3,686万円〜4,944万円
坪単価 118万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 20.2万円〜25.9万円/月
5.9%〜6.7%
最終更新2026年07月06日
エクシオ八王子みなみ野レジデンス
八王子市・八王子みなみ野駅 バス5分後 徒歩1分・築18年
3,686万円〜4,944万円
坪単価 118万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 20.2万円〜25.9万円/月
5.9%〜6.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エクシオ八王子みなみ野レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
エクシオ八王子みなみ野レジデンス部屋別の参考相場価格
15部屋 / 133部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,340万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 23万円/月 6.4% | 4LDK | 113.79m² - |
| 402 | 3,866万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 20.7万円/月 6.4% | 4LDK | 101.90m² - |
| 403 | 3,862万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 20.6万円/月 6.4% | 4LDK | 101.72m² - |
| 404 | 3,859万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 20.6万円/月 6.4% | 4LDK | 101.73m² - |
| 405 | 4,216万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 22.5万円/月 6.4% | 4LDK | 111.30m² - |
| 406 | 4,673万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 23.3万円/月 6.0% | 4LDK | 115.34m² - |
| 407 | 3,843万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 20.5万円/月 6.4% | 4LDK | 101.23m² - |
| 408 | 3,867万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 20.6万円/月 6.4% | 4LDK | 101.86m² - |
| 409 | 3,864万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 20.6万円/月 6.4% | 4LDK | 101.72m² - |
| 410 | 3,861万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 20.6万円/月 6.4% | 4LDK | 101.70m² - |
| 411 | 4,105万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 21.9万円/月 6.4% | 4LDK | 107.84m² - |
| 412 | 4,083万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 21.8万円/月 6.4% | 4LDK | 107.20m² - |
| 413 | 3,869万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 20.6万円/月 6.4% | 4LDK | 101.86m² - |
| 414 | 3,870万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 20.6万円/月 6.4% | 4LDK | 101.72m² - |
| 415 | 4,419万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 23.3万円/月 6.3% | 4LDK | 115.36m² - |
401
- 参考相場価格
- 4,340万円
- 新築時価格
- 4,628万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 113.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,866万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 101.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,862万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 101.72m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,859万円
- 新築時価格
- 3,908万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 101.73m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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405
- 参考相場価格
- 4,216万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 111.30m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,673万円
- 新築時価格
- 4,978万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
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- 115.34m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 3,843万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 101.23m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 3,867万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 101.86m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 3,864万円
- 新築時価格
- 3,968万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 101.72m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 3,861万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 101.70m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクシオ八王子みなみ野レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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エクシオ八王子みなみ野レジデンス売買履歴
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/01 | 新築3,968万円 | 39万円/m² | 7階 | 101.73m² | 4LDK | -- |
| 2008/01 | 新築3,938万円 | 38万円/m² | 6階 | 101.73m² | 4LDK | -- |
| 2008/01 | 新築3,918万円 | 38万円/m² | 4階 | 101.73m² | 4LDK | -- |
| 2008/01 | 新築3,988万円 | 39万円/m² | 7階 | 101.72m² | 4LDK | -- |
| 2008/01 | 新築3,918万円 | 38万円/m² | 4階 | 101.72m² | 4LDK | -- |
| 2008/01 | 新築3,918万円 | 38万円/m² | 2階 | 101.90m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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エクシオ八王子みなみ野レジデンス資産性スコア
3.31
エクシオ八王子みなみ野レジデンスの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクシオ八王子みなみ野レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクシオ八王子みなみ野レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,340万円236万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
エクシオ八王子みなみ野レジデンス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクシオ八王子みなみ野レジデンスマンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3八王子みなみ野
みなみ野（八王子市）の2025年の固定資産税評価額は坪単価46.7万円で、前年に比べて3.5%上昇しています。固定資産税の負担も考慮しながら資産価値を判断する必要があります。
治安
3八王子みなみ野
夜は静かで落ち着ける環境ですが、坂が多いので帰宅時に少し大変に感じることもあります。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクシオ八王子みなみ野レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エクシオ八王子みなみ野レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクシオ八王子みなみ野レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市宇津貫町1085-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（133部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 101.23㎡〜117.5㎡ |
| 新築時価格 | 3778万円〜5198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜139万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.2万円〜25.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクシオ八王子みなみ野レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 101.86m² | 3,953万円 | 4,013万円 |
| 5LDK | 117.14m² | 4,931万円 | 4,948万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エグザガーデンブリーズ館
4,780万円- 2LDK
- 79.30m²
- 2階/13階建