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ブランズ八王子狭間 外観

ブランズ八王子狭間

八王子市・狭間駅 徒歩3分・築18年

3.20
2,129万円〜3,281万円
坪単価 109万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 11万円〜15.4万円/月
5.3%〜6.2%
最終更新2026年07月21日
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ブランズ八王子狭間 外観

ブランズ八王子狭間

八王子市・狭間駅 徒歩3分・築18年

2,129万円〜3,281万円
坪単価 109万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 11万円〜15.4万円/月
5.3%〜6.2%
3.20
最終更新
2026年07月21日

ブランズ八王子狭間資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ブランズ八王子狭間部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,264万円価格を確認する2,490万円11.4万円/月
6.0%		3LDK67.82m²
-
1022,953万円価格を確認する3,460万円13.9万円/月
5.7%		3LDK88.28m²
-
1032,129万円価格を確認する2,340万円11万円/月
6.2%		3LDK63.83m²
-
1042,375万円価格を確認する2,690万円11.8万円/月
6.0%		3LDK71.28m²
-
1052,375万円価格を確認する2,690万円11.8万円/月
6.0%		3LDK71.28m²
-
1062,373万円価格を確認する2,640万円11.8万円/月
6.0%		3LDK71.28m²
-
1072,357万円価格を確認する2,540万円11.9万円/月
6.0%		3LDK71.43m²
-
1082,435万円価格を確認する2,660万円12万円/月
5.9%		3LDK73.02m²
-
2012,388万円価格を確認する2,640万円11.8万円/月
5.9%		3LDK70.47m²
-
2022,282万円価格を確認する2,540万円11.5万円/月
6.1%		3LDK67.82m²
-
2033,007万円価格を確認する3,460万円14万円/月
5.6%		3LDK88.28m²
-
2042,168万円価格を確認する2,340万円11.2万円/月
6.2%		3LDK63.83m²
-
2052,419万円価格を確認する2,690万円12万円/月
6.0%		3LDK71.28m²
-
2062,419万円価格を確認する2,690万円12万円/月
6.0%		3LDK71.28m²
-
2072,416万円価格を確認する2,640万円12万円/月
6.0%		3LDK71.28m²
-
2082,529万円価格を確認する2,690万円12.2万円/月
5.8%		3LDK75.27m²
-
2093,174万円価格を確認する3,490万円14.9万円/月
5.6%		4LDK93.98m²
-
2102,688万円価格を確認する2,890万円12.8万円/月
5.7%		3LDK79.48m²
-
3012,574万円価格を確認する2,890万円12.3万円/月
5.8%		3LDK74.98m²
-
3023,041万円価格を確認する3,530万円14.2万円/月
5.6%		3LDK88.28m²
-
3032,190万円価格を確認する2,410万円11.3万円/月
6.2%		3LDK63.83m²
-
3042,450万円価格を確認する2,770万円12.1万円/月
5.9%		3LDK71.28m²
-
3052,450万円価格を確認する2,770万円12.1万円/月
5.9%		3LDK71.28m²
-
3062,441万円価格を確認する2,710万円12.1万円/月
5.9%		3LDK71.28m²
-
3072,569万円価格を確認する2,760万円12.4万円/月
5.8%		3LDK75.27m²
-
3083,204万円価格を確認する3,560万円15.2万円/月
5.7%		4LDK93.98m²
-
3092,712万円価格を確認する2,950万円13万円/月
5.7%		3LDK79.48m²
-
4012,566万円価格を確認する2,850万円12.5万円/月
5.9%		3LDK74.98m²
-
4023,045万円価格を確認する3,610万円14.4万円/月
5.7%		3LDK88.28m²
-
4032,199万円価格を確認する2,470万円11.4万円/月
6.2%		3LDK63.83m²
-
4042,463万円価格を確認する2,830万円12.2万円/月
6.0%		3LDK71.28m²
-
4052,463万円価格を確認する2,830万円12.2万円/月
6.0%		3LDK71.28m²
-
4062,459万円価格を確認する2,790万円12.2万円/月
6.0%		3LDK71.28m²
-
4072,575万円価格を確認する2,840万円12.6万円/月
5.9%		3LDK75.27m²
-
4083,217万円価格を確認する3,640万円15.4万円/月
5.7%		4LDK93.98m²
-
4092,455万円価格を確認する2,690万円12.2万円/月
5.9%		2LDK70.78m²
-
5013,149万円価格を確認する3,780万円14.4万円/月
5.5%		3LDK88.28m²
-
5022,218万円価格を確認する2,570万円11.4万円/月
6.1%		3LDK63.38m²
-
5032,489万円価格を確認する2,890万円12.3万円/月
5.9%		3LDK71.28m²
-
5042,489万円価格を確認する2,890万円12.3万円/月
5.9%		3LDK71.28m²
-
5052,489万円価格を確認する2,860万円12.3万円/月
5.9%		3LDK71.28m²
-
5062,632万円価格を確認する2,950万円12.7万円/月
5.8%		3LDK75.92m²
-
5073,281万円価格を確認する3,790万円15.4万円/月
5.6%		4LDK94.23m²
-
6013,090万円価格を確認する4,070万円13.6万円/月
5.3%		3LDK83.94m²
-
6022,973万円価格を確認する3,850万円13.5万円/月
5.4%		3LDK82.01m²
-
6032,753万円価格を確認する3,490万円12.7万円/月
5.5%		3LDK76.14m²
-
6043,126万円価格を確認する4,050万円14.2万円/月
5.4%		3LDK86.11m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,264万円
新築時価格
2,490万円
想定賃料
11.4万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 67.82m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,953万円
新築時価格
3,460万円
想定賃料
13.9万円/月
想定利回り
5.7%
  • 3LDK
  • 88.28m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,129万円
新築時価格
2,340万円
想定賃料
11万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 63.83m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,375万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
11.8万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 71.28m²
  • -
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105
参考相場価格
2,375万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
11.8万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 71.28m²
  • -
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106
参考相場価格
2,373万円
新築時価格
2,640万円
想定賃料
11.8万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 71.28m²
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107
参考相場価格
2,357万円
新築時価格
2,540万円
想定賃料
11.9万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 71.43m²
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参考相場価格
2,435万円
新築時価格
2,660万円
想定賃料
12万円/月
想定利回り
5.9%
  • 3LDK
  • 73.02m²
  • -
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参考相場価格
2,388万円
新築時価格
2,640万円
想定賃料
11.8万円/月
想定利回り
5.9%
  • 3LDK
  • 70.47m²
  • -
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参考相場価格
2,282万円
新築時価格
2,540万円
想定賃料
11.5万円/月
想定利回り
6.1%
  • 3LDK
  • 67.82m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ブランズ八王子狭間売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2021/04成約2,390万円31万円/m²3階75.27m²3LDK築13年
2014/01成約2,070万円32万円/m²4階63.83m²3LDK築5年
2013/01成約2,180万円30万円/m²5階71.28m²3LDK築4年
2012/02成約2,200万円30万円/m²1階71.28m²3LDK築3年
2011/10成約2,370万円31万円/m²5階75.92m²3LDK築3年
2008/03新築2,540万円35万円/m²1階71.43m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約2,770万円42万円/m²1階65.45m²3LDKパークフィールド八王子狭間築16年
2024/08成約3,200万円45万円/m²2階70.58m²3LDKパークフィールド八王子狭間築15年
2024/06成約3,280万円47万円/m²5階68.93m²3LDKパークフィールド八王子狭間築15年
オススメ
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2023/05成約3,100万円42万円/m²5階72.76m²3LDKパークフィールド八王子狭間築14年
2023/04成約2,800万円36万円/m²6階75.71m²2SLDKパークフィールド八王子狭間築14年
2021/04成約2,280万円35万円/m²1階64.84m²3LDKパークフィールド八王子狭間築12年
2021/02成約2,470万円38万円/m²1階64.84m²3LDKパークフィールド八王子狭間築12年
2019/09成約2,300万円36万円/m²3階63.26m²3LDKパークフィールド八王子狭間築10年
2019/08成約2,300万円36万円/m²5階63.87m²3LDKパークフィールド八王子狭間築10年
2019/04成約2,570万円36万円/m²6階70.33m²3LDKパークフィールド八王子狭間築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブランズ八王子狭間販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2022/05販売
3,680万円
41万円/m²2階88.28m²3SLDK14年南
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2021/11販売
2,760万円
29万円/m²2階93.98m²3SLDK13年南東
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2021/07販売
2,690万円
28万円/m²2階93.98m²3SLDK13年南
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2021/05販売
2,480万円
34万円/m²3階71.28m²3LDK13年南
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2021/05販売
2,760万円
29万円/m²2階93.98m²4LDK13年南
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2021/03販売
2,380万円
31万円/m²3階75.27m²3LDK13年南
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販売履歴とは

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ブランズ八王子狭間資産性スコア

3.20
ブランズ八王子狭間の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ブランズ八王子狭間の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ八王子狭間居住エリアの評価

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ブランズ八王子狭間の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ八王子狭間新築時価格からの騰落率

新築騰落率

91%築18年

新築時価格

2,490万円-226万円
東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ八王子狭間価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,264万円
4万円前年比

参考相場価格

2,264万円4万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
33.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値
63万円/m²
想定売買価格
ブランズ八王子狭間101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ八王子狭間マンションの口コミ・評判(258件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    狭間

    駅前にはイトーヨーカドーやファッションセンターしまむらなどの商業施設があり、日常の買い物に困ることはありません。フードコートもあるので、家族でゆっくり食事ができるのも嬉しいです。

  • 交通の利便性

    5

    高尾

    高尾駅は京王線と中央線の2路線が利用できるので、都心へのアクセスも意外と便利です。中央線の始発駅なので、朝の通勤時には座って移動できるのが大きなメリットです。

口コミをもっと見る（216件）

八王子市の口コミ

  • 自然環境

    5

    八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

  • 教育環境

    5

    学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ブランズ八王子狭間マンション概要

ブランズ八王子狭間 外観
写真を投稿する

ブランズ八王子狭間は京王高尾線狭間駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。

ブランズ八王子狭間詳細情報

基本情報

建物名ブランズ八王子狭間（ブランズはちおうじはざま）
住所東京都八王子市狭間町1451-7
アクセス
築年数築18年
階建（総戸数）6階建（47部屋）
建築構造RC造
専有面積63.38㎡〜94.23㎡
新築時価格2340万円〜4070万円
参考相場価格
  • 2LDK：2455万円〜（70m²〜）
  • 3LDK：2129万円〜（63m²〜）
  • 4LDK：3174万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価109万円/坪〜121万円/坪
想定賃料11万円〜15.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育園コスモ・アレー （認可）他
保育園を見る
学区東浅川小学校
陵南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※2
  • 2LDK：月12,460円/70m²
  • 3LDK：月11,214円/63m²
  • 4LDK：月16,554円/93m²
修繕積立金※2
  • 2LDK：月12,950円/70m²
  • 3LDK：月11,655円/63m²
  • 4LDK：月17,205円/93m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ブランズ八王子狭間間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		狭間駅
平均
2LDK70.78m²2,455万円1,895万円
3LDK71.28m²2,463万円3,235万円
4LDK93.98m²3,210万円3,790万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

狭間町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,490万円
  • 3LDK
  • 68.93m²
  • 8階/10階建

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その他の最寄り駅：

路線：

八王子市の学区別マンション

小学校：

東浅川小学校

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