1,486万円〜1,710万円
坪単価 72万円/坪〜73万円/坪
想定賃料 10.5万円〜11.8万円/月
8.2%〜8.8%
最終更新2026年08月03日
日興パレグランデ八王子
八王子市・八王子駅 バス12分後 徒歩3分・築35年
1,486万円〜1,710万円
坪単価 72万円/坪〜73万円/坪
想定賃料 10.5万円〜11.8万円/月
8.2%〜8.8%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
日興パレグランデ八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は107のお部屋を基準に算出
日興パレグランデ八王子部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 1,641万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 8.3% | 3LDK | 74.79m² 南 |
| 215 | 1,486万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 8.4% | 2LDK | 66.75m² 西 |
| 219 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 8.3% | 3LDK | 77.56m² 北 |
| 315 | 1,489万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 8.8% | 2LDK | 66.75m² 南 |
| 407 | 1,666万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 8.2% | 2LDK | 74.79m² 南 |
107
- 参考相場価格
- 1,641万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 3LDK
- 74.79m²
- 南
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215
- 参考相場価格
- 1,486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2LDK
- 66.75m²
- 西
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219
- 参考相場価格
- 1,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 3LDK
- 77.56m²
- 北
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315
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
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407
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
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日興パレグランデ八王子販売中・賃貸の物件（0件）
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日興パレグランデ八王子売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2024/06
- 2024/04
- 2021/02
- 2019/10
- 2018/10
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約1,380万円 | 18万円/m² | 3階 | 74.79m² | 3LDK | 築32年 |
| 2024/04 | 成約1,270万円 | 16万円/m² | 4階 | 74.79m² | 2LDK | 築32年 |
| 2021/02 | 成約1,370万円 | 20万円/m² | 3階 | 66.75m² | 2LDK | 築29年 |
| 2019/10 | 成約950万円 | 12万円/m² | 3階 | 74.79m² | 2LDK | 築28年 |
| 2018/10 | 成約1,420万円 | 14万円/m² | 5階 | 98.20m² | 3LDK | 築27年 |
| 2018/02 | 成約880万円 | 14万円/m² | 2階 | 62.66m² | 2LDK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2017/09
- 2013/09
- 2005/09
- オススメ日興パレグランデ八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2001/04
- 1997/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/09 | 成約800万円 | 14万円/m² | 2階 | 54.82m² | 2SDK | レジデンス八王子 | 築26年 |
| 2013/09 | 成約890万円 | 16万円/m² | 4階 | 54.82m² | 2SDK | レジデンス八王子 | 築22年 |
| 2005/09 | 成約750万円 | 13万円/m² | 1階 | 54.82m² | 3DK | レジデンス八王子 | 築14年 |
| オススメ | 日興パレグランデ八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2001/04 | 成約1,000万円 | 18万円/m² | 3階 | 54.82m² | 2SDK | レジデンス八王子 | 築10年 |
| 1997/12 | 成約1,880万円 | 34万円/m² | 2階 | 54.82m² | 3DK | レジデンス八王子 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...日興パレグランデ八王子販売履歴
- 2026/07
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2,250万円リフォーム履歴あり | 29万円/m² | 4階 | 76.96m² | 3LDK | 35年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1,580万円 | 23万円/m² | 3階 | 66.75m² | 2LDK | 34年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 2,190万円 | 29万円/m² | 5階 | 74.79m² | 3LDK | 34年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 2,290万円 | 37万円/m² | 5階 | 61.65m² | 3LDK | 34年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...日興パレグランデ八王子賃貸履歴
- 2025/11
- 12.5万円/月
- 66.75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2024/04
- 11万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2024/03
- 12万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2023/03
- 10万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2021/03
- 8万円/月
- 66.75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2017/04
- 8万円/月
- 77.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2016/10
- 7.8万円/月
- 66.75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2016/10
- 7.8万円/月
- 66.75m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2014/10
- 8万円/月
- 66.75m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2014/09
- 9万円/月
- 74.79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 12.5万円/月 | 3階 | 66.75m² | 2LDK | 築34年 |
| 2024/04 | 11万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築32年 |
| 2024/03 | 12万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築32年 |
| 2023/03 | 10万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築31年 |
| 2021/03 | 8万円/月 | 3階 | 66.75m² | 2LDK | 築29年 |
| 2017/04 | 8万円/月 | 2階 | 77.56m² | 3LDK | 築25年 |
| 2016/10 | 7.8万円/月 | 3階 | 66.75m² | 2LDK | 築25年 |
| 2016/10 | 7.8万円/月 | 2階 | 66.75m² | 2LDK | 築25年 |
| 2014/10 | 8万円/月 | 2階 | 66.75m² | 2LDK | 築23年 |
| 2014/09 | 9万円/月 | 1階 | 74.79m² | 3LDK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...日興パレグランデ八王子資産性スコア
2.90
日興パレグランデ八王子の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
日興パレグランデ八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日興パレグランデ八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
1,641万円61万円前年比
- 107の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 21.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
想定売買価格
日興パレグランデ八王子107の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日興パレグランデ八王子マンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅ナカや駅周辺には飲食店やカフェが多く、食事やテイクアウトがしやすい環境。
共用部分
4共用部分や設備が整っていて快適に過ごせる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2八王子
八王子駅周辺の学校は生徒数が多く、クラス替えも頻繁にあるので友達ができやすい反面、先生の目が行き届きにくいと感じることもあります。
治安
2八王子
歓楽街が多いので、夜は騒がしいこともあり、治安はカジュアルな印象です。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
日興パレグランデ八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へのアクセスは抜群です。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
日興パレグランデ八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日興パレグランデ八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市中野上町1丁目10-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.75㎡〜77.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜73万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
日興パレグランデ八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.75m² | 1,489万円 | 3,103万円 |
| 3LDK | 76.18m² | 1,675万円 | 4,204万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ファミール西八王子A棟
1,690万円- 3LDK
- 56.70m²
- 2階/10階建