千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟

白井市・千葉ニュータウン中央駅徒歩13分・築31年

2.86

1,625万円〜2,072万円

坪単価 61万円/坪〜66万円/坪

想定賃料 9.9万円〜12万円/月

6.7%〜7.5%

最終更新2026年07月06日

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千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟

白井市・千葉ニュータウン中央駅徒歩13分・築31年

1,625万円〜2,072万円

坪単価 61万円/坪〜66万円/坪

想定賃料 9.9万円〜12万円/月

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千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟資産価値と取引状況の最新データ

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新築騰落率
エリア評価
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千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,072万円	価格を確認する	2,073万円	11.6万円/月 6.7%	4LDK	103.53m² -
102	1,746万円	価格を確認する	1,695万円	9.9万円/月 6.8%	3LDK	86.33m² -
103	1,746万円	価格を確認する	1,726万円	9.9万円/月 6.8%	3LDK	86.33m² -
104	2,072万円	価格を確認する	2,094万円	11.6万円/月 6.7%	4LDK	103.53m² -
201	2,059万円	価格を確認する	2,130万円	11.9万円/月 6.9%	4LDK	103.53m² -
202	1,737万円	価格を確認する	1,719万円	10.1万円/月 7.0%	3LDK	86.33m² -
203	1,737万円	価格を確認する	1,719万円	10.1万円/月 7.0%	3LDK	86.33m² -
204	2,059万円	価格を確認する	2,088万円	11.9万円/月 6.9%	4LDK	103.53m² -
301	2,050万円	価格を確認する	2,151万円	11.8万円/月 6.9%	4LDK	103.53m² -
302	1,730万円	価格を確認する	1,761万円	10万円/月 6.9%	3LDK	86.33m² -
303	1,730万円	価格を確認する	1,761万円	10万円/月 6.9%	3LDK	86.33m² -
304	2,050万円	価格を確認する	2,130万円	11.8万円/月 6.9%	4LDK	103.53m² -
401	1,961万円	価格を確認する	2,109万円	11.8万円/月 7.2%	4LDK	103.53m² -
402	1,655万円	価格を確認する	1,719万円	10万円/月 7.2%	3LDK	86.33m² -
403	1,655万円	価格を確認する	1,719万円	10万円/月 7.2%	3LDK	86.33m² -
404	1,961万円	価格を確認する	2,088万円	11.8万円/月 7.2%	4LDK	103.53m² -
501	1,928万円	価格を確認する	2,130万円	12万円/月 7.5%	4LDK	103.53m² -
502	1,625万円	価格を確認する	1,730万円	10.2万円/月 7.5%	3LDK	86.33m² -
503	1,625万円	価格を確認する	1,730万円	10.2万円/月 7.5%	3LDK	86.33m² -
504	1,928万円	価格を確認する	2,109万円	12万円/月 7.5%	4LDK	103.53m² -

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101

参考相場価格: 2,072万円

新築時価格: 2,073万円

想定賃料: 11.6万円/月

想定利回り: 6.7%

4LDK
103.53m²
-

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102

参考相場価格: 1,746万円

新築時価格: 1,695万円

想定賃料: 9.9万円/月

想定利回り: 6.8%

3LDK
86.33m²
-

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103

参考相場価格: 1,746万円

新築時価格: 1,726万円

想定賃料: 9.9万円/月

想定利回り: 6.8%

3LDK
86.33m²
-

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104

参考相場価格: 2,072万円

新築時価格: 2,094万円

想定賃料: 11.6万円/月

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4LDK
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201

参考相場価格: 2,059万円

新築時価格: 2,130万円

想定賃料: 11.9万円/月

想定利回り: 6.9%

4LDK
103.53m²
-

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202

参考相場価格: 1,737万円

新築時価格: 1,719万円

想定賃料: 10.1万円/月

想定利回り: 7.0%

3LDK
86.33m²
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203

参考相場価格: 1,737万円

新築時価格: 1,719万円

想定賃料: 10.1万円/月

想定利回り: 7.0%

3LDK
86.33m²
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204

参考相場価格: 2,059万円

新築時価格: 2,088万円

想定賃料: 11.9万円/月

想定利回り: 6.9%

4LDK
103.53m²
-

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301

参考相場価格: 2,050万円

新築時価格: 2,151万円

想定賃料: 11.8万円/月

想定利回り: 6.9%

4LDK
103.53m²
-

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302

参考相場価格: 1,730万円

新築時価格: 1,761万円

想定賃料: 10万円/月

想定利回り: 6.9%

3LDK
86.33m²
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千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟販売中・賃貸の物件（0件）

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千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟売買履歴

1995/02
新築2,099万円20万円/m²
- 103.53m²
- 4LDK
- 5階
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1995/02
新築1,740万円20万円/m²
- 86.33m²
- 3LDK
- 5階
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1995/02
新築1,730万円20万円/m²
- 86.33m²
- 3LDK
- 5階
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1995/02
新築2,120万円20万円/m²
- 103.53m²
- 4LDK
- 5階
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1995/02
新築2,098万円20万円/m²
- 103.53m²
- 4LDK
- 4階
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1995/02
新築1,719万円19万円/m²
- 86.33m²
- 3LDK
- 4階
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1995/02
新築1,709万円19万円/m²
- 86.33m²
- 3LDK
- 4階
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1995/02
新築2,119万円20万円/m²
- 103.53m²
- 4LDK
- 4階
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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約2,500万円27万円/m²
- 89.84m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築31年
プロムナード桜台6番街9号棟
2026/06
成約2,000万円16万円/m²
- 124.94m²
- 5LDK
- 2階
- 当時築31年
プロムナード桜台6番街9号棟
2026/05
成約2,000万円20万円/m²
- 99.53m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築31年
プロムナード桜台6番街9号棟
オススメ
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2026/05
成約1,620万円16万円/m²
- 96.16m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築29年
桜苑弐番街
2026/05
成約1,570万円15万円/m²
- 103.53m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築32年
プロムナード桜台4番街14号棟
2026/05
成約1,900万円20万円/m²
- 92.41m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築31年
プロムナード桜台6番街9号棟
2026/04
成約1,630万円15万円/m²
- 104.52m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築31年
プロムナード桜台6番街9号棟
2026/04
成約1,840万円19万円/m²
- 93.15m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築31年
プロムナード桜台6番街9号棟
2026/03
成約1,600万円18万円/m²
- 86.33m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
プロムナード桜台4番街14号棟
2026/02
成約2,270万円21万円/m²
- 103.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
プロムナード桜台4番街14号棟

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約2,500万円	27万円/m²	12階	89.84m²	3LDK	プロムナード桜台6番街9号棟	築31年
2026/06	成約2,000万円	16万円/m²	2階	124.94m²	5LDK	プロムナード桜台6番街9号棟	築31年
2026/05	成約2,000万円	20万円/m²	1階	99.53m²	4LDK	プロムナード桜台6番街9号棟	築31年
オススメ	千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/05	成約1,620万円	16万円/m²	5階	96.16m²	4LDK	桜苑弐番街	築29年
2026/05	成約1,570万円	15万円/m²	1階	103.53m²	4LDK	プロムナード桜台4番街14号棟	築32年
2026/05	成約1,900万円	20万円/m²	2階	92.41m²	4LDK	プロムナード桜台6番街9号棟	築31年
2026/04	成約1,630万円	15万円/m²	4階	104.52m²	4LDK	プロムナード桜台6番街9号棟	築31年
2026/04	成約1,840万円	19万円/m²	5階	93.15m²	3LDK	プロムナード桜台6番街9号棟	築31年
2026/03	成約1,600万円	18万円/m²	3階	86.33m²	3LDK	プロムナード桜台4番街14号棟	築32年
2026/02	成約2,270万円	21万円/m²	2階	103.53m²	3LDK	プロムナード桜台4番街14号棟	築32年

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周辺マンションの売買履歴とは

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千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟資産性スコア

2.86

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟居住エリアの評価

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千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟新築時価格からの騰落率

4LDK
103.53m²

新築騰落率

100%築31年

新築時価格

2,073万円-1万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟価格推移と将来予測

4LDK
103.53m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,072万円
67万円前年比

参考相場価格

2,072万円67万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 20万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟マンションの口コミ・評判(114件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
3
千葉ニュータウン中央
駅周辺は基本的に治安が良いですが、電車の料金が高いことで外部からの人の流入が少なくなっているようです。
医療・福祉
5
千葉ニュータウン中央
幼稚園や保育園は多く、比較的新しい施設が多いので清潔で空調も整っていて安心できます。

口コミをもっと見る（73件）

白井市の口コミ

防災・安全性
4
白井市は地震や洪水などの災害リスクについて市が積極的に情報発信しており、防災訓練も定期的に行われているので安心感があります。
医療・福祉
5
小児科のクリニックが多く、先生も親切で丁寧に相談に乗ってくれるので、子どもの体調不良のときも安心して受診できます。待合室も清潔で、感染対策がしっかりしています。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

1,780万円

グリーン南山

5LDK
115.28m²

北総鉄道「白井」徒歩8分

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟マンション概要

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このマンションは北総鉄道千葉ニュータウン中央駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築31年でRC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。アクロスプラザ千葉ニュータウン西に近い便利な立地のマンションです。人気のファストファッションブランドやシューズショップなどが入っており、お買い物が楽しめます。気軽に楽しめるカジュアルなレストランもあり、家族で楽しいひとときが過ごせます。

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟詳細情報

基本情報

建物名	千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟
住所	千葉県白井市桜台2丁目2-6
アクセス	北総鉄道「千葉ニュータウン中央」徒歩13分
築年数	築31年
階建（総戸数）	5階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	86.33㎡〜103.53㎡
新築時価格	1695万円〜2404万円
参考相場価格	3LDK：1625万円〜（86m²〜） 4LDK：1928万円〜（103m²〜）
参考相場価格の坪単価	61万円/坪〜66万円/坪
想定賃料	9.9万円〜12万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	桜台保育園（認可）他保育園を見る
学区	桜台小学校桜台中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	委託
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉ニュータウン中央駅平均
3LDK	86.33m²	1,730万円	3,729万円
4LDK	103.53m²	2,050万円	3,844万円

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購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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小学校：

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中学校：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
1995/02	新築1,730万円	20万円/m²	5階	86.33m²	3LDK	--
1995/02	新築2,120万円	20万円/m²	5階	103.53m²	4LDK	--
1995/02	新築2,098万円	20万円/m²	4階	103.53m²	4LDK	--
1995/02	新築1,719万円	19万円/m²	4階	86.33m²	3LDK	--
1995/02	新築1,709万円	19万円/m²	4階	86.33m²	3LDK	--
1995/02	新築2,119万円	20万円/m²	4階	103.53m²	4LDK	--

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟

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千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟マンション概要

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟詳細情報

基本情報

保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街5号棟間取り別の参考相場価格

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