エムエムハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エムエムハイツ部屋別の参考相場価格
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101
- 参考相場価格
- 1,065万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 28.00m²
- 南東
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エムエムハイツ資産性スコア
2.94
エムエムハイツの資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エムエムハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エムエムハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,065万円64万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
エムエムハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エムエムハイツマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西八王子
4西八王子駅周辺の土地価格はここ数年で緩やかに上昇しており、2025年の平均坪単価は約45.9万円です。資産価値の安定性が感じられます。
地域コミュニティ
めじろ台
4地域のイベントは少ないですが、静かに暮らしたい人にはぴったりの環境です。近所の人と挨拶を交わすことが多く、穏やかな雰囲気が気に入っています。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エムエムハイツマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築44年で木造り、2階建てのマンションです。
エムエムハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エムエムハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町4丁目23-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 28㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜125万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エムエムハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 28m² | 1,065万円 | 1,329万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/06
- 2023/04
- 成約270万円20万円/m2
- 13.07m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
- TOP・西八王子
- 2022/02
- 2021/08
- 2021/06
- 2020/03
- 成約200万円13万円/m2
- 14.82m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- TOP・西八王子
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約1,600万円 | 15万円/m2 | 6階 | 100.15m² | 4SLDK | メイゾン欅 | 築41年 |
| 2024/04 | 成約1,020万円 | 11万円/m2 | 3階 | 91.68m² | 4LDK | メイゾン欅 | 築41年 |
| 2023/11 | 成約1,600万円 | 17万円/m2 | 3階 | 91.68m² | 4LDK | メイゾン欅 | 築40年 |
| 2023/10 | 成約275万円 | 20万円/m2 | 3階 | 13.58m² | 1R | トップ西八王子 | 築38年 |
| 2023/06 | 成約350万円 | 23万円/m2 | -- | 14.87m² | 1R | トップ西八王子 | 築38年 |
| 2023/04 | 成約270万円 | 20万円/m2 | 3階 | 13.07m² | 1R | TOP・西八王子 | 築37年 |
| 2022/02 | 成約430万円 | 28万円/m2 | 2階 | 14.87m² | 1K | トップ西八王子 | 築37年 |
| 2021/08 | 成約300万円 | 20万円/m2 | 3階 | 14.87m² | 1R | トップ西八王子 | 築36年 |
| 2021/06 | 成約300万円 | 20万円/m2 | 3階 | 14.87m² | 1R | トップ西八王子 | 築36年 |
| 2020/03 | 成約200万円 | 13万円/m2 | 1階 | 14.82m² | 1R | TOP・西八王子 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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