メゾンド・カノン

八王子市・南大沢駅徒歩17分・築13年

3.38

1,319万円〜1,972万円

坪単価 135万円/坪〜145万円/坪

想定賃料 5.9万円〜7.8万円/月

4.8%〜5.4%

最終更新2026年06月22日

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八王子市・南大沢駅徒歩17分・築13年

1,319万円〜1,972万円

坪単価 135万円/坪〜145万円/坪

想定賃料 5.9万円〜7.8万円/月

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2026年06月22日

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メゾンド・カノン資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 -0.5%
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値上がり指数2.9治安3.7災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

メゾンド・カノン部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,430万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.4%	1DK	34.91m² 南
102	1,445万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 5.1%	2K	34.80m² 南東
103	1,513万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.2%	1LDK	34.80m² 南
104	1,426万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 5.4%	1DK	34.80m² 南
105	1,426万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 5.4%	1DK	34.80m² 南
106	1,715万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 5.1%	1LDK	39.32m² 南
201	1,527万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.2%	1LDK	34.91m² 南東
202	1,521万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.2%	1LDK	34.80m² 南
203	1,434万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 5.4%	1DK	34.80m² 南
204	1,521万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.2%	1LDK	34.80m² 南
205	1,434万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 5.4%	1DK	34.80m² 南
206	1,725万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 5.1%	1LDK	39.32m² 南東
2階	1,452万円	価格を確認する	-	6万円/月 4.9%	1K	34.80m² 南東
301	1,326万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 5.3%	1K	31.14m² 南東
302	1,323万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 5.3%	1K	31.06m² 南東
303	1,319万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 5.3%	1K	31.06m² 南
304	1,319万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 5.3%	1K	31.06m² 南
305	1,319万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 5.3%	1K	31.06m² 南
306	1,326万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 5.3%	1K	31.14m² 南東
401	1,970万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 4.8%	1LDK	44.78m² 南西
402	1,965万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 4.8%	1LDK	44.63m² 南東
403	1,964万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 4.8%	1LDK	44.63m² 南
404	1,964万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 4.8%	1LDK	44.63m² 南
405	1,964万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 4.8%	1LDK	44.63m² 南
406	1,972万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 4.8%	1LDK	44.78m² 南東

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101

参考相場価格: 1,430万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.4万円/月

想定利回り: 5.4%

1DK
34.91m²
南

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102

参考相場価格: 1,445万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.1万円/月

想定利回り: 5.1%

2K
34.80m²
南東

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103

参考相場価格: 1,513万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 5.2%

1LDK
34.80m²
南

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104

参考相場価格: 1,426万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.5万円/月

想定利回り: 5.4%

1DK
34.80m²
南

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105

参考相場価格: 1,426万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.5万円/月

想定利回り: 5.4%

1DK
34.80m²
南

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106

参考相場価格: 1,715万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.3万円/月

想定利回り: 5.1%

1LDK
39.32m²
南

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201

参考相場価格: 1,527万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 5.2%

1LDK
34.91m²
南東

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202

参考相場価格: 1,521万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 5.2%

1LDK
34.80m²
南

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203

参考相場価格: 1,434万円

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想定賃料: 6.5万円/月

想定利回り: 5.4%

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204

参考相場価格: 1,521万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 5.2%

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メゾンド・カノン賃貸履歴

2026/01
8.4万円/月
- 44.63m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
2025/05
7.1万円/月
- 34.8m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
2025/02
7.5万円/月
- 39.32m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
2024/12
7.1万円/月
- 34.8m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
2024/11
7.1万円/月
- 39.32m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
2024/11
7.9万円/月
- 44.63m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
2024/11
6.7万円/月
- 34.8m²
- 1DK
- 1階
- 当時築11年
2024/09
8万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
2024/06
6.65万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築11年
2024/03
7.9万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	8.4万円/月	4階	44.63m²	1LDK	築12年
2025/05	7.1万円/月	1階	34.8m²	1LDK	築12年
2025/02	7.5万円/月	1階	39.32m²	1LDK	築12年
2024/12	7.1万円/月	2階	34.8m²	1LDK	築11年
2024/11	7.1万円/月	2階	39.32m²	1LDK	築11年
2024/11	7.9万円/月	4階	44.63m²	1LDK	築11年
2024/11	6.7万円/月	1階	34.8m²	1DK	築11年
2024/09	8万円/月	4階	-	1LDK	築11年
2024/06	6.65万円/月	3階	-	1K	築11年
2024/03	7.9万円/月	4階	-	1LDK	築11年

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メゾンド・カノン資産性スコア

3.38

メゾンド・カノンの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メゾンド・カノン新築時価格からの騰落率

1DK
34.91m²

新築騰落率

---%築13年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メゾンド・カノン価格推移と将来予測

1DK
34.91m²

101の参考相場価格 2026/6: 1,430万円
7万円前年比

参考相場価格

1,430万円7万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 41万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 62.6万円/m²

メゾンド・カノン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メゾンド・カノンマンションの口コミ・評判(276件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
南大沢
新宿まで特急で40分もかからず直通で行けるので、都心へのアクセスが良いと感じています。通勤やお出かけにも便利です。
防災・安全性
3
京王堀之内
駅周辺は治安が良いと感じますが、夜遅くまで営業している飲食店が多いため、酔客が増える時間帯は少し騒がしくなることもあります。

口コミをもっと見る（234件）

八王子市の口コミ

自然環境
5
八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5
行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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55.80m²

横浜線「相模原」徒歩19分

メゾンド・カノンマンション概要

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このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。

メゾンド・カノン詳細情報

基本情報

建物名	メゾンド・カノン
住所	東京都八王子市下柚木2丁目21-29
アクセス	京王相模原線「南大沢」徒歩17分京王相模原線「京王堀之内」徒歩31分京王線「長沼」徒歩47分
築年数	築13年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	31.06㎡〜44.78㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1319万円〜（31m²〜） 1DK：1426万円〜（34m²〜） 1LDK：1513万円〜（34m²〜） 2K：1445万円〜（34m²〜）
参考相場価格の坪単価	135万円/坪〜145万円/坪
想定賃料	5.9万円〜7.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア