号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,357万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.7%	1K	31.65m² 南東
102	1,357万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.8%	1SK	31.65m² 南東
103	1,357万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.7%	1K	31.65m² 南東
104	1,357万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.7%	1K	31.65m² 南東
105	1,357万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.7%	1K	31.65m² 南東
1階	1,412万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 6.1%	1LDK	31.65m² 南東
203	1,859万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.5%	1LDK	41.30m² 南東
204	1,860万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.5%	1LDK	41.30m² 南
205	1,859万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.5%	1LDK	41.30m² 南東
301	2,415万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 4.6%	1LDK	53.01m² 南東
303	2,414万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 4.6%	1LDK	52.99m² 南東
304	2,414万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 4.6%	1LDK	52.99m² 南東
305	2,415万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 4.6%	1LDK	53.00m² 南

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101

参考相場価格: 1,357万円

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想定賃料: 6.4万円/月

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204

参考相場価格: 1,860万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 5.5%

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参考相場価格: 1,859万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 5.5%

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BLEU・CIEL資産性スコア

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BLEU・CIELの資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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BLEU・CIELの

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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BLEU・CIEL新築時価格からの騰落率

1K
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新築騰落率

---%築12年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

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BLEU・CIEL価格推移と将来予測

1K
31.65m²

101の参考相場価格 2026/7: 1,357万円
41万円前年比

参考相場価格

1,357万円41万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 42.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 62.7万円/m²

BLEU・CIEL101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.8万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

BLEU・CIELマンションの口コミ・評判(210件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
南大沢
南大沢駅周辺の土地価格は過去10年で3.4%上昇しており、資産性が高いエリアと言えます。今後10年も上昇が予想されているので、将来的な価値も期待できます。
防災・安全性
3
京王堀之内
駅周辺は治安が良いと感じますが、夜遅くまで営業している飲食店が多いため、酔客が増える時間帯は少し騒がしくなることもあります。

口コミをもっと見る（168件）

八王子市の口コミ

自然環境
5
八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5
行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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クリオ橋本ホームズ

3LDK
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横浜線「橋本」徒歩14分

BLEU・CIELマンション概要

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このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、木造り、3階建てのマンションです。

BLEU・CIEL詳細情報

基本情報

建物名	BLEU・CIEL
住所	東京都八王子市下柚木2丁目16-1
アクセス	京王相模原線「南大沢」徒歩16分京王相模原線「京王堀之内」徒歩32分
築年数	築12年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	31.65㎡〜53.01㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1357万円〜（31m²〜） 1LDK：1412万円〜（31m²〜） 1SK：1357万円〜（31m²〜）
参考相場価格の坪単価	141万円/坪〜150万円/坪
想定賃料	6.4万円〜9.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア