382万円〜415万円
坪単価 71万円/坪〜73万円/坪
想定賃料 3.4万円〜3.9万円/月
10.7%〜11.3%
最終更新2026年07月01日
AIKAWAマンション
八王子市・北八王子駅 徒歩17分・築33年
382万円〜415万円
坪単価 71万円/坪〜73万円/坪
想定賃料 3.4万円〜3.9万円/月
10.7%〜11.3%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
AIKAWAマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
AIKAWAマンション部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 388万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.3% | 1R | 17.82m² 東 |
| 102 | 390万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 10.8% | 1K | 18.00m² 東 |
| 103 | 382万円 | 価格を確認する | - | 3.4万円/月 10.7% | 1K | 17.62m² 東 |
| 105 | 384万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 11.3% | 1R | 17.62m² 東 |
| 106 | 388万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.3% | 1R | 17.82m² 東 |
| 1階 | 384万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 11.3% | 1R | 17.62m² 東 |
| 201 | 393万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 10.8% | 1R | 17.82m² 北東 |
| 205 | 394万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 10.8% | 1R | 17.82m² 東 |
| 206 | 394万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 10.8% | 1R | 17.82m² 東 |
| 207 | 394万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 10.8% | 1R | 17.82m² 東 |
| 2階 | 390万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 10.7% | 1R | 17.62m² 東 |
| 302 | 392万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 10.8% | 1K | 17.82m² 東 |
| 303 | 394万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 11.0% | 1R | 17.82m² 東 |
| 305 | 394万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 11.0% | 1R | 17.82m² 東 |
| 306 | 392万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 10.8% | 1K | 17.82m² 東 |
| 307 | 392万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 10.8% | 1K | 17.82m² 東 |
| 3階 | 389万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 11.0% | 1R | 17.62m² 東 |
| 401 | 388万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 11.2% | 1R | 17.82m² 北東 |
| 402 | 389万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 11.2% | 1R | 17.82m² 東 |
| 403 | 389万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 11.2% | 1R | 17.82m² 東 |
| 405 | 415万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 11.3% | 1R | 19.00m² 東 |
| 406 | 389万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 11.2% | 1R | 17.82m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 1R
- 17.82m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 390万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 1K
- 18.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 382万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.4万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 1K
- 17.62m²
- 東
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 384万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 1R
- 17.62m²
- 東
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- 中立相談
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106
- 参考相場価格
- 388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 1R
- 17.82m²
- 東
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1階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 384万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 1R
- 17.62m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 393万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 1R
- 17.82m²
- 北東
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205
- 参考相場価格
- 394万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 1R
- 17.82m²
- 東
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206
- 参考相場価格
- 394万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 1R
- 17.82m²
- 東
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207
- 参考相場価格
- 394万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 1R
- 17.82m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
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- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約360万円 | 21万円/m² | 1階 | 16.64m² | 1R | ペアヒルズ大和田 | 築35年 |
| 2026/05 | 成約800万円 | 28万円/m² | 3階 | 27.69m² | 1K | 共立リライアンス八王子II | 築33年 |
| 2026/03 | 成約350万円 | 18万円/m² | 2階 | 18.88m² | 1K | ライオンズマンション八王子第6 | 築33年 |
| オススメ | AIKAWAマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約660万円 | 22万円/m² | 4階 | 29.70m² | 1R | 共立リライアンス八王子II | 築33年 |
| 2026/02 | 成約300万円 | 14万円/m² | 2階 | 20.06m² | 1K | ライオンズマンション八王子第6 | 築33年 |
| 2025/12 | 成約368万円 | 25万円/m² | 4階 | 14.31m² | 1K | グランドールM&K | 築36年 |
| 2025/11 | 成約1,590万円 | 21万円/m² | 2階 | 73.18m² | 3LDK | ダイアパレス八王子富士見台 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約488万円 | 29万円/m² | 2階 | 16.49m² | 1R | 共立リライアンス八王子II | 築32年 |
| 2025/09 | 成約660万円 | 22万円/m² | 4階 | 29.70m² | 1R | 共立リライアンス八王子II | 築32年 |
| 2025/06 | 成約700万円 | 23万円/m² | 1階 | 29.63m² | 1K | 共立リライアンス八王子2 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...AIKAWAマンション資産性スコア
2.89
AIKAWAマンションの資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
AIKAWAマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...AIKAWAマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
388万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
AIKAWAマンション101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...AIKAWAマンションマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5北八王子
北八王子駅周辺は子育て世帯が多く、公園や保育園も近くにあって、近所の方々も親切なので子どもを安心して育てられると感じています。
資産性
4京王八王子
京王八王子駅周辺の地価は2024年時点で坪単価約155万円、前年比3.8%の上昇となっており、資産価値の面でも安定感があります。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
AIKAWAマンションマンション概要
このマンションはＪＲ八高線北八王子駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間50分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築33年でRC造り、4階建てのマンションです。
AIKAWAマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | AIKAWAマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市大和田町3丁目6-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.62㎡〜19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜73万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.4万円〜3.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
AIKAWAマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.82m² | 389万円 | 474万円 |
| 1K | 17.82m² | 392万円 | 765万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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