1,966万円〜1,966万円
坪単価131万円/坪〜131万円/坪
最終更新2025年10月21日
第2山王ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
第2山王ビル部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
201
- 参考相場価格
- 1,966万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.50m²
- 南
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第2山王ビル資産性スコア
3.02
第2山王ビルの資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2山王ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2山王ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,966万円69万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
第2山王ビル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2山王ビルマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
八王子
5駅前は駅ビルやスーパーが充実していて買い物がとても便利で、飲食店も多いので外食も楽しみの一つです。
住みやすさ
西八王子
4駅前にスーパーやコンビニ、飲食店が多く、普段の生活で困ることはほとんどありません。八王子駅に行けば何でも揃うので便利です。
八王子市の口コミ
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2山王ビルマンション概要
ＪＲ中央線八王子駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築34年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
第2山王ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2山王ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市中野山王3丁目5-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 49.5㎡〜49.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜131万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2山王ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 49.5m² | 1,966万円 | 2,191万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/03
- 2023/03
- 2020/08
- 2019/12
- 2019/01
- 2018/01
- 2016/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約245万円 | 13万円/m2 | 1階 | 17.73m² | 1R | アートイン八王子 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約260万円 | 14万円/m2 | 4階 | 17.73m² | 1R | アートイン八王子 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約270万円 | 15万円/m2 | 5階 | 17.73m² | 1R | アートイン八王子 | 築37年 |
| 2025/03 | 成約280万円 | 15万円/m2 | 2階 | 17.73m² | 1R | アートイン八王子 | 築36年 |
| 2023/03 | 成約238万円 | 13万円/m2 | 1階 | 17.73m² | 1R | アートイン八王子 | 築35年 |
| 2020/08 | 成約230万円 | 12万円/m2 | 2階 | 17.73m² | 1R | アートイン八王子 | 築32年 |
| 2019/12 | 成約200万円 | 11万円/m2 | 3階 | 17.73m² | 1R | アートイン八王子 | 築31年 |
| 2019/01 | 成約300万円 | 16万円/m2 | 2階 | 17.73m² | 1R | アートイン八王子 | 築30年 |
| 2018/01 | 成約500万円 | 26万円/m2 | 4階 | 19.05m² | 1R | アートイン八王子 | 築29年 |
| 2016/02 | 成約210万円 | 12万円/m2 | 5階 | 16.77m² | 1R | アートイン八王子 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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