2,279万円〜3,279万円
坪単価136万円/坪〜144万円/坪
最終更新2025年10月21日
パレステージ八王子明神町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ八王子明神町部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,880万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 3LDK | 69.60m² | 南 |
| 102 | 2,279万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 2LDK | 54.43m² | 南 |
| 103 | 2,880万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 69.60m² | 南 |
| 104 | 2,903万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 201 | 2,968万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 202 | 2,583万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 60.92m² | 南 |
| 203 | 2,944万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 69.60m² | 南 |
| 204 | 2,347万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 2LDK | 54.43m² | 南 |
| 205 | 2,944万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 69.60m² | 南 |
| 206 | 2,968万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 301 | 2,980万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 302 | 2,592万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 60.92m² | 南 |
| 303 | 2,955万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 69.60m² | 南 |
| 304 | 2,359万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 2LDK | 54.43m² | 南 |
| 305 | 2,955万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 69.60m² | 南 |
| 306 | 2,684万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 63.18m² | 南 |
| 401 | 2,991万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 402 | 2,602万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 60.92m² | 南 |
| 403 | 2,967万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 69.60m² | 南 |
| 404 | 2,368万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 2LDK | 54.43m² | 南 |
| 405 | 2,967万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 69.60m² | 南 |
| 406 | 2,432万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 2LDK | 56.16m² | 南 |
| 501 | 3,003万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 502 | 2,611万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 3LDK | 60.92m² | 南 |
| 503 | 2,979万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 69.60m² | 南 |
| 504 | 2,376万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 2LDK | 54.43m² | 南 |
| 505 | 3,279万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 76.56m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,880万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 3LDK
- 69.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,279万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 2LDK
- 54.43m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,880万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 3LDK
- 69.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,903万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 2,968万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,583万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 3LDK
- 60.92m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,944万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 3LDK
- 69.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,347万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 2LDK
- 54.43m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 2,944万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 3LDK
- 69.60m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 2,968万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パレステージ八王子明神町販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ八王子明神町資産性スコア
3.11
パレステージ八王子明神町の資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージ八王子明神町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ八王子明神町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,880万円57万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
パレステージ八王子明神町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ八王子明神町マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
京王八王子
3駅周辺は便利ですが、駅ビルが取り壊しになってからは少し不便に感じることもあります。生活施設は多いものの、以前より選択肢が減った印象です。
医療・福祉
八王子
2八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ八王子明神町マンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
パレステージ八王子明神町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ八王子明神町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町2丁目6-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.43㎡〜76.56㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜3960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜144万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ八王子明神町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.43m² | 2,363万円 | 3,332万円 |
| 3LDK | 69.6m² | 2,955万円 | 4,253万円 |
パレステージ八王子明神町売買履歴
- 2024/04
- 成約2,700万円38万円/m2
- 70.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2017/04
- 成約1,850万円26万円/m2
- 70.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2013/09
- 成約2,370万円34万円/m2
- 69.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2003/02
- 新築3,970万円51万円/m2
- 76.56m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2003/02
- 新築2,800万円51万円/m2
- 54.43m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2003/02
- 新築3,330万円47万円/m2
- 69.60m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2003/02
- 新築3,100万円50万円/m2
- 60.92m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2003/02
- 新築3,430万円48万円/m2
- 70.20m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2003/02
- 新築2,830万円50万円/m2
- 56.16m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2003/02
- 新築3,400万円48万円/m2
- 69.60m²
- 3LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約2,700万円 | 38万円/m2 | 4階 | 70.20m² | 3LDK | 築21年 |
| 2017/04 | 成約1,850万円 | 26万円/m2 | 1階 | 70.20m² | 3LDK | 築14年 |
| 2013/09 | 成約2,370万円 | 34万円/m2 | 3階 | 69.60m² | 3LDK | 築10年 |
| 2003/02 | 新築3,970万円 | 51万円/m2 | 5階 | 76.56m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築2,800万円 | 51万円/m2 | 5階 | 54.43m² | 2LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,330万円 | 47万円/m2 | 5階 | 69.60m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,100万円 | 50万円/m2 | 5階 | 60.92m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,430万円 | 48万円/m2 | 5階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築2,830万円 | 50万円/m2 | 4階 | 56.16m² | 2LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,400万円 | 48万円/m2 | 4階 | 69.60m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約3,060万円71万円/m2
- 43.00m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築22年
- クリオ京王八王子ビサイド
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/04
- 成約3,290万円54万円/m2
- 60.79m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築24年
- セザール京王八王子
- 2024/04
- 2024/02
- 成約3,780万円50万円/m2
- 75.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- ダイアパレス京王八王子
- 2021/09
- 成約1,760万円41万円/m2
- 42.00m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築23年
- ダイアパレス京王八王子
- 2021/09
- 成約3,380万円53万円/m2
- 63.17m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
- クリオ京王八王子ビサイド
- 2021/03
- 2020/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,060万円 | 71万円/m2 | 9階 | 43.00m² | 1LDK | クリオ京王八王子ビサイド | 築22年 |
| 2025/05 | 成約4,350万円 | 60万円/m2 | 13階 | 72.21m² | 3LDK | クリオ京王八王子ビサイド | 築21年 |
| 2025/01 | 成約1,890万円 | 32万円/m2 | 4階 | 57.89m² | 3LDK | セザール京王八王子 | 築25年 |
| 2024/04 | 成約3,290万円 | 54万円/m2 | 3階 | 60.79m² | 2SLDK | セザール京王八王子 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約3,270万円 | 53万円/m2 | 3階 | 60.79m² | 2SLDK | セザール京王八王子 | 築24年 |
| 2024/02 | 成約3,780万円 | 50万円/m2 | 4階 | 75.21m² | 3LDK | ダイアパレス京王八王子 | 築25年 |
| 2021/09 | 成約1,760万円 | 41万円/m2 | 10階 | 42.00m² | 1LDK | ダイアパレス京王八王子 | 築23年 |
| 2021/09 | 成約3,380万円 | 53万円/m2 | 5階 | 63.17m² | 2LDK | クリオ京王八王子ビサイド | 築18年 |
| 2021/03 | 成約2,600万円 | 41万円/m2 | 9階 | 63.26m² | 3LDK | ダイアパレス京王八王子 | 築23年 |
| 2020/10 | 成約2,500万円 | 45万円/m2 | 4階 | 54.54m² | 1SLDK | アイディーコート八王子 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
明神町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
八王子セントラルマンション
2,280万円- 3LDK
- 74.20m²
- 3階/11階建