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いには野ウェルガーデン サンライズステージ 外観

いには野ウェルガーデン サンライズステージ

印西市・印西牧の原駅 バス6分後 徒歩3分・築25年

2.95
1,731万円〜2,425万円
坪単価 75万円/坪〜83万円/坪
想定賃料 10.3万円〜13.7万円/月
6.3%〜7.1%
最終更新2026年07月21日
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いには野ウェルガーデン サンライズステージ 外観

いには野ウェルガーデン サンライズステージ

印西市・印西牧の原駅 バス6分後 徒歩3分・築25年

1,731万円〜2,425万円
坪単価 75万円/坪〜83万円/坪
想定賃料 10.3万円〜13.7万円/月
6.3%〜7.1%
2.95
最終更新
2026年07月21日

いには野ウェルガーデン サンライズステージ資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

いには野ウェルガーデン サンライズステージ部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,296万円価格を確認する2,990万円13.5万円/月
7.0%		5LDK101.28m²
-
1021,799万円価格を確認する2,220万円10.6万円/月
7.1%		3LDK79.15m²
-
1031,844万円価格を確認する2,350万円10.6万円/月
6.9%		3LDK81.16m²
-
1041,731万円価格を確認する2,180万円10.3万円/月
7.1%		3LDK76.16m²
-
1051,844万円価格を確認する2,350万円10.6万円/月
6.9%		3LDK81.16m²
-
1062,296万円価格を確認する3,150万円12.7万円/月
6.6%		4LDK101.28m²
-
2012,331万円価格を確認する3,120万円13.6万円/月
7.0%		5LDK101.28m²
-
2021,827万円価格を確認する2,300万円10.7万円/月
7.0%		3LDK79.15m²
-
2031,873万円価格を確認する2,380万円10.7万円/月
6.9%		3LDK81.16m²
-
2041,749万円価格を確認する2,180万円10.3万円/月
7.1%		3LDK75.77m²
-
2051,758万円価格を確認する2,210万円10.4万円/月
7.1%		3LDK76.16m²
-
2061,873万円価格を確認する2,380万円10.7万円/月
6.9%		3LDK81.16m²
-
2072,331万円価格を確認する3,180万円12.8万円/月
6.6%		4LDK101.28m²
-
3012,357万円価格を確認する3,180万円13.7万円/月
7.0%		5LDK101.28m²
-
3021,848万円価格を確認する2,340万円10.8万円/月
7.0%		3LDK79.15m²
-
3031,896万円価格を確認する2,420万円10.8万円/月
6.8%		3LDK81.16m²
-
3041,769万円価格を確認する2,220万円10.4万円/月
7.1%		3LDK75.77m²
-
3051,779万円価格を確認する2,250万円10.5万円/月
7.1%		3LDK76.16m²
-
3061,896万円価格を確認する2,420万円10.8万円/月
6.8%		3LDK81.16m²
-
3072,357万円価格を確認する3,220万円12.9万円/月
6.5%		4LDK101.28m²
-
4012,392万円価格を確認する3,230万円13.6万円/月
6.8%		5LDK101.28m²
-
4021,877万円価格を確認する2,380万円10.7万円/月
6.8%		3LDK79.15m²
-
4031,924万円価格を確認する2,460万円10.7万円/月
6.7%		3LDK81.16m²
-
4041,797万円価格を確認する2,260万円10.3万円/月
6.9%		3LDK75.77m²
-
4051,806万円価格を確認する2,290万円10.4万円/月
6.9%		3LDK76.16m²
-
4061,924万円価格を確認する2,460万円10.7万円/月
6.7%		3LDK81.16m²
-
4072,392万円価格を確認する3,260万円12.8万円/月
6.4%		4LDK101.28m²
-
5012,406万円価格を確認する3,260万円13.6万円/月
6.8%		5LDK101.28m²
-
5021,888万円価格を確認する2,410万円10.7万円/月
6.8%		3LDK79.15m²
-
5031,936万円価格を確認する2,490万円10.7万円/月
6.6%		3LDK81.16m²
-
5041,808万円価格を確認する2,290万円10.3万円/月
6.8%		3LDK75.77m²
-
5051,817万円価格を確認する2,320万円10.4万円/月
6.9%		3LDK76.16m²
-
5061,936万円価格を確認する2,490万円10.7万円/月
6.6%		3LDK81.16m²
-
5072,406万円価格を確認する3,290万円12.8万円/月
6.4%		4LDK101.28m²
-
6012,425万円価格を確認する3,320万円13.5万円/月
6.7%		5LDK101.28m²
-
6021,903万円価格を確認する2,440万円10.6万円/月
6.7%		3LDK79.15m²
-
6031,951万円価格を確認する2,520万円10.6万円/月
6.5%		3LDK81.16m²
-
6041,822万円価格を確認する2,320万円10.3万円/月
6.8%		3LDK75.77m²
-
6051,831万円価格を確認する2,350万円10.3万円/月
6.8%		3LDK76.16m²
-
6061,951万円価格を確認する2,520万円10.6万円/月
6.5%		3LDK81.16m²
-
6072,425万円価格を確認する3,350万円12.7万円/月
6.3%		4LDK101.28m²
-
7011,946万円価格を確認する2,680万円10.9万円/月
6.7%		3LDK79.15m²
-
7021,992万円価格を確認する2,550万円10.9万円/月
6.6%		3LDK81.16m²
-
7031,861万円価格を確認する2,350万円10.5万円/月
6.8%		3LDK75.77m²
-
7041,870万円価格を確認する2,380万円10.6万円/月
6.8%		3LDK76.16m²
-
7051,995万円価格を確認する2,760万円10.9万円/月
6.6%		3LDK81.16m²
-
8012,046万円価格を確認する2,790万円11万円/月
6.4%		3LDK81.16m²
-
8021,909万円価格を確認する2,410万円10.6万円/月
6.7%		3LDK75.77m²
-
8031,920万円価格を確認する2,630万円10.6万円/月
6.7%		3LDK76.16m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,296万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
13.5万円/月
想定利回り
7.0%
  • 5LDK
  • 101.28m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
1,799万円
新築時価格
2,220万円
想定賃料
10.6万円/月
想定利回り
7.1%
  • 3LDK
  • 79.15m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
1,844万円
新築時価格
2,350万円
想定賃料
10.6万円/月
想定利回り
6.9%
  • 3LDK
  • 81.16m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
1,731万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
10.3万円/月
想定利回り
7.1%
  • 3LDK
  • 76.16m²
  • -
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105
参考相場価格
1,844万円
新築時価格
2,350万円
想定賃料
10.6万円/月
想定利回り
6.9%
  • 3LDK
  • 81.16m²
  • -
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106
参考相場価格
2,296万円
新築時価格
3,150万円
想定賃料
12.7万円/月
想定利回り
6.6%
  • 4LDK
  • 101.28m²
  • -
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参考相場価格
2,331万円
新築時価格
3,120万円
想定賃料
13.6万円/月
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7.0%
  • 5LDK
  • 101.28m²
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202
参考相場価格
1,827万円
新築時価格
2,300万円
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
7.0%
  • 3LDK
  • 79.15m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
1,873万円
新築時価格
2,380万円
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
6.9%
  • 3LDK
  • 81.16m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
1,749万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
10.3万円/月
想定利回り
7.1%
  • 3LDK
  • 75.77m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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いには野ウェルガーデン サンライズステージ売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2025/05成約1,840万円23万円/m²4階77.22m²3SLDK築24年
2025/01成約1,970万円24万円/m²11階81.16m²3SLDK築23年
2024/02成約1,690万円20万円/m²1階81.11m²3LDK築23年
2023/12成約1,740万円22万円/m²6階75.77m²3LDK築22年
2023/10成約1,650万円20万円/m²1階81.16m²3LDK築22年
2022/05成約1,880万円24万円/m²8階76.85m²3LDK築21年
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約1,870万円22万円/m²3階83.34m²3LDKウェルガーデンA棟築25年
2024/08成約1,880万円25万円/m²4階73.47m²3LDKウェルガーデンC棟築24年
2023/10成約1,800万円24万円/m²7階72.90m²3LDKウェルガーデンC棟築23年
オススメ
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2019/10成約1,700万円16万円/m²3階100.78m²4LDKウェルガーデンE棟築19年
2017/03成約1,150万円14万円/m²6階81.16m²3LDKウェルガーデンF棟築16年
2016/12成約1,500万円19万円/m²7階77.22m²3LDKウェルガーデンC棟築16年
2012/09成約1,580万円15万円/m²2階101.28m²5LDKウェルガーデンF棟築11年
2010/06成約1,150万円15万円/m²1階73.36m²3LDKウェルガーデンC棟築10年
2004/12成約1,860万円18万円/m²11階102.84m²4LDKウェルガーデンA棟築4年
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周辺マンションの売買履歴とは

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いには野ウェルガーデン サンライズステージ資産性スコア

2.95
いには野ウェルガーデン サンライズステージの資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
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いには野ウェルガーデン サンライズステージ居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

いには野ウェルガーデン サンライズステージ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

77%築25年

新築時価格

2,990万円-694万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、78%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

いには野ウェルガーデン サンライズステージ価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,296万円
42万円前年比

参考相場価格

2,296万円42万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
22.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値
32.5万円/m²
想定売買価格
いには野ウェルガーデン サンライズステージ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

いには野ウェルガーデン サンライズステージマンションの口コミ・評判(187件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    印西牧の原

    小学校や中学校が住宅地の中にあり、保護者の目が届きやすいので安心して子どもを通わせられます。学童クラブも併設されていて、共働きでも安心です。

  • 住みやすさ

    5

    印旛日本医大

    駅周辺は新しい住宅やマンションが多く、街並みがきれいで静かに暮らせる環境だと思います。少し歩けばスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。大きな病院も近くにあるので、急な体調不良...

口コミをもっと見る（147件）

印西市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    印西市には小児科が多く、ネット予約ができる病院もあるので、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できます。先生も優しくて丁寧に診てくれるので信頼しています。

  • 自然環境

    5

    自然が多くて空気がきれいなので、毎日の散歩が楽しみです。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

いには野ウェルガーデン サンライズステージマンション概要

いには野ウェルガーデン サンライズステージ 外観
写真を投稿する

このマンションは北総鉄道印旛日本医大駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間56分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。

いには野ウェルガーデン サンライズステージ詳細情報

基本情報

建物名いには野ウェルガーデン サンライズステージ
住所千葉県印西市舞姫2丁目4-1
アクセス
築年数築25年
階建（総戸数）8階建（49部屋）
建築構造RC造
専有面積75.77㎡〜101.28㎡
新築時価格2180万円〜3350万円
参考相場価格
  • 3LDK：1731万円〜（75m²〜）
  • 4LDK：2296万円〜（101m²〜）
  • 5LDK：2296万円〜（101m²〜）
参考相場価格の坪単価75万円/坪〜83万円/坪
想定賃料10.3万円〜13.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園山ゆり保育園 （認可）他
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学区いには野小学校
印旛中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社近鉄住宅管理㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

いには野ウェルガーデン サンライズステージ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		印西牧の原駅
平均
3LDK79.15m²1,873万円2,768万円
4LDK101.28m²2,374万円3,237万円
5LDK101.28m²2,374万円3,922万円
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周辺にあるマンション

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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アバンドーネ原５番街
アバンドーネ原５番街
2,390万円
  • 4LDK
  • 94.15m²

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印西牧の原駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

印西市の学区別マンション

小学校：

いには野小学校

中学校：

印旛中学校
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