3,515万円〜4,859万円
坪単価134万円/坪〜143万円/坪
最終更新2025年04月30日
グレーシアパーク八王子みなみ野トップオブテラス部屋別の参考相場価格
12部屋 / 120部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 804 | 4,608万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 4LDK | 109.68m² | - |
| 806 | 4,019万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 96.93m² | - |
| 810 | 3,550万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 815 | 4,675万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 4LDK | 114.14m² | - |
| 816 | 3,748万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 88.70m² | - |
| 817 | 3,732万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 88.70m² | - |
| 818 | 3,732万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 3LDK | 88.70m² | - |
| 819 | 4,019万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 97.10m² | - |
| 820 | 3,928万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 93.50m² | - |
| 821 | 3,905万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 93.50m² | - |
| 822 | 3,905万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 93.50m² | - |
| 823 | 4,270万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 4LDK | 103.10m² | - |
804
- 参考相場価格
- 4,608万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 4LDK
- 109.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
806
- 参考相場価格
- 4,019万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 96.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
810
- 参考相場価格
- 3,550万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 3LDK
- 85.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
815
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,675万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 4LDK
- 114.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
816
- 参考相場価格
- 3,748万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 3LDK
- 88.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
817
- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 88.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
818
- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 3LDK
- 88.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
819
- 参考相場価格
- 4,019万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 3LDK
- 97.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
820
- 参考相場価格
- 3,928万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 93.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
821
- 参考相場価格
- 3,905万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 93.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
グレーシアパーク八王子みなみ野トップオブテラス資産性スコア
2.79
グレーシアパーク八王子みなみ野トップオブテラスの資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グレーシアパーク八王子みなみ野トップオブテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシアパーク八王子みなみ野トップオブテラス居住エリアの評価
グレーシアパーク八王子みなみ野トップオブテラス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
101%築24年新築時価格
4,420万円+188万円東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グレーシアパーク八王子みなみ野トップオブテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,608万円90万円前年比
- 804の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 42万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
想定売買価格
グレーシアパーク八王子みなみ野トップオブテラス804の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
グレーシアパーク八王子みなみ野トップオブテラスマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数225戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グレーシアパーク八王子みなみ野トップオブテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシアパーク八王子みなみ野トップオブテラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市宇津貫町945 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（225部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 85.05㎡〜114.14㎡ |
| 新築時価格 | 3270万円〜5770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜143万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 相鉄企業㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシアパーク八王子みなみ野トップオブテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 93.5m² | 3,874万円 | 3,841万円 |
| 4LDK | 109.68m² | 4,616万円 | 4,977万円 |
グレーシアパーク八王子みなみ野トップオブテラス売買履歴
- 2008/05
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円96〜110万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
宇津貫町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。