2,836万円〜3,803万円
坪単価108万円/坪〜115万円/坪
最終更新2025年10月06日
ガーデン富士森ヒルトップビュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ガーデン富士森ヒルトップビュー部屋別の参考相場価格
10部屋 / 55部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,856万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 4LDK | 83.07m² | - |
| 302 | 3,470万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 4LDK | 101.78m² | - |
| 303 | 3,118万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 4LDK | 91.37m² | - |
| 304 | 3,141万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 4LDK | 92.08m² | - |
| 305 | 3,239万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 4LDK | 94.99m² | - |
| 306 | 3,730万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 4LDK | 110.17m² | - |
| 307 | 3,221万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 4LDK | 94.48m² | - |
| 308 | 2,920万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 4LDK | 85.16m² | - |
| 309 | 2,920万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 4LDK | 85.16m² | - |
| 310 | 3,208万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 4LDK | 93.90m² | - |
301
- 参考相場価格
- 2,856万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 4LDK
- 83.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,470万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 4LDK
- 101.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,118万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 4LDK
- 91.37m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,141万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 4LDK
- 92.08m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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305
- 参考相場価格
- 3,239万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 4LDK
- 94.99m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,730万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 4LDK
- 110.17m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,221万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 4LDK
- 94.48m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 2,920万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 4LDK
- 85.16m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 2,920万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 4LDK
- 85.16m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,208万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 4LDK
- 93.90m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ガーデン富士森ヒルトップビュー販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ガーデン富士森ヒルトップビュー資産性スコア
2.82
ガーデン富士森ヒルトップビューの資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ガーデン富士森ヒルトップビューの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデン富士森ヒルトップビュー価格推移と将来予測
参考相場価格
2,856万円4万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 34.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
ガーデン富士森ヒルトップビュー301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデン富士森ヒルトップビューマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西八王子
4西八王子駅周辺の土地価格はここ数年で緩やかに上昇しており、2025年の平均坪単価は約45.9万円です。資産価値の安定性が感じられます。
自然環境
山田
4山田駅は都心から離れている分、自然が多くて空気がきれいです。春には桜が咲く公園もあり、季節の移り変わりを感じられるのが気に入っています。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデン富士森ヒルトップビューマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数55戸のマンションです。
ガーデン富士森ヒルトップビュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデン富士森ヒルトップビュー |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 83.07㎡〜110.17㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜115万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデン富士森ヒルトップビュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 94.48m² | 3,186万円 | 3,996万円 |
ガーデン富士森ヒルトップビュー売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/05
- 成約2,480万円27万円/m2
- 91.37m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2019/10
- 成約2,100万円24万円/m2
- 85.16m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2018/10
- 成約2,680万円29万円/m2
- 92.08m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2017/03
- 成約2,570万円27万円/m2
- 94.99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2016/12
- 成約2,900万円26万円/m2
- 110.17m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2015/04
- 成約2,430万円28万円/m2
- 85.16m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2013/07
- 成約2,100万円24万円/m2
- 85.16m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2012/09
- 成約2,800万円27万円/m2
- 101.78m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2011/02
- 成約3,300万円36万円/m2
- 91.37m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2006/02
- 成約2,840万円27万円/m2
- 101.78m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,480万円 | 27万円/m2 | 5階 | 91.37m² | 4LDK | 築23年 |
| 2019/10 | 成約2,100万円 | 24万円/m2 | 3階 | 85.16m² | 4LDK | 築17年 |
| 2018/10 | 成約2,680万円 | 29万円/m2 | 6階 | 92.08m² | 4LDK | 築16年 |
| 2017/03 | 成約2,570万円 | 27万円/m2 | 4階 | 94.99m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/12 | 成約2,900万円 | 26万円/m2 | 7階 | 110.17m² | 4LDK | 築14年 |
| 2015/04 | 成約2,430万円 | 28万円/m2 | 4階 | 85.16m² | 4LDK | 築13年 |
| 2013/07 | 成約2,100万円 | 24万円/m2 | 2階 | 85.16m² | 4LDK | 築11年 |
| 2012/09 | 成約2,800万円 | 27万円/m2 | 2階 | 101.78m² | 4LDK | 築10年 |
| 2011/02 | 成約3,300万円 | 36万円/m2 | 7階 | 91.37m² | 3LDK | 築8年 |
| 2006/02 | 成約2,840万円 | 27万円/m2 | 2階 | 101.78m² | 4LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/10
- 成約3,600万円40万円/m2
- 89.00m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築25年
- コープ西八王子
- 2023/09
- 成約2,670万円37万円/m2
- 72.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- コープ西八王子
- 2023/05
- 2023/03
- 2022/10
- 成約2,690万円36万円/m2
- 73.62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- グリーンコーポ八王子台町
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約3,140万円 | 45万円/m2 | 2階 | 69.30m² | 3LDK | アイディーコート八王子台町 | 築19年 |
| 2024/09 | 成約2,300万円 | 32万円/m2 | 4階 | 71.12m² | 3LDK | アイディーコート八王子台町 | 築19年 |
| 2024/02 | 成約2,690万円 | 36万円/m2 | 1階 | 73.71m² | 3LDK | コープ西八王子 | 築24年 |
| 2023/12 | 成約2,650万円 | 37万円/m2 | 7階 | 70.08m² | 3LDK | グランシティワンダーマークス | 築17年 |
| 2023/11 | 成約4,330万円 | 44万円/m2 | 9階 | 97.67m² | 4LDK | コープ西八王子 | 築24年 |
| 2023/10 | 成約3,600万円 | 40万円/m2 | 4階 | 89.00m² | 4LDK | コープ西八王子 | 築25年 |
| 2023/09 | 成約2,670万円 | 37万円/m2 | 4階 | 72.00m² | 3LDK | コープ西八王子 | 築25年 |
| 2023/05 | 成約2,190万円 | 31万円/m2 | 4階 | 70.10m² | 3LDK | グランシティワンダーマークス | 築16年 |
| 2023/03 | 成約2,370万円 | 31万円/m2 | 3階 | 75.83m² | 3LDK | グランシティワンダーマークス | 築16年 |
| 2022/10 | 成約2,690万円 | 36万円/m2 | 5階 | 73.62m² | 3LDK | グリーンコーポ八王子台町 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
台町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ローズハイツ八王子A棟
3,180万円- 4LDK
- 95.64m²
- 1階/6階建