
| 1K | 25.3m² | 629万円 | 863万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 19.02m²