ガーデン富士森ヒルトップビュー

八王子市・西八王子駅 徒歩13分・築23年

2.82
2,836万円〜3,803万円
坪単価108万円/坪〜115万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ガーデン富士森ヒルトップビュー

八王子市・西八王子駅 徒歩13分・築23年

2,836万円〜3,803万円
108万円/坪〜115万円/坪
2.82
最終更新
2025年10月06日

ガーデン富士森ヒルトップビュー部屋別の参考相場価格

10部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3012,856万円価格を確認する3,130万円4LDK83.07-
3023,470万円価格を確認する4,360万円4LDK101.78-
3033,118万円価格を確認する3,660万円4LDK91.37-
3043,141万円価格を確認する3,790万円4LDK92.08-
3053,239万円価格を確認する3,840万円4LDK94.99-
3063,730万円価格を確認する4,780万円4LDK110.17-
3073,221万円価格を確認する3,830万円4LDK94.48-
3082,920万円価格を確認する3,310万円4LDK85.16-
3092,920万円価格を確認する3,310万円4LDK85.16-
3103,208万円価格を確認する4,160万円4LDK93.90-
301
参考相場価格
2,856万円
新築時価格
3,130万円
  • 4LDK
  • 83.07
  • -
302
参考相場価格
3,470万円
新築時価格
4,360万円
  • 4LDK
  • 101.78
  • -
303
参考相場価格
3,118万円
新築時価格
3,660万円
  • 4LDK
  • 91.37
  • -
304
参考相場価格
3,141万円
新築時価格
3,790万円
  • 4LDK
  • 92.08
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
3,239万円
新築時価格
3,840万円
  • 4LDK
  • 94.99
  • -
306
参考相場価格
3,730万円
新築時価格
4,780万円
  • 4LDK
  • 110.17
  • -
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307
参考相場価格
3,221万円
新築時価格
3,830万円
  • 4LDK
  • 94.48
  • -
308
参考相場価格
2,920万円
新築時価格
3,310万円
  • 4LDK
  • 85.16
  • -
309
参考相場価格
2,920万円
新築時価格
3,310万円
  • 4LDK
  • 85.16
  • -
310
参考相場価格
3,208万円
新築時価格
4,160万円
  • 4LDK
  • 93.90
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ガーデン富士森ヒルトップビュー販売中・賃貸の物件(3件)

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ガーデン富士森ヒルトップビュー資産性スコア

2.82
ガーデン富士森ヒルトップビューの資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ガーデン富士森ヒルトップビュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーデン富士森ヒルトップビュー居住エリアの評価

ガーデン富士森ヒルトップビュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーデン富士森ヒルトップビュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

91%築23年

新築時価格

3,130万円-274万円
東京都(23区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、83%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーデン富士森ヒルトップビュー価格推移と将来予測

参考相場価格

2,856万円4万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ガーデン富士森ヒルトップビュー301の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーデン富士森ヒルトップビューマンションの口コミ・評判(282件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    西八王子

    4

    西八王子駅周辺の土地価格はここ数年で緩やかに上昇しており、2025年の平均坪単価は約45.9万円です。資産価値の安定性が感じられます。

  • 自然環境

    山田

    4

    山田駅は都心から離れている分、自然が多くて空気がきれいです。春には桜が咲く公園もあり、季節の移り変わりを感じられるのが気に入っています。

八王子市の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。

  • 防災・安全性

    5

    八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ガーデン富士森ヒルトップビューマンション概要

このマンションはJR中央線西八王子駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数55戸のマンションです。

ガーデン富士森ヒルトップビュー詳細情報

基本情報

建物名ガーデン富士森ヒルトップビュー
住所東京都八王子市台町2丁目13-7
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)7階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積83.07㎡〜110.17㎡
新築時価格2990万円〜5050万円
参考相場価格
  • 4LDK:2836万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価108万円/坪〜115万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園山田保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第七小学校
第七中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱長谷工コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーデン富士森ヒルトップビュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西八王子駅
平均
4LDK94.48m²3,186万円3,996万円

ガーデン富士森ヒルトップビュー売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2025/05
    成約2,480万27万円/m2
    • 91.37m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築23
  • 2019/10
    成約2,100万24万円/m2
    • 85.16m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2018/10
    成約2,680万29万円/m2
    • 92.08m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築16
  • 2017/03
    成約2,570万27万円/m2
    • 94.99m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2016/12
    成約2,900万26万円/m2
    • 110.17m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築14
  • 2015/04
    成約2,430万28万円/m2
    • 85.16m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2013/07
    成約2,100万24万円/m2
    • 85.16m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2012/09
    成約2,800万27万円/m2
    • 101.78m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2011/02
    成約3,300万36万円/m2
    • 91.37m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2006/02
    成約2,840万27万円/m2
    • 101.78m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/05成約2,480万27万円/m25階91.37m²4LDK築23年
2019/10成約2,100万24万円/m23階85.16m²4LDK築17年
2018/10成約2,680万29万円/m26階92.08m²4LDK築16年
2017/03成約2,570万27万円/m24階94.99m²3LDK築15年
2016/12成約2,900万26万円/m27階110.17m²4LDK築14年
2015/04成約2,430万28万円/m24階85.16m²4LDK築13年
2013/07成約2,100万24万円/m22階85.16m²4LDK築11年
2012/09成約2,800万27万円/m22階101.78m²4LDK築10年
2011/02成約3,300万36万円/m27階91.37m²3LDK築8年
2006/02成約2,840万27万円/m22階101.78m²4LDK築4年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/11成約3,140万45万円/m22階69.30m²3LDKアイディーコート八王子台町築19年
2024/09成約2,300万32万円/m24階71.12m²3LDKアイディーコート八王子台町築19年
2024/02成約2,690万36万円/m21階73.71m²3LDKコープ西八王子築24年
2023/12成約2,650万37万円/m27階70.08m²3LDKグランシティワンダーマークス築17年
2023/11成約4,330万44万円/m29階97.67m²4LDKコープ西八王子築24年
2023/10成約3,600万40万円/m24階89.00m²4LDKコープ西八王子築25年
2023/09成約2,670万37万円/m24階72.00m²3LDKコープ西八王子築25年
2023/05成約2,190万31万円/m24階70.10m²3LDKグランシティワンダーマークス築16年
2023/03成約2,370万31万円/m23階75.83m²3LDKグランシティワンダーマークス築16年
2022/10成約2,690万36万円/m25階73.62m²3LDKグリーンコーポ八王子台町築25年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはガーデン富士森ヒルトップビュー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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