3,724万円〜5,032万円
坪単価 119万円/坪〜142万円/坪
想定賃料 20.1万円〜26.6万円/月
最終更新2026年05月25日
エクシオ八王子みなみ野レジデンス
八王子市・八王子みなみ野駅 バス5分後 徒歩1分・築18年
3,724万円〜5,032万円
坪単価 119万円/坪〜142万円/坪
想定賃料 20.1万円〜26.6万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
エクシオ八王子みなみ野レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
エクシオ八王子みなみ野レジデンス部屋別の参考相場価格
15部屋 / 133部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,401万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 22.5万円/月 | 4LDK | 113.79m² - |
| 402 | 3,895万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 20.6万円/月 | 4LDK | 101.90m² - |
| 403 | 3,888万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 20.6万円/月 | 4LDK | 101.72m² - |
| 404 | 3,881万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 20.6万円/月 | 4LDK | 101.73m² - |
| 405 | 4,224万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 22.2万円/月 | 4LDK | 111.30m² - |
| 406 | 4,761万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 22.8万円/月 | 4LDK | 115.34m² - |
| 407 | 3,869万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 20.5万円/月 | 4LDK | 101.23m² - |
| 408 | 3,893万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 20.6万円/月 | 4LDK | 101.86m² - |
| 409 | 3,921万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 20.6万円/月 | 4LDK | 101.72m² - |
| 410 | 3,887万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 20.6万円/月 | 4LDK | 101.70m² - |
| 411 | 4,140万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 21.5万円/月 | 4LDK | 107.84m² - |
| 412 | 4,116万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 21.4万円/月 | 4LDK | 107.20m² - |
| 413 | 3,922万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 20.6万円/月 | 4LDK | 101.86m² - |
| 414 | 3,924万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 20.6万円/月 | 4LDK | 101.72m² - |
| 415 | 4,455万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 22.8万円/月 | 4LDK | 115.36m² - |
401
- 参考相場価格
- 4,401万円
- 新築時価格
- 4,628万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 4LDK
- 113.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 4LDK
- 101.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,888万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 4LDK
- 101.72m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,881万円
- 新築時価格
- 3,908万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 4LDK
- 101.73m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 4,224万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 4LDK
- 111.30m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,761万円
- 新築時価格
- 4,978万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 4LDK
- 115.34m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 3,869万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 4LDK
- 101.23m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 3,893万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 4LDK
- 101.86m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 3,921万円
- 新築時価格
- 3,968万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 4LDK
- 101.72m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,887万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 4LDK
- 101.70m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクシオ八王子みなみ野レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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エクシオ八王子みなみ野レジデンス売買履歴
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/01 | 新築3,968万円 | 39万円/m² | 7階 | 101.73m² | 4LDK | -- |
| 2008/01 | 新築3,938万円 | 38万円/m² | 6階 | 101.73m² | 4LDK | -- |
| 2008/01 | 新築3,918万円 | 38万円/m² | 4階 | 101.73m² | 4LDK | -- |
| 2008/01 | 新築3,988万円 | 39万円/m² | 7階 | 101.72m² | 4LDK | -- |
| 2008/01 | 新築3,918万円 | 38万円/m² | 4階 | 101.72m² | 4LDK | -- |
| 2008/01 | 新築3,918万円 | 38万円/m² | 2階 | 101.90m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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エクシオ八王子みなみ野レジデンス資産性スコア
3.33
エクシオ八王子みなみ野レジデンスの資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクシオ八王子みなみ野レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクシオ八王子みなみ野レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,401万円305万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 38.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.2万円/m²
エクシオ八王子みなみ野レジデンス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクシオ八王子みなみ野レジデンスマンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5八王子みなみ野
駅から徒歩圏内に小児科が複数あり、急な発熱や体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
自然環境
2八王子みなみ野
駅周辺は整備されていてきれいですが、駅東側は店舗が少なくやや寂しい印象です。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクシオ八王子みなみ野レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エクシオ八王子みなみ野レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクシオ八王子みなみ野レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市宇津貫町1085-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（133部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 101.23㎡〜117.5㎡ |
| 新築時価格 | 3778万円〜5198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜142万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.1万円〜26.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクシオ八王子みなみ野レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 101.86m² | 4,019万円 | 4,054万円 |
| 5LDK | 117.14m² | 5,025万円 | 5,023万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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