1,579万円〜2,846万円
坪単価 81万円/坪〜95万円/坪
想定賃料 10.2万円〜15.8万円/月
6.5%〜7.8%
最終更新2026年07月06日
アルテガーデン
印旛郡酒々井町・酒々井駅 徒歩3分・築22年
1,579万円〜2,846万円
坪単価 81万円/坪〜95万円/坪
想定賃料 10.2万円〜15.8万円/月
6.5%〜7.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アルテガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
アルテガーデン部屋別の参考相場価格
11部屋 / 114部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,504万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 14.7万円/月 7.0% | 4LDK | 100.47m² 南西 |
| 302 | 2,018万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 12.1万円/月 7.2% | 3LDK | 80.66m² 南西 |
| 303 | 2,005万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 12万円/月 7.2% | 3LDK | 80.13m² 南西 |
| 304 | 2,106万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 12.5万円/月 7.1% | 3LDK | 84.18m² 南西 |
| 305 | 2,002万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 12万円/月 7.2% | 3LDK | 80.02m² 南西 |
| 306 | 1,769万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 10.9万円/月 7.4% | 3LDK | 70.42m² 南西 |
| 307 | 1,884万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 11.5万円/月 7.3% | 3LDK | 75.24m² 南西 |
| 308 | 1,588万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 10.4万円/月 7.8% | 3LDK | 63.00m² 南西 |
| 309 | 1,955万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 11.8万円/月 7.2% | 3LDK | 78.15m² 南西 |
| 310 | 2,127万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 12.7万円/月 7.1% | 3LDK | 85.04m² 南西 |
| 311 | 2,487万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.6万円/月 7.0% | 4LDK | 99.76m² 南西 |
301
- 参考相場価格
- 2,504万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 4LDK
- 100.47m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 2,018万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
- 80.66m²
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303
- 参考相場価格
- 2,005万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
- 80.13m²
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,106万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
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305
- 参考相場価格
- 2,002万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,769万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
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307
- 参考相場価格
- 1,884万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
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308
- 参考相場価格
- 1,588万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 63.00m²
- 南西
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309
- 参考相場価格
- 1,955万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
- 78.15m²
- 南西
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310
- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 85.04m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アルテガーデン販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アルテガーデン売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2025/06
- 2022/09
- 2022/06
- 2022/05
- 2021/11
- 2021/08
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約1,900万円 | 22万円/m² | 6階 | 85.04m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/06 | 成約1,820万円 | 22万円/m² | 5階 | 80.66m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/05 | 成約1,700万円 | 21万円/m² | 7階 | 78.15m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/11 | 成約1,670万円 | 20万円/m² | 2階 | 80.66m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/08 | 成約2,000万円 | 23万円/m² | 8階 | 85.04m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/04 | 成約1,990万円 | 31万円/m² | 14階 | 63.00m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2023/05
- 2021/10
- オススメアルテガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/06
- 2020/08
- 2020/08
- 2019/06
- 2018/12
- 2017/04
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,550万円 | 35万円/m² | 14階 | 72.85m² | 2LDK | サーパス酒々井駅前 | 築19年 |
| 2023/05 | 成約2,100万円 | 27万円/m² | 5階 | 77.00m² | 2LDK | サーパス酒々井駅前 | 築17年 |
| 2021/10 | 成約3,190万円 | 32万円/m² | 14階 | 99.15m² | 4LDK | サーパス酒々井駅前 | 築15年 |
| オススメ | アルテガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/06 | 成約2,600万円 | 28万円/m² | 13階 | 90.67m² | 3LDK | サーパス酒々井駅前 | 築15年 |
| 2020/08 | 成約1,740万円 | 20万円/m² | 2階 | 84.70m² | 3LDK | サーパス酒々井駅前 | 築14年 |
| 2020/08 | 成約2,084万円 | 29万円/m² | 11階 | 71.50m² | 3LDK | サーパス酒々井駅前 | 築14年 |
| 2019/06 | 成約1,850万円 | 25万円/m² | 2階 | 71.50m² | 3LDK | サーパス酒々井駅前 | 築13年 |
| 2018/12 | 成約2,060万円 | 28万円/m² | 14階 | 71.50m² | 2LDK | サーパス酒々井駅前 | 築12年 |
| 2017/04 | 成約2,200万円 | 28万円/m² | 6階 | 77.00m² | 3LDK | サーパス酒々井駅前 | 築11年 |
| 2016/05 | 成約2,200万円 | 28万円/m² | 9階 | 77.00m² | 3LDK | サーパス酒々井駅前 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルテガーデン販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2,300万円 | 28万円/m² | 6階 | 80.02m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アルテガーデン資産性スコア
3.02
アルテガーデンの資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルテガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルテガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,504万円66万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 24.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
アルテガーデン301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルテガーデンマンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3酒々井
駅周辺の地価はバブル期のピークからは下がっていますが、2016年以降は底を打って上昇傾向に転じているので、今後の資産価値にも期待しています。
子育て環境
3京成酒々井
自然が豊かで子供たちが外で遊ぶにはとても良い環境ですが、駅周辺には遊び場が少ないと感じることもあります。
印旛郡酒々井町の口コミ
防災・安全性
5酒々井町では防災対策監と安全安心担当官が設置されていて、防災や防犯の取り組みが強化されています。
自然環境
5酒々井町には小さな公園が多く、遊具も揃っているので子どもが外で遊ぶ場所に困りません。駅が近い割には静かな環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルテガーデンマンション概要
ＪＲ成田線酒々井駅より徒歩3分の距離にあるアルテガーデン、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽チンです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
アルテガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルテガーデン |
|---|---|
| 住所 | 千葉県印旛郡酒々井町中央台2丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63㎡〜101.17㎡ |
| 新築時価格 | 1730万円〜3390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 81万円/坪〜95万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜15.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルテガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 酒々井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.15m² | 2,019万円 | 2,063万円 |
| 4LDK | 99.76m² | 2,542万円 | 2,547万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 67.84m²