レクセル多摩センターマークレジデンス

Name: レクセル多摩センター マークレジデンス
Brand: レクセル
SKU: 195581

八王子市・松が谷駅徒歩11分・築19年

3.44

3,463万円〜5,594万円

坪単価 145万円/坪〜154万円/坪

想定賃料 13.5万円〜21.7万円/月

最終更新2026年04月20日

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レクセル多摩センターマークレジデンス

八王子市・松が谷駅徒歩11分・築19年

3,463万円〜5,594万円

坪単価 145万円/坪〜154万円/坪

想定賃料 13.5万円〜21.7万円/月

3.44

最終更新
2026年04月20日

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レクセル多摩センターマークレジデンス資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴193件
口コミ279件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.9%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.7災害4.3

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

レクセル多摩センターマークレジデンス部屋別の参考相場価格

29部屋 / 157部屋

/6階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
301	4,577万円	価格を確認する	4,670万円	17.2万円/月	4LDK	100.94m² -
302	4,021万円	価格を確認する	3,700万円	15.5万円/月	3LDK	90.83m² -
303	3,780万円	価格を確認する	3,500万円	14.9万円/月	3LDK	85.01m² -
304	3,795万円	価格を確認する	3,470万円	14.7万円/月	3LDK	85.71m² -
305	3,491万円	価格を確認する	3,300万円	13.8万円/月	3LDK	77.41m² 南東
306	3,611万円	価格を確認する	3,370万円	14.4万円/月	3LDK	80.92m² -
307	4,021万円	価格を確認する	3,680万円	15.5万円/月	3LDK	90.83m² -
308	3,616万円	価格を確認する	3,420万円	14.2万円/月	3LDK	80.32m² -
309	3,793万円	価格を確認する	3,530万円	14.9万円/月	3LDK	85.15m² -
310	4,022万円	価格を確認する	3,700万円	15.5万円/月	3LDK	90.86m² -
311	4,327万円	価格を確認する	4,220万円	16.5万円/月	4LDK	95.72m² -
312	4,363万円	価格を確認する	4,270万円	16.7万円/月	4LDK	96.51m² -
313	4,018万円	価格を確認する	3,700万円	15.5万円/月	3LDK	90.76m² -
314	4,045万円	価格を確認する	3,750万円	15.5万円/月	3LDK	90.82m² -
315	3,800万円	価格を確認する	3,550万円	14.9万円/月	3LDK	85.09m² -
316	3,641万円	価格を確認する	3,450万円	14.4万円/月	3LDK	80.68m² -
317	3,816万円	価格を確認する	3,550万円	14.6万円/月	3LDK	85.65m² -
318	4,051万円	価格を確認する	3,800万円	15.5万円/月	3LDK	90.52m² -
319	4,232万円	価格を確認する	3,900万円	16.6万円/月	4LDK	95.84m² -
320	4,436万円	価格を確認する	4,120万円	17.1万円/月	4LDK	100.13m² -
321	4,297万円	価格を確認する	4,070万円	15.9万円/月	3LDK	95.12m² -
322	4,019万円	価格を確認する	3,750万円	15.4万円/月	3LDK	90.08m² -
323	3,644万円	価格を確認する	3,450万円	14.4万円/月	3LDK	80.81m² -
324	3,783万円	価格を確認する	3,500万円	14.6万円/月	3LDK	85.44m² -
325	3,985万円	価格を確認する	3,680万円	15.4万円/月	3LDK	90.00m² -
326	3,789万円	価格を確認する	3,500万円	14.6万円/月	3LDK	85.58m² -
327	4,233万円	価格を確認する	3,800万円	16万円/月	3LDK	95.80m² -
328	4,040万円	価格を確認する	3,750万円	15.5万円/月	3LDK	90.70m² -
329	4,962万円	価格を確認する	4,870万円	17.6万円/月	4LDK	110.10m² -

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301

参考相場価格: 4,577万円

新築時価格: 4,670万円

想定賃料: 17.2万円/月

4LDK
100.94m²
-

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302

参考相場価格: 4,021万円

新築時価格: 3,700万円

想定賃料: 15.5万円/月

3LDK
90.83m²
-

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303

参考相場価格: 3,780万円

新築時価格: 3,500万円

想定賃料: 14.9万円/月

3LDK
85.01m²
-

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304

参考相場価格: 3,795万円

新築時価格: 3,470万円

想定賃料: 14.7万円/月

3LDK
85.71m²
-

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305

参考相場価格: 3,491万円

新築時価格: 3,300万円

想定賃料: 13.8万円/月

3LDK
77.41m²
南東

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306

参考相場価格: 3,611万円

新築時価格: 3,370万円

想定賃料: 14.4万円/月

3LDK
80.92m²
-

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307

参考相場価格: 4,021万円

新築時価格: 3,680万円

想定賃料: 15.5万円/月

3LDK
90.83m²
-

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308

参考相場価格: 3,616万円

新築時価格: 3,420万円

想定賃料: 14.2万円/月

3LDK
80.32m²
-

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309

参考相場価格: 3,793万円

新築時価格: 3,530万円

想定賃料: 14.9万円/月

3LDK
85.15m²
-

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310

参考相場価格: 4,022万円

新築時価格: 3,700万円

想定賃料: 15.5万円/月

3LDK
90.86m²
-

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レクセル多摩センターマークレジデンス売買履歴

2026/02
成約3,561万円44万円/m²
- 80.68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
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2025/05
成約3,760万円44万円/m²
- 85.44m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
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2024/07
成約3,940万円43万円/m²
- 90.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
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2024/06
成約4,470万円46万円/m²
- 95.12m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
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2023/06
成約4,900万円42万円/m²
- 115.95m²
- 4SLDK
- 6階
- 当時築16年
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2022/09
成約3,580万円41万円/m²
- 85.58m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
現在の成約の妥当価格を知る
2022/05
成約3,970万円41万円/m²
- 95.80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
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2020/11
成約3,200万円35万円/m²
- 90.82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約3,670万円30万円/m²
- 120.82m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築17年
ヴェレーナ多摩センター
2023/03
成約3,900万円38万円/m²
- 101.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
ヴェレーナ多摩センター
2021/08
成約3,180万円30万円/m²
- 105.30m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
ヴェレーナ多摩センター
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2019/06
成約2,320万円22万円/m²
- 101.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
ヴェレーナ多摩センター
2019/06
成約2,850万円28万円/m²
- 100.82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
ヴェレーナ多摩センター
2017/09
成約2,830万円25万円/m²
- 112.28m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築9年
ヴェレーナ多摩センター
2015/11
成約2,800万円26万円/m²
- 105.30m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築7年
ヴェレーナ多摩センター
2015/11
成約2,900万円28万円/m²
- 101.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
ヴェレーナ多摩センター
2015/02
成約2,800万円24万円/m²
- 112.28m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築6年
ヴェレーナ多摩センター
2012/10
成約2,960万円29万円/m²
- 100.82m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築4年
ヴェレーナ多摩センター

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約3,670万円	30万円/m²	3階	120.82m²	4LDK	ヴェレーナ多摩センター	築17年
2023/03	成約3,900万円	38万円/m²	3階	101.88m²	3LDK	ヴェレーナ多摩センター	築14年
2021/08	成約3,180万円	30万円/m²	5階	105.30m²	3LDK	ヴェレーナ多摩センター	築12年
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2019/06	成約2,320万円	22万円/m²	3階	101.88m²	3LDK	ヴェレーナ多摩センター	築10年
2019/06	成約2,850万円	28万円/m²	1階	100.82m²	3LDK	ヴェレーナ多摩センター	築10年
2017/09	成約2,830万円	25万円/m²	1階	112.28m²	4LDK	ヴェレーナ多摩センター	築9年
2015/11	成約2,800万円	26万円/m²	5階	105.30m²	3SLDK	ヴェレーナ多摩センター	築7年
2015/11	成約2,900万円	28万円/m²	4階	101.88m²	3LDK	ヴェレーナ多摩センター	築7年
2015/02	成約2,800万円	24万円/m²	1階	112.28m²	4LDK	ヴェレーナ多摩センター	築6年
2012/10	成約2,960万円	29万円/m²	2階	100.82m²	4LDK	ヴェレーナ多摩センター	築4年

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レクセル多摩センターマークレジデンス資産性スコア

3.44

レクセル多摩センターマークレジデンスの資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセル多摩センターマークレジデンス新築時価格からの騰落率

/6階

4LDK
100.94m²

新築騰落率

98%築19年

新築時価格

4,670万円-93万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセル多摩センターマークレジデンス価格推移と将来予測

/6階

4LDK
100.94m²

301の参考相場価格 2026/4: 4,577万円
128万円前年比

参考相場価格

4,577万円128万円前年比

5年後の
価格予測を
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301の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 45.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 62.9万円/m²

想定売買価格

レクセル多摩センターマークレジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.6万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセル多摩センターマークレジデンスマンションの口コミ・評判(279件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
多摩センター駅は3路線が利用でき、学生にもアクセスが良い
暮らし・防災
4
公共施設が揃っており生活に困らない

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
5
松が谷
駅前は自然が多くて空気がきれいだと感じます。駅を降りてから散歩道もあり、自然を楽しみながら歩けるのが気に入っています。
治安
4
京王多摩センター
駅周辺は商業施設が多いせいか、治安は悪くない印象です。夜でも安心して歩けると思います。

口コミをもっと見る（222件）

八王子市の口コミ

教育環境
5
学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
子育て環境
2
保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

レクセル多摩センターマークレジデンスQAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

もっと見る（8件）

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

ベルザ多摩センター

3LDK
69.36m²

小田急多摩線「小田急多摩センター」徒歩5分

レクセル多摩センターマークレジデンスマンション概要

写真を投稿する

このマンションは多摩モノレール松が谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間59分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数159戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

レクセル多摩センターマークレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	レクセル多摩センターマークレジデンス
住所	東京都八王子市松が谷8
アクセス	多摩モノレール「松が谷」徒歩11分京王相模原線「京王多摩センター」徒歩13分多摩モノレール「多摩センター」徒歩15分
築年数	築19年
階建（総戸数）	6階建（159部屋）
建築構造	RC造
専有面積	77.41㎡〜120.73㎡
新築時価格	3240万円〜5920万円
参考相場価格	3LDK：3463万円〜（77m²〜） 4LDK：4227万円〜（95m²〜）
参考相場価格の坪単価	145万円/坪〜154万円/坪
想定賃料	13.5万円〜21.7万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	小さな保育ルームバンビ（その他）他保育園を見る
学区	大松台小学校鶴牧中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターエントランスガーデン宅配ボックスプレイルームトランクルーム
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内最寄りの駅が始発駅ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセル多摩センターマークレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	松が谷駅平均
3LDK	85.71m²	3,926万円	3,458万円
4LDK	100.13m²	4,456万円	4,796万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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