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日神パレス八王子

八王子市・京王八王子駅 徒歩19分・築38年

2.87
276万円〜335万円
坪単価 63万円/坪〜65万円/坪
想定賃料 2.2万円〜3.2万円/月
最終更新2026年05月25日
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日神パレス八王子

八王子市・京王八王子駅 徒歩19分・築38年

276万円〜335万円
坪単価 63万円/坪〜65万円/坪
想定賃料 2.2万円〜3.2万円/月
2.87
最終更新
2026年05月25日
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日神パレス八王子資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

日神パレス八王子部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
101308万円価格を確認する-3万円/月1R16.07m²
西
102308万円価格を確認する-3万円/月1R16.07m²
西
104308万円価格を確認する-3万円/月1R16.07m²
西
105308万円価格を確認する-3万円/月1R16.07m²
西
106308万円価格を確認する-3万円/月1R16.07m²
-
107308万円価格を確認する-3万円/月1R16.07m²
北
108306万円価格を確認する-2.8万円/月1K16.07m²
北
201312万円価格を確認する-2.5万円/月1R16.07m²
西
204309万円価格を確認する-2.5万円/月1K16.07m²
西
206309万円価格を確認する-2.5万円/月1K16.07m²
西
207309万円価格を確認する-2.5万円/月1K16.07m²
北
209309万円価格を確認する-2.5万円/月1K16.07m²
北
210312万円価格を確認する-2.5万円/月1R16.07m²
東
211312万円価格を確認する-2.5万円/月1R16.07m²
西
214309万円価格を確認する-2.5万円/月1K16.07m²
東
219312万円価格を確認する-2.5万円/月1R16.07m²
南
221276万円価格を確認する-2.4万円/月1R14.15m²
南
223312万円価格を確認する-2.5万円/月1R16.07m²
-
225309万円価格を確認する-2.5万円/月1K16.07m²
南
301318万円価格を確認する-2.3万円/月1R16.07m²
東
306315万円価格を確認する-2.3万円/月1K16.07m²
西
307318万円価格を確認する-2.3万円/月1R16.07m²
北
308281万円価格を確認する-2.2万円/月1R14.15m²
北
309316万円価格を確認する-2.3万円/月1R16.07m²
北
310315万円価格を確認する-2.3万円/月1K16.07m²
東
312318万円価格を確認する-2.3万円/月1R16.07m²
-
313318万円価格を確認する-2.3万円/月1R16.07m²
東
314318万円価格を確認する-2.3万円/月1R16.07m²
東
316318万円価格を確認する-2.3万円/月1R16.07m²
東
319315万円価格を確認する-2.3万円/月1K16.07m²
南
3階281万円価格を確認する-2.2万円/月1R14.15m²
北
401316万円価格を確認する-2.5万円/月1R16.07m²
南
403315万円価格を確認する-2.5万円/月1K16.07m²
西
405316万円価格を確認する-2.5万円/月1R16.07m²
西
406315万円価格を確認する-2.5万円/月1K16.07m²
東
408315万円価格を確認する-2.5万円/月1K16.07m²
東
409313万円価格を確認する-2.5万円/月1K16.07m²
南
410316万円価格を確認する-2.5万円/月1R16.07m²
南
411328万円価格を確認する-2.6万円/月1R16.70m²
南
413316万円価格を確認する-2.5万円/月1R16.07m²
南
415316万円価格を確認する-2.5万円/月1R16.07m²
南
502335万円価格を確認する-3.2万円/月1K17.16m²
西
504314万円価格を確認する-3.1万円/月1K16.07m²
-
505315万円価格を確認する-3.1万円/月1K16.07m²
南
507315万円価格を確認する-3.1万円/月1K16.07m²
南
508315万円価格を確認する-3万円/月1R16.00m²
南
510315万円価格を確認する-3.1万円/月1K16.07m²
南
511316万円価格を確認する-3.1万円/月1R16.07m²
南
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
308万円
新築時価格
-
想定賃料
3万円/月
  • 1R
  • 16.07m²
  • 西
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
308万円
新築時価格
-
想定賃料
3万円/月
  • 1R
  • 16.07m²
  • 西
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
308万円
新築時価格
-
想定賃料
3万円/月
  • 1R
  • 16.07m²
  • 西
成約の妥当価格を確認する
105
参考相場価格
308万円
新築時価格
-
想定賃料
3万円/月
  • 1R
  • 16.07m²
  • 西
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参考相場価格
308万円
新築時価格
-
想定賃料
3万円/月
  • 1R
  • 16.07m²
  • -
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107
参考相場価格
308万円
新築時価格
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想定賃料
3万円/月
  • 1R
  • 16.07m²
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参考相場価格
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想定賃料
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  • 1K
  • 16.07m²
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参考相場価格
312万円
新築時価格
-
想定賃料
2.5万円/月
  • 1R
  • 16.07m²
  • 西
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
309万円
新築時価格
-
想定賃料
2.5万円/月
  • 1K
  • 16.07m²
  • 西
成約の妥当価格を確認する
206
参考相場価格
309万円
新築時価格
-
想定賃料
2.5万円/月
  • 1K
  • 16.07m²
  • 西
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部屋別の参考相場価格とは

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日神パレス八王子売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2022/06成約330万円20万円/m²4階16.07m²1R築34年
2022/05成約255万円15万円/m²2階16.07m²1R築34年
2021/10成約275万円15万円/m²4階17.30m²1R築33年
2021/09成約240万円14万円/m²2階16.07m²1R築33年
2017/09成約220万円13万円/m²2階16.07m²1R築29年
2016/04成約240万円14万円/m²2階16.07m²1R築28年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約2,400万円29万円/m²4階81.78m²3LDK朝日プラザ八王子暁町築33年
2025/03成約1,530万円19万円/m²1階79.70m²3LDK朝日プラザ八王子暁町築33年
2021/09成約500万円8万円/m²1階59.95m²3DKセンチュリー八王子築33年
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2019/04成約1,050万円12万円/m²1階81.78m²3SLDK朝日プラザ八王子暁町築27年
2015/02成約1,160万円14万円/m²2階79.70m²3LDK朝日プラザ八王子暁町築23年
2012/12成約880万円12万円/m²1階72.74m²3LDKセンチュリー八王子築24年
2010/05成約1,900万円23万円/m²4階81.78m²4LDK朝日プラザ八王子暁町築18年
2007/11成約2,070万円21万円/m²2階95.19m²4LDK朝日プラザ八王子暁町築15年
2006/05成約1,300万円16万円/m²3階79.70m²3SLDK朝日プラザ八王子暁町築14年
2005/07成約900万円12万円/m²1階72.74m²3LDKセンチュリー八王子築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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日神パレス八王子賃貸履歴

賃貸募集中物件が4件あります

  • 2026/01
    3万円/月
    • 16.07m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築37年
  • 2026/01
    3.2万円/月
    • 16.07m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築37年
  • 2026/01
    3.5万円/月
    • 16.07m²
    • 1K
    • 1階
    • 当時築37年
  • 2025/11
    3.5万円/月
    • 16.07m²
    • 1K
    • 1階
    • 当時築37年
  • 2025/10
    2.9万円/月
    • 16.07m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築37年
  • 2025/08
    2.5万円/月
    • 16.07m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築37年
  • 2025/04
    2万円/月
    • 16.07m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築37年
  • 2025/04
    3.2万円/月
    • 16.07m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築37年
  • 2025/03
    3.5万円/月
    • 16.07m²
    • 1K
    • 1階
    • 当時築37年
  • 2025/03
    2.9万円/月
    • 16.07m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築37年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2026/013万円/月3階16.07m²1R築37年
2026/013.2万円/月4階16.07m²1K築37年
2026/013.5万円/月1階16.07m²1K築37年
2025/113.5万円/月1階16.07m²1K築37年
2025/102.9万円/月2階16.07m²1R築37年
2025/082.5万円/月2階16.07m²1K築37年
2025/042万円/月3階16.07m²1R築37年
2025/043.2万円/月2階16.07m²1K築37年
2025/033.5万円/月1階16.07m²1K築37年
2025/032.9万円/月3階16.07m²1R築37年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

日神パレス八王子資産性スコア

2.87
日神パレス八王子の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
日神パレス八王子の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

日神パレス八王子居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
日神パレス八王子の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

日神パレス八王子新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築38年

新築時価格

---円----万円

日神パレス八王子 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

日神パレス八王子価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/5
308万円
7万円前年比

参考相場価格

308万円7万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5
19.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値
41.7万円/m²
想定売買価格
日神パレス八王子101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

日神パレス八王子マンションの口コミ・評判(259件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    管理人が常駐していて安心感がある

  • 住民の雰囲気

    3

    住民同士のコミュニケーションが取りやすい雰囲気

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    京王八王子

    京王八王子駅周辺の地価は2024年時点で坪単価約155万円、前年比3.8%の上昇となっており、資産価値の面でも安定感があります。

  • 住みやすさ

    4

    八王子

    駅周辺には公園が多く、子育て世帯には向いている環境だと思います。

口コミをもっと見る（202件）

八王子市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。

  • 地域コミュニティ

    5

    八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

日神パレス八王子マンション概要

日神パレス八王子 外観
写真を投稿する

このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心へのお出かけも便利です。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。

日神パレス八王子詳細情報

基本情報

建物名日神パレス八王子
住所東京都八王子市暁町1丁目39-8
アクセス
築年数築38年
階建（総戸数）5階建（-部屋）
建築構造RC造
専有面積14.15㎡〜17.16㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R：276万円〜（14m²〜）
  • 1K：306万円〜（16m²〜）
参考相場価格の坪単価63万円/坪〜65万円/坪
想定賃料2.2万円〜3.2万円/月
敷地利用権土地権利：-
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園省我保育園 （認可）他
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学区第十小学校
ひよどり山中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

日神パレス八王子間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		京王八王子駅
平均
1R16.07m²315万円561万円
1K16.07m²315万円874万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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クリオ西王子壱番館
330万円
  • 1R
  • 17.01m²

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