432万円〜451万円
坪単価79万円/坪〜82万円/坪
最終更新2025年10月06日
スカイコート八王子第二資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
スカイコート八王子第二部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 435万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.09m² | 東 |
| 104 | 438万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.09m² | - |
| 105 | 441万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.09m² | 南東 |
| 106 | 432万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.09m² | 東 |
| 107 | 432万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.09m² | 東 |
| 1階 | 435万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.09m² | 東 |
| 201 | 449万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.09m² | 南東 |
| 204 | 441万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.09m² | 東 |
| 207 | 441万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.09m² | 東 |
| 301 | 443万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.09m² | 東 |
| 302 | 443万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.09m² | 東 |
| 306 | 443万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.09m² | 東 |
| 307 | 443万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.09m² | 東 |
| 402 | 451万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.09m² | 南東 |
| 404 | 451万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.09m² | 南東 |
| 405 | 443万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.09m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 435万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.09m²
- 東
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104
- 参考相場価格
- 438万円
- 新築時価格
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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201
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- 449万円
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- 441万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スカイコート八王子第二販売中・賃貸の物件（0件）
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スカイコート八王子第二資産性スコア
2.71
スカイコート八王子第二の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
スカイコート八王子第二の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコート八王子第二価格推移と将来予測
参考相場価格
435万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 24万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
スカイコート八王子第二101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコート八王子第二マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
西八王子
5自然が豊かで静かな環境が気に入っています。散歩が好きな人にはぴったりの場所です。
住みやすさ
山田
2駅周辺は夜遅くまで営業している店が少ないので、深夜や早朝に外食や買い物をしたい人には不便に感じるかもしれません。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スカイコート八王子第二マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。
スカイコート八王子第二詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコート八王子第二 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市台町3丁目13-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.09㎡〜18.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜82万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイコート八王子第二間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.09m² | 443万円 | 816万円 |
| 1K | 18.09m² | 435万円 | 1,012万円 |
スカイコート八王子第二売買履歴
- 2025/09
- 成約275万円15万円/m2
- 18.09m²
- 1R
- 4階
- 当時築35年
- 2019/07
- 成約260万円14万円/m2
- 18.09m²
- 1R
- 4階
- 当時築28年
- 2012/04
- 成約240万円13万円/m2
- 18.09m²
- 1R
- 2階
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約275万円 | 15万円/m2 | 4階 | 18.09m² | 1R | 築35年 |
| 2019/07 | 成約260万円 | 14万円/m2 | 4階 | 18.09m² | 1R | 築28年 |
| 2012/04 | 成約240万円 | 13万円/m2 | 2階 | 18.09m² | 1R | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/08
- 2023/12
- 成約2,670万円35万円/m2
- 76.26m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築36年
- パレ・ドール西八王子
- 2023/11
- 2023/04
- 2021/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,970万円 | 25万円/m2 | 1階 | 78.77m² | 3LDK | ルミナス富士森公園 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約1,700万円 | 22万円/m2 | 5階 | 76.26m² | 3SDK | パレ・ドール西八王子 | 築38年 |
| 2025/01 | 成約2,400万円 | 33万円/m2 | 2階 | 72.59m² | 3LDK | ルミナス富士森公園 | 築29年 |
| 2024/10 | 成約500万円 | 27万円/m2 | 2階 | 18.09m² | 1R | スカイコート八王子第2 | 築34年 |
| 2024/10 | 成約425万円 | 23万円/m2 | 3階 | 18.09m² | 1R | スカイコート八王子第2 | 築33年 |
| 2024/08 | 成約2,300万円 | 29万円/m2 | -- | 78.77m² | 3LDK | ルミナス富士森公園 | 築29年 |
| 2023/12 | 成約2,670万円 | 35万円/m2 | 12階 | 76.26m² | 2SLDK | パレ・ドール西八王子 | 築36年 |
| 2023/11 | 成約2,170万円 | 28万円/m2 | 11階 | 76.26m² | 2SDK | パレ・ドール西八王子 | 築36年 |
| 2023/04 | 成約2,400万円 | 31万円/m2 | 6階 | 76.26m² | 3LDK | パレ・ドール西八王子 | 築35年 |
| 2021/08 | 成約240万円 | 15万円/m2 | 4階 | 15.92m² | 1R | スカイコート八王子第2 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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